Platenwagenweg 17, Amsterdam
109 m²
120 m² perceel
4 kamers
€ 650.000
Redelijke vraagprijs
Avenhornstraat 53 1023 TR Amsterdam
€ 575.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 561.000 -
620.000
Wonen
63 m2
Perceel
134 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
***** Prefer English? Scroll down *****
Sfeervolle hoekwoning van 63 m² in jaren '30 stijl gebouwd met een verrassende tuin rondom de woning waarvan de achtertuin op het westen is gelegen. Deze woning is gelegen in de geliefde wijk Oud Nieuwendam in de buurt van het Purmerplein. Ben jij op zoek naar een leuke woning in een kindvriendelijke buurt waar je zo in kan? Zoek dan niet verder!
Locatie:
Charmante woning in het karakteristieke Tuindorp Nieuwendam in Amsterdam Noord. Hier is de perfecte combinatie van het gevoel te wonen in een dorp én in een grote stad. Om de hoek zijn de gezellige buurtwinkels van het Purmerplein. Ook het Waterlandplein en het winkelcentrum Boven ’t Y zijn vlakbij. In de buurt vind je diverse scholen, kinderopvangcentra, een grote speeltuin en het park rond de Schellingwouderbreek. Het Vliegenbos, het oudste stadsbos van Amsterdam, ligt aan de andere kant achter het Purmerplein. Binnen een paar minuten wandel je door de Rietlanden naar de IJ-oever of over de geliefde Nieuwendammerdijk naar café ’t Sluisje. Met de fiets ben je in vijf minuten in Waterland, waar je heerlijk kunt fietsen, hardlopen en wandelen of één van de pittoreske dorpjes ten noorden van Amsterdam kunt bezoeken, zoals Durgerdam en Ransdorp. Verder heeft de woning een centrale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (CS en Noord-Zuid lijn). Om de hoek heb je een uitstekende busverbinding naar het centraal station en de pont naar CS is op 15 minuten fietsafstand. Met de auto ben je zo op de ring A10. Parkeren in de straat is (nog) onbetaald en zonder vergunning mogelijk.
Indeling:
De doorzon woonkamer is netjes afgewerkt met een eiken vloer, strakke wanden en dankzij de raampartijen heerlijk licht. Het plafond is afgewerkt met een authentieke en orginele houten balkenconstructie. De eetkamer grenst aan de sfeervolle open moderne keuken (2022) aan de achterzijde. Deze prachtige keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin.
De achtertuin is gelegen op het westen en is daardoor een heerlijke, zonnige en groene tuin. Er staat een stenen berging waar je bijvoorbeeld je fietsen kunt stallen. Verder is de tuin bestraat en voorzien van een gezellig terras waar je in alle privacy kunt borrelen met vrienden of familie. Een heerlijke tuin om te genieten van het buitenleven en waar altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden is.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. Deze kamers zijn keurig afgewerkt met een eiken vloer en beide kamers hebben een dakkapel waardoor er veel lichtinval is. De vernieuwde en efficient ingedeelde badkamer bevindt zich aan de achterzijde. Deze is betegeld en voorzien van een ligbad en wastafelmeubel. Aan de voorzijde is in een aparte ruimte het toilet met een wastafel en meubel.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een nette 3e slaapkamer met dakraam. Hier is ook de cv-ketel te vinden.
Erfpacht:
De erfpachtcanon is afgekocht 31 augustus 2049. Na deze periode is de jaarlijkse canon onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgezet voor € 583,58 + inflatiecorrectie. In beginsel is de canon fiscaal aftrekbaar van de inkomstenbelasting bij zelfbewoning.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 63 m²;
- Karakteristieke en sfeervolle hoekwoning met zonnige tuin rondom en schuur;
- 3 slaapkamers;
- Gemeentelijk monument en beschermd dorpsgezicht;
- Turn Key en zo te betrekken;
- De badkamer is vernieuwd in 2021 en de keuken en tuin in 2022;
- Bouwjaar 1926;
- Oplevering in overleg.
Ik vertel je graag alles over deze fraaie jaren '30 woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bas
Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
***** English translation *****
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 575.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 9.127
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1926
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 63 m2
- Perceeloppervlakte 134 m2
- Inhoud 280 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Avenhornstraat 53 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 561.000 -
620.000
+6.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 9.127/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Avenhornstraat 53 in Amsterdam ligt tussen de 561.000 en 620.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Avenhornstraat 53.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Avenhornstraat 53 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-04-2024
Te koop
€ 575.000
Door makelaar
07-05-2016
Verkocht
26-03-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Avenhornstraat 53 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Avenhornstraat 53 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,91 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 2,19 km |
| Snelweg afrit | 1,47 km |
| Supermarkt | 0,76 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,76 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,50 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 476.623
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.53%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Avenhornstraat 53.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Avenhornstraat 53 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Avenhornstraat 53 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Avenhornstraat 53 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus