Hendrik Bulthuisstraat 28, Amsterdam
108 m²
99 m² perceel
4 kamers
€ 500.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Frankenstraat 29 1060 SE Amsterdam
Realistische vraagprijs
€ 532.000 -
598.000
Wonen
108 m2
Perceel
100 m2
Kamers
4
Absolute aanrader! Dit heerlijke en instapklare woonhuis met tuin en drie slaapkamers. Dit huis heeft het allemaal! Een duurzaam energielabel B, een prachtige Japanse tuin gelegen op het zuidwesten, meer dan voldoende ruimte verdeeld over drie woonlagen en een aparte bergruimte achter in de tuin.
De Frankenstraat is gelegen in de Muntenbuurt in Osdorp de Aker. Op loopafstand zijn de Jumbo en andere fijne winkels te vinden op het Ecuplein. Om de hoek ligt een speeltuintje voor kinderen. Parkeren kan gratis voor de deur.
Dankzij de centrale ligging is De Aker zeer goed bereikbaar. Met de auto ben je in enkele minuten op de A4, A5, A9 of A10. Schiphol is slechts een kwartier rijden. Om de hoek gaat Tram 1 richting de stad en een fietstochtje brengt je bij station Lelylaan.
Goed om te weten
* Woonoppervlakte: ca. 108 m2 (NVM meetinstructie aanwezig)
* Prachtig aangelegde Japanse tuin op het zuidwesten: ca. 24 m2
* Bio-ethanol haard
* Badkamer 2019 vernieuwd
* Energielabel B
* Woning voorzien van alarmsysteem met doormelding naar meldkamer
* Aparte berging
* Erfpacht afgekocht tot 31 december 2046, eeuwigdurende erfpacht is met jaarlijkse canon onder gunstige voorwaarden vastgelegd bij de notaris (zie akte in documentatie)
* Oplevering in overleg
Deze eengezinswoning is van alle gemakken voorzien!
Begane grond
Binnenkomst in de hal met een hoogte van bijna 5 meter, waardoor de entree al groots aanvoelt. In de hal bevindt zich een keurig toilet met fontein en de meterkast.
De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een glazen uitbouw met schuifpui naar de tuin. Hierdoor komt een zee van licht naar binnen. De uitbouw is voorzien van zonwerende schermen om in de zomer de warmte buiten te houden. In de winter zorgt de bio-ethanol haard in de woonkamer juist voor extra warmte en sfeer in de ruime kamer. De luxe open keuken met voldoende opbergruimte is aan de voorzijde gelegen en voorzien van vaatwasser, koelkast, vriezer, combi- oven/magnetron, fornuis en afzuiging middels recirculatie. De gehele begane grond heeft vloerverwarming.
Eerste verdieping
Middels de imposante hal en trap zijn op de eerste verdieping de eerste twee slaapkamers te vinden. Een grote slaapkamer aan de achterzijde en een tweede kamer van goed formaat met inbouwkastenwand aan de voorzijde. De badkamer is in 2019 geheel vernieuwd en heeft een grote inloopdouche, toilet, mooi wastafelmeubel en handdoekradiator. Aan de overloop bevindt zich een aparte wasruimte en CV-ruimte.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is een derde ruime slaapkamer te vinden. Achter de knieschotten zit veel bergruimte en op de overloop is ruimte voor een bureautje of kaptafel.
- English text -
Absolutely recommended! This lovely and ready-to-move-in house with garden and three bedrooms. This house has it all! A sustainable energy label B, a beautiful Japanese garden located on the southwest, more than enough space spread over three floors and a separate storage room in the back of the garden.
The Frankenstraat is located in the Muntenbuurt in Osdorp de Aker. The Jumbo and other nice shops can be found on Ecuplein within walking distance. There is a playground for children around the corner. Parking is free in front of the door.
Thanks to its central location, De Aker is very easily accessible. You can reach the A4, A5, A9 or A10 in a few minutes by car. Schiphol is only a fifteen minute drive away. Around the corner Tram 1 goes to the city and a bike ride takes you to Lelylaan Station.
Good to know
* Living area: approx. 108 m2 (NVM measurement instruction available)
* Beautifully landscaped Japanese garden on the southwest: approx. 24 m2
* Bioethanol fireplace
* Bathroom renovated in 2019
* Energy label B
* House equipped with alarm system with reporting to control room
* Separate storage room
* Leasehold surrendered until December 31st 2046, perpetual leasehold has been recorded with an annual canon under favorable conditions at the notary (see deed in documentation)
* Delivery in consultation
This single-family home is fully equipped!
Ground floor
Entry into the hall with a height of approx. 5m, which makes the entrance feel grand. In the hall there is a neat toilet with fountain and the meter cupboard.
The living room is located at the rear of the house and has a glass extension with sliding doors to the garden. This brings in a sea of light. The extension is equipped with sun protection screens to keep the heat out in the summer. In winter, the bio-ethanol fireplace in the living room provides extra warmth and atmosphere in the spacious room. The luxurious open kitchen with sufficient storage space is located at the front and equipped with a dishwasher, refrigerator, freezer, combi oven/microwave, stove and extraction through recirculation. The entire ground floor has underfloor heating.
First floor
The first two bedrooms can be found on the first floor through the imposing hall and staircase. A large bedroom at the rear and a second room of good size with fitted wardrobes at the front. The bathroom was completely renovated in 2019 and has a large walk-in shower, toilet, beautiful washbasin and towel radiator. There is a separate laundry room and boiler room on the landing.
Second floor
A third spacious bedroom can be found on the second floor. There is plenty of storage space behind the knee bulkheads and there is room for a desk or dressing table on the landing.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 532.000 - 598.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1998
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Perceeloppervlakte 100 m2
- Inhoud 288 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 24m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- SLOTEN G 2925
- Oppervlakte 100m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Frankenstraat 29 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 532.000 -
598.000
+6.55%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Frankenstraat 29 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Frankenstraat 29 in Amsterdam ligt tussen de 532.000 en 598.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Frankenstraat 29.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Frankenstraat 29 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Frankenstraat 29 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,90 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 0,97 km |
| Snelweg afrit | 2,18 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,53 km |
| Basisonderwijs | 0,54 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,24 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
47%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 647.565
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
