Huispedia
90 m2 wonen
4 kamers
C

Groen van Prinstererstraat 26-1

90 m²
4 kamers
C
1051 EG Amsterdam
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 695.000
€ 7.722/m²
Vraagprijs per m²
€ 754K – 836K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Licht en ruimtelijk 4-kamerappartement verdeeld over twee verdiepingen in de geliefde Staatsliedenbuurt. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, twee balkons op het westen en hoge plafonds. De woning is gelegen op eigen grond en bevindt zich in een fijne buurt naast het groene Westerpark en de gezellige Jordaan.
Ben jij nieuwsgierig geworden naar dit fijne appartement? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 90 m² (NEN2580);
- Eigen grond;
- Lichte woning verdeeld over twee verdiepingen;
- Twee ruime slaapkamers;
- Twee balkons én twee Franse balkons;
- Handige opbergruimte voor wasmachine/droger;
- Energielabel C;
- Vereniging van Eigenaren bestaat uit 3 leden (2/5e aandeel);
- VvE beschikt over een MJOP;
- Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 130,-.
- Populaire en gezellige locatie;
- Vaste projectnotaris: Kuin van Overbeek;
- Oplevering in overleg: kan snel.
Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Via de hal heb je toegang tot beide vetrekken aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met grote raampartijen en Frans balkon. Hier kijk je heerlijk uit over de charmante Staatsliedenbuurt die bekend staat om haar karakteristieke architectuur. Aan de achterzijde beschikt het appartement over een royale eetkamer met aangrenzende keuken. Aan de achterzijde vind je een van de balkons op het zonnige westen. Door de ligging zit je na werk heerlijk in een lichte eetkamer met openslaande deuren naar het balkon. In het midden van deze verdieping vind je een separaat toilet.
Op de tweede verdieping beschikt dit appartement over 2 royale slaapkamers. Een van de slaapkamers heeft een badkamer ensuite. De badkamer is onder andere voorzien van een ligbad. De slaapkamer aan de voorzijde is, net zoals de woonkamer daaronder, ook voorzien van grote raampartijen en een sfeervol uitzicht. Via de hal op de tweede verdieping heb je ook opnieuw toegang tot het trappenhuis waar zich een opbergruimte bevindt waar momenteel de wasmachine en droger staan.
Grondsituatie
De woning staat op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht.
Vereniging van Eigenaren
De actieve en gezonde VvE bestaat uit 3 leden en wordt door de leden zelf beheerd. De vereniging heeft recent een MJOP opgesteld. Dit appartement heeft 2/5e aandeel in het geheel en de maandelijkse servicekosten bedragen € 130,-.
Omgeving
Het appartement is gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt, direct naast het Westerpark en op korte afstand van de Jordaan en de Haarlemmerbuurt. Deze levendige wijk heeft zich ontwikkeld tot een hippe hotspot met tal van restaurants, koffietentjes, barretjes en buurtwinkels. Voor de dagelijkse boodschappen zijn o.a. Albert Heijn, Dirk en diverse speciaalzaken op loopafstand te vinden.
Het Westerpark vormt je groene achtertuin en biedt ruimte voor sport, ontspanning, cultuur en evenementen, zoals op het Westergasterrein en de maandelijkse Sunday Market. In de directe omgeving vind je ook veel gezellige cafés en terrassen, waaronder Café-Restaurant Amsterdam, Piet de Gruyter en de Bakkerswinkel.
De ligging is zeer centraal: binnen 5 minuten fiets je naar de Jordaan, in 10 minuten naar Amsterdam Centraal en in 15 minuten naar het Museumplein. Openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich om de hoek en met de auto ben je via zo op de Ring A10.
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 754.000 - 836.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1905
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Inhoud
312 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 130 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-05-2026 · Hallie & Van Klooster Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 695.000
  2. 23-03-2026 · Hallie & Van Klooster Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.

€ 754.000 – 836.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.822/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
20130
€
Hypotheeksom € 794000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 372,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 125,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.623,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 706.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Groen van Prinstererstraat 26-1

De WOZ-waarde van Groen van Prinstererstraat 26-1 is 706.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 103.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groen van Prinstererstraat en 11.1% lager dan de realistische woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 26-1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 130,- /mnd
Kosten € 130 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Staatsliedenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.9 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Amsterdam Centraal 3.29 km · Treinstation
  • Amsterdam Sloterdijk 3.75 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 5.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
15%
Eenpersoonshuishoudens
64%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
50%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 26-1 in Amsterdam ligt tussen de 754.000 en 836.000 euro. Deze waarde is 95.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Groen van Prinstererstraat. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Groen van Prinstererstraat 26-1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.