Gerard Brandtstraat 6-BH, Amsterdam
82 m²
3 kamers
1900
€ 775.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
James Cookstraat 26-H 1056 SB Amsterdam
Realistische vraagprijs
€ 675.000 -
747.000
Wonen
73 m2
Kamers
3
Energiezuinig en aardgasvrij benedenhuis met tuin en ook nog op eigen grond!
Dit prachtige huis met een woonoppervlak van circa 73 m² beschikt over twee slaapkamers én een goed onderhouden tuin, en ligt in een van de mooiste straatjes (beschermd stadsgezicht) van de Baarsjes, nabij het gezellige Jan Maijenplein.
Het huis is niet alleen sfeervol en ruimtelijk dankzij de stalen glazen wand in de gang, maar ook energiezuinig. De huidige bewoners hebben geïnvesteerd in duurzaamheid met infrarood panelen voor verwarming, een Instant-heather voor warm water en een sedumdak op de uitbouw voor extra isolatie. Daarnaast is de woning voorzien van dubbel glas (HR++).
Indeling
Entree, ruime gang en hal met toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde, meterkast, badkamer, het aparte toilet en de woonkamer met toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde en de ruime tuin (34 m²).
Vanuit de hal kun je helemaal naar de achterkant van de woning kijken door een stalen glazen wand tussen de hal en woonkamer. Hierdoor wordt het huis erg ruimtelijk en licht.
De woonkamer aan de achterzijde is uitgebouwd in 2019, heeft een mooie handgemaakte notenhouten boekenkast die ter overname is en heeft openslaande deuren naar de tuin.
Vanuit de woonkamer is de slaapkamer aan de achterkant bereikbaar en in de woonkamer is de keurige open keuken.
De keuken is gemoderniseerd met een inductiekookplaat in 2018 en in 2020 zijn de koelkast, vriezer en vaatwasser vernieuwd.
Aan de voorzijde van het huis is de master bedroom. Het plafond van deze slaapkamer is extra geïsoleerd voor geluid omdat de huidige eigenaresse een musicus is en vaak thuis studeert. Ook is in deze kamer een kledingkast op maat gemaakt, welke uiteraard achter zal blijven.
De badkamer in het midden van het huis is voorzien van toilet, inloopdouche en ruime wastafel. In de gang is ook nog een apart (gasten)toilet, voorzien van Portugese tegels!
Naast de badkamer is de wasmachine drogeropstelling, heel handig en netjes weggewerkt met extra opbergruimte erboven.
Kortom een uniek en duurzaam thuis in een bruisende buurt. Dit huis is een bezichtiging waard!
Vereniging van Eigenaren
De VvE bestaat uit vier leden en wordt in eigen beheer uitgevoerd. De servicekosten bedragen € 90,- per maand en er is een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) aanwezig. In 2020 is het buitenschilderwerk gedaan (voor- en achterzijde). Het reservefonds bedraagt € circa € 10.405 euro.
Omgeving
Het appartement staat in het trendy stadsdeel de Baarsjes, vlak om de hoek van het Mercatorplein met vele activiteiten, diverse winkels, horeca en tussen twee parken in: het Rembrandtpark en Erasmuspark. Vanzelfsprekend zijn er uitstekende openbaar vervoersvoorzieningen (tram, bus, Greenwheels en We Go) die je razendsnel naar je bestemming brengen. Binnen vijf minuten fietsen ben je in de Jordaan. De James Cookstraat is een rustige straat tussen de welbekende Jan van Galenstraat en Jan Evertsenstraat en op loopafstand van populaire plekken zoals Café Cook, Vesp, T’s, BarBaarsch, de Neef van Fred, De Biertuin West, Café Zurich en Terrasmus als parkhangout in het Erasmuspark. Een hotspot voor ontbijt, lunch, diner en borrel; je vindt het in de Baarsjes!
o.a. de bus, tram, trein, en metro zijn op loopafstand. Station Sloterdijk, Lelylaan en Centraal Station allen binnen 15 minuten fietsafstand. De Ring A10 is binnen 5 minuten te bereiken via de S105.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1926
- Ca 73 m² woonoppervlak volgens NEN 2580 richtlijnen
- De VvE bestaat uit vier leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 90,- p/mnd.
- Actieve en gezonde VvE, eigen beheer
- MJOP aanwezig
- Voorzien van HR++ (dubbel) glas
- Aardgasvrij
- Energielabel C
- Beschermd stadsgezicht
- Betaald parkeren ma t/m za, gratis bezoekersvergunning met 65% korting, één parkeervergunning voor bewoners per adres
- Veel parkeerplaatsen met laadpaal voor elektrische auto’s in de straat en buurt
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 675.000 - 747.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1926
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 73 m2
- Inhoud 242 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 31m2 (op het oosten)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 90 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van James Cookstraat 26-H in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 675.000 -
747.000
+6.57%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor James Cookstraat 26-H en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van James Cookstraat 26-H in Amsterdam ligt tussen de 675.000 en 747.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van James Cookstraat 26-H.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
12
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van James Cookstraat 26-H en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor James Cookstraat 26-H is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van James Cookstraat 26-H is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,79 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 4,59 km |
| Snelweg afrit | 1,07 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,86 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 437.900
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.26%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
