Willem Augustinstraat 230 1061 MJ Amsterdam

Wonen op niveau – letterlijk én figuurlijk – met een fenomenaal dakterras, vrij uitzicht, eigen parkeerplaats, lift en energielabel A. Als bonus is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

Dit prachtig afgewerkte penthouse van 109 m² (NEN 2580) combineert luxe, ruimte en comfort op de hoogste (9e) verdieping van het fraaie nieuwbouwcomplex ‘Laan van Spartaan’ in het hippe Bos en Lommer. Hier geniet je dagelijks van rust, licht en een ongeëvenaard gevoel van vrijheid, terwijl de stad aan je voeten ligt.

De absolute blikvanger? Het royale dakterras van maar liefst 38 m² op het zonnige zuiden. Dit terras grenst direct aan zowel de woonkamer als de master bedroom en vormt een verlengstuk van je leefruimte. Hier begin en eindig je je dag in de zon; lange zomeravonden of dineren met vrienden – allemaal met een fantastisch uitzicht dat nooit verveelt. Het terras is prachtig omzoomd met beplanting, voorzien van irrigatie, waardoor je moeiteloos van privacy en groen kunt genieten.

Binnen zet de woning deze lijn moeiteloos door. De riante woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en staat in directe verbinding met het terras. De zonneschermen zorgen voor koelte in de zomer. De in 2023 vernieuwde open keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van de woning. Deze luxe keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora Puxu kookplaat, een Miele combi-stoomoven, warmhoudlade en vaatwasser, een Liebherr koel-vriescombinatie en een Quooker.

Via de ruime hal bereik je drie volwaardige slaapkamers, elk met meerdere ramen en een fijne lichtinval. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van hoogwaardige kwaliteit inbouwkasten en de master bedroom beschikt over een airco. De comfortabele badkamer is heerlijk ruim, met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische berging met wasmachine- en drogeraansluiting, welke is uitgevoerd met inbouwkasten voor de wasmachine en schoonmaakmateriaal.
Dit energiezuinige penthouse is extra aantrekkelijk door de 8 zonnepanelen (die na het opmaken van het energielabel zijn geplaatst). Dit zorgt niet alleen voor lagere energiekosten, maar ook voor een toekomstbestendige en comfortabele woonomgeving. Het geheel wordt compleet gemaakt met een aparte berging en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Het complex ligt rondom een ruim opgezet en verzorgd binnenhof, waar je je kinderen veilig kunt laten spelen.

Kortom: een instapklaar penthouse met een uitzonderlijk dakterras, spectaculair uitzicht en energiezuinig wooncomfort – een zeldzame combinatie!

OMGEVING Het complex Laan van Spartaan ligt in het hippe BoLo in Amsterdam West en is een nieuwe woonwijk, gebouwd rondom de voetbalvelden. Een strategische locatie waar je zo op de ring A10 zit, maar ook in een kwartiertje naar het Leidseplein, Vondelpark of de grachten fietst. Direct voor de deur ligt de Erasmusgracht, vanwaar je zo naar het Erasmuspark loopt. In de directe omgeving vind je leuke horecazaken zoals Boes & Beis, Bar Pong en Le Début. Ook liggen er verschillende supermarkten, scholen, sportscholen en zwembad Mercator in de buurt. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 (S105). Parkeren doe je op je eigen plek in de afgesloten parkeergarage. Ook met het openbaar vervoer is de ligging uitstekend: diverse tram- en buslijnen stoppen in de buurt en metrostation Jan van Galenstraat, station Sloterdijk en station Lelylaan zorgen voor snelle verbindingen richting het centrum en Schiphol.

VvE
De actieve VvE wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer.
De servicekosten bedragen € 147,38 per maand voor de woning en € 38,90 voor de parkeerplaats.
De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP).

BIJZONDERHEDEN
-De woonoppervlakte bedraagt 109 m² (gemeten conform NEN 2580; er is een meetrapport beschikbaar).
-Privé dakterras van 38 m² op het zuiden met panoramisch uitzicht over de stad.
-Fraaie beplanting op het dakterras, voorzien van irrigatie, in 2021 aangelegd door De Dakdokters.
-Voorzien van zonneschermen.
-Luxe keuken (2023) voorzien van o.a. Bora Puxu en Miele apparatuur.
-Twee slaapkamers voorzien van hoogwaardige inbouwkasten; master bedroom voorzien van airco.
-Externe berging van 3,10 m² in de onderbouw.
-Parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.
-Energielabel A.
-8 zonnepanelen, geplaatst nadat het energielabel werd opgesteld.
-Rustige en kindvriendelijke ligging.
-Eeuwigdurend afgekochte erfpacht.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Toon meer Toon minder