De Wittenkade 2-D, Amsterdam
82 m²
4 kamers
1980
€ 525.000
Laag in de markt
Van der Hoopstraat 85-3 1051 VD Amsterdam
€ 600.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 710.000 -
767.000
Wonen
94 m2
Balkon
5 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een rustige en ruime woning in een gewilde Amsterdamse buurt? Stap dan binnen in dit praktisch ingedeelde appartement in het hart van Westerpark. Het huis van 94,10 m2 heeft een lichte woonkamer met balkon op het zuiden, is gelegen op eigen grond en biedt de mogelijkheid tot een riant dakterras.
Omgeving
De woning is heerlijk rustig door de ligging op drie en vier hoog. Maar om de hoek kun je genieten van de vele voorzieningen die deze geliefde buurt kent. Winkels, terrasjes, cafés en restaurant zijn er naar keuze en ook scholen , kinderopvang, openbaar vervoer zijn ruim aanwezig. Via de Haarlemmerweg zit je snel op de rondweg A10 en met de fiets ben je zo het centrum in of de stad uit. De woning ligt op steenworp van het Westerpark met de unieke mix van prachtige oude gebouwen en natuur. Je kunt er naar hartenlust sporten, lekker chillen, naar de bioscoop en uitgaan. Ook voor kinderen is het Westerpark een fijne plek. Er is een grote speelweide en een speciaal bassin voor peuters en kleuters om in te poedelen. En hoewel de buurt op ongeveer 10 minuten lopen van de Jordaan en het Centrum ligt, wordt hij niet overspoeld door de drukte. Het is nog een echte gezellige Amsterdamse buurt.
Indeling
Via het trappenhuis en eigen voordeur kom je binnen in de hal, waar een deur direct toegang geeft tot de doorzon woonkamer met leuke glas-in-lood raampjes, een gerestaureerd oud plafond en een open keuken. Woonkamer en keuken zijn voorzien van een licht-eiken planken vloer die opnieuw geschuurd kan worden. Het huis heeft cv-verwarming. Een schouw geeft bovendien de mogelijkheid tot een open haard. In de keuken staat, naast andere apparatuur, een prachtige Smeg koelkast. Via openslaande deuren bereik je vanuit de woonkamer het ruim bemeten balkon op het zuiden. Ook de keuken heeft een toegangsdeur tot het balkon, dat recent is vernieuwd. Vanuit de woonkamer bereik je ook het toilet op deze verdieping
Vanuit de hal waar je binnenkomt loopt ook de trap naar de vierde verdieping. Op de overloop leiden twee deuren naar de twee slaapkamers, die ook gemakkelijk uitgebreid kunnen worden tot drie. De derde deur geeft toegang tot de badkamer met wastafel, douche en tweede toilet. Op de overloop bevinden zich ook de cv-combiketel en een wasmachine en droger. Bovendien is er een handige opbergruimte. Het appartement kent een ruim plat dak waar je, zoals bij vele bovenwoningen in de buurt, een heerlijk dakterras kunt creëren. Alle ramen zijn voorzien van dubbel voorzetglas, waardoor je nauwelijks iets hoort van omgevingsgeluiden.. De woning heeft energielabel D. Het pand staat verder op eigen grond. Dat wil zeggen dat je geen erfpacht hoeft te betalen of af te kopen. Een groot voordeel! De woning kan na koop direct betrokken worden.
Vereniging van eigenaren
Het pand kent vier appartementen met elk een eigenaar-bewoner. De 4 eigenaren vormen samen een gezonde VvE, die gezamenlijk het Meerjarig Onderhoudsplan (MJOP) bewaken. Er is een VvE-reglement opgesteld. De maandelijkse servicekosten bedragen € 126,50
Eigendomssituatie
De woning is gelegen op eigen grond.
Bijzonderheden
-Wonen in de bruisende Westerparkbuurt
-Woonoppervlakte 94,10m2
-Grote, lichte woonkamer met balkon op het zuiden
-Mogelijkheid tot groot dakterras
-Geen erfpacht. Eigen grond
-2 Slaapkamer om te vormen tot 3
-Kleine gezonde VvE, onderhoud op orde
-Oplevering per direct.
Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op met onze makelaar voor het inplannen van een afspraak via de button plan een bezichtiging. De eigenaar-bewoners zullen je met plezier rondleiden!
----
Looking for a quiet and spacious home in a sought-after Amsterdam neighbourhood? Then step inside this practically laid-out flat in the heart of Westerpark. The 94.10 m2 house has a bright living room with south-facing balcony, is located on private land and offers the possibility of a spacious roof terrace.
Surroundings
The house is wonderfully quiet due to its location on three and four floors. But around the corner, you can enjoy the many amenities of this popular neighbourhood. Shops, terraces, cafés and restaurants are all at hand, as are schools, childcare and public transport. Via the Haarlemmerweg you are quickly on the A10 ring road and by bike you can easily get to the centre or out of town. The house is a stone's throw from the Westerpark with its unique mix of beautiful old buildings and nature. You can exercise, chill out, go to the cinema and go out to your heart's content. Westerpark is also a great place for children. There is a large playing meadow and a special pool for toddlers and pre-schoolers to splash around in. And although the neighbourhood is about a 10-minute walk from the Jordaan and the city centre, it is not overrun by crowds. It is still a real cosy Amsterdam neighbourhood.
Layout
Via the staircase and private front door, you enter the hall, where a door gives direct access to the through lounge with cute stained-glass windows, a restored old ceiling and an open kitchen. Living room and kitchen have a light oak plank floor that can be re-sanded. The house has central heating. A fireplace also gives the possibility of an open fire. The kitchen has, among other appliances, a beautiful Smeg fridge. Through French doors, you reach the spacious south-facing balcony from the living room. The kitchen also has an access door to the balcony, which was recently renovated. From the living room you also reach the toilet on this floor.
From the hall where you enter, the stairs also lead to the fourth floor. On the landing, two doors lead to the two bedrooms, which can also easily be extended to three. The third door gives access to the bathroom with washbasin, shower and second toilet. The landing also houses the central heating combi boiler and a washing machine and dryer. In addition, there is a handy storage space. The apartment has a spacious flat roof where, as with many upstairs flats in the neighbourhood, you can create a lovely roof terrace. All windows are fitted with double-fronted glass, so you hardly hear any ambient noise. The house has energy label D. The property is also on private land. This means that you do not have to pay or buy ground rent. A big advantage! The property can be moved into immediately after purchase.
Owners' association
The property has four flats, each with an owner-occupier. Together, the four owners form a healthy owners' association, which jointly monitors the Multi-Year Maintenance Plan (MJOP). There are VvE regulations in place. The monthly service costs amount to € 126.50
Property situation
The property is located on private land.
Details
-Living in the vibrant Westerpark neighbourhood
-Living area 94,10m2
Large, bright living room with south-facing balcony
-Possibility of large roof terrace
-No ground lease. Own land
-2 Bedroom can be converted into 3
-Small healthy association, maintenance in order
-Delivery immediately.
Curious? Then contact our broker soon to schedule an appointment via the button plan a viewing. The owner-occupants will be happy to show you around!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 600.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.383
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1905
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 94 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 311 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 126 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van der Hoopstraat 85-3 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 710.000 -
767.000
+6.73%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 600.000
€ 6.383/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van der Hoopstraat 85-3 in Amsterdam ligt tussen de 710.000 en 767.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 600.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van der Hoopstraat 85-3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van der Hoopstraat 85-3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-04-2024
Te koop
€ 600.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van der Hoopstraat 85-3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Van der Hoopstraat 85-3 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van der Hoopstraat 85-3 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,67 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 2,70 km |
| Snelweg afrit | 2,97 km |
| Supermarkt | 0,43 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,86 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 433.858
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.41%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van der Hoopstraat 85-3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van der Hoopstraat 85-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van der Hoopstraat 85-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van der Hoopstraat 85-3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus