Marco Polostraat 108-H, Amsterdam
124 m²
5 kamers
1929
€ 1.100.000
Laag in de markt
Nieuw
Ten Katestraat 8-E 1053 CE Amsterdam
€ 950.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 903.000 -
998.000
Wonen
103 m2
Balkon
8 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Uniek en luxueus gerenoveerd twee-laags appartement van 103m2 gelegen in een voormalig schoolgebouw in het geliefde Oud-West.
Dit prachtige pand genaamd De Ten Kateschool ademt geschiedenis en is liefdevol en met oog voor detail gerestaureerd om aan de eisen van modern wonen te voldoen. Met haar authentieke details, zoals de originele houten balken, de glas-in-lood ramen en de terrazzovloeren, is de entree van dit appartement een absolute blikvanger. Een mooiere entree hebben wij nog zelden gezien in Amsterdam.
Stap binnen en laat je verrassen door de ruime en lichte kamers met 4,5 meter hoge plafonds, de grote raampartijen en een heerlijk breed balkon op het zuidwesten. Een gevoel van ruimtelijkheid ontstaat direct, door de speelse vide en een goed doordachte indeling. De rustige binnenplaats waar dit appartement op uitkijkt biedt een oase van rust, terwijl de levendige buurt rondom volop mogelijkheden biedt om te genieten van het gezellige stadsleven.
Indeling:
Middels het imposante trappenhuis met veel originele details bereik je deze heerlijke en bovenal bijzondere woning op de eerste verdieping. Je betreedt de woning via de hal, met aangrenzend de technische ruimte, een wasruimte en een ruim toilet met fontein.
Wanneer je je weg vervolgt, kom je binnen in de geweldige leefruimte, met een charmante mix van glas, staal, hout en zachte materialen. Wat direct opvalt is de indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 4,5 meter en de grote raampartijen. Deze zorgen voor een grandeur en ruimtelijkheid, waardoor wonen in dit huis elke dag een ervaring is. De smaakvol ingerichte ruimte beschikt over een gezellige zithoek, eethoek en een mooie open keuken met eiland.
De open keuken met bar biedt de perfecte plek om je dag te beginnen met een kop koffie of om gezellig te borrelen. Deze fraai vormgegeven keuken, uitgevoerd in zwart tinten, is het centrale middelpunt van de woning. Met veel opberg- en werkruimte, hoogwaardige afwerkingen, alle moderne apparatuur zoals o.a. een Quooker, en een slimme indeling is alles binnen hand bereik.
Middels openslaande deuren is vanuit de living het achtergelegen balkon te bereiken. Deze heeft een zonnige ligging op het Zuidwesten en grenst aan een groene, rustige binnentuin.
Via de interne trap kom je uit op de entresol van de woning. De ruime overloop wordt nu handig gebruikt als werkplek. Vanaf deze centrale plek zijn alle vertrekken op deze verdieping te bereiken. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige zijstraat en biedt voldoende ruimte voor een kingsize tweepersoonsbed, heeft een speels nisje in de hoek en beschikt over vijf ramen. Tevens beschikt deze kamer over airconditioning, wat het een extra aangename ruimte maakt. Daarnaast is er nog een zeer ruime tweede slaapkamer die op dit moment in gebruik is als garderobe/kleedkamer. De badkamer is gelegen in het hart van deze verdieping en is voorzien van een inloop regendouche (incl. handdouche), wastafelmeubel en zwevend toilet. De badkamer is verder voorzien van een comfortabele vloerverwarming.
Omgeving
De Ten Kateschool bevindt zich in de bruisende Ten Katestraat, gelegen in stadsdeel Oud-West. Deze buurt staat bekend om zijn vele hippe restaurants en cafés. Je kan je hart ophalen bij Lot 61, Bar Centraal, De Spaghetteria, Café Panache, Le French Café, Café Hendrix en The Breakfast Club. De kroon wordt gespannen door de in 2014 gerealiseerde ontmoetingsplek De Hallen. Hier vind je een divers aanbod van foodcourts, maar ook een bioscoop en bibliotheek. In de straat vind je dagelijks de Ten Katemarkt, een charmante markt waar je dagverse boodschappen doet, ideaal en heel gezellig!
Het centrum van Amsterdam, waaronder de Jordaan en de 9 straatjes, zijn binnen enkele minuten fietsen te bereiken. Voor ontspanning en recreatie kan je terecht in de nabijgelegen parken: het Vondelpark en het Rembrandtpark. De woning ligt gunstig ten opzichte van openbaar vervoersmogelijkheden, waardoor je binnen korte tijd op Amsterdam Centraal, Station Lelylaan en Sloterdijk bent. De woning is goed bereikbaar vanaf diverse uitvalswegen zoals de ring A10. Daarnaast is de straat eenrichtingsverkeer en parkeren kan door middel van een vergunning, die je ook toegang geeft tot meerdere parkeergarages in de buurt.
Kortom, een zeer unieke en complete woning die zeker de moeite waard is om in het echt te bekijken. Benieuwd geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak!
Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren bestaande uit 11 leden. De vereniging wordt professioneel beheerd door INXXX vastgoedbeheer en er wordt jaarlijks vergaderd. De vereniging beschikt over een MJOP en de maandelijkse bijdrage is € 194,16,-.
Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak is afgekocht t/m 31 december 2056. De huidige eigenaren hebben de overstap gemaakt naar een eeuwigdurende canon onder de gunstige voorwaarden. Vanaf 1 januari 2057 is er een jaarlijkse canon verschuldigd van € 1.311,13,-.
Bijzonderheden:
- Gelegen in het levendige Hallenkwartier;
- Herontwikkeling door SOM (Stedelijke Ontwikkel Maatschappij);
- Zeer smaakvol en uniek afgewerkt appartement;
- Woonoppervlakte van 103m2 (NEN gemeten);
- 2 slaapkamers;
- Eerste verdieping + entresol;
- Hoge plafonds en karakteristieke ramen;
- Erfpacht afgekocht tot 31 december 2056;
- Overstap naar een gunstige eeuwigdurende canon reeds vastgelegd;
- Energie label A;
- Balkon op het zuidwesten;
- Gezonde en actieve vereniging;
- Service kosten VvE € 194,16,- per maand;
- Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 950.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 9.223
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1915
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 103 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 508 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 194 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ten Katestraat 8-E in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 903.000 -
998.000
+6.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 950.000
€ 9.223/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ten Katestraat 8-E in Amsterdam ligt tussen de 903.000 en 998.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 950.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ten Katestraat 8-E.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ten Katestraat 8-E eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-05-2024
Te koop
€ 950.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
47,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ten Katestraat 8-E en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Ten Katestraat 8-E is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ten Katestraat 8-E is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,87 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 3,09 km |
| Snelweg afrit | 2,64 km |
| Supermarkt | 0,27 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,78 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 546.093
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.89%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ten Katestraat 8-E.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ten Katestraat 8-E met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ten Katestraat 8-E met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ten Katestraat 8-E en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus