Van der Hoopstraat 83-3 1051 VD Amsterdam

Schitterend dubbel bovenhuis van ca. 92 m² met 3 slaapkamers, energielabel A en dakterras van 24 m² in de populaire Staatsliedenbuurt.

Wonen op twee verdiepingen in de meest geliefde buurt van Amsterdam-West, dat is wat dit charmante bovenhuis uit 1905 te bieden heeft. Op de derde verdieping geniet je van een ruime doorzonwoonkamer met moderne open keuken en een balkon op het zuidwesten. Op de vierde verdieping drie slaapkamers. En als kers op de taart: een fantastisch dakterras van maar liefst 24 m² met uitzicht over de stad.

INDELING
Derde verdieping
Via de hal met separaat toilet bereik je de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan voor- én achterzijde is dit een echte doorzonkamer met een heerlijke lichtinval gedurende de hele dag. De moderne open keuken, voorzien van alle benodigde apparatuur, bevindt zich centraal in de ruimte. Het eetgedeelte sluit hier naadloos op aan en geeft via twee openslaande deuren toegang tot het balkon op het zuidwesten, ideaal voor de late middagzon. Op deze verdieping is ook een aparte wasruimte aanwezig.

Vierde verdieping
Via de hal bereik je alle vertrekken op de vierde verdieping. De master slaapkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit op de karakteristieke panden van de Van de Hoopstraat. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde en zijn beide van goed formaat. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

Dak
Hier bevindt zich het absolute hoogtepunt van de woning: een royaal dakterras van 24 m² met een weids uitzicht over de daken van Amsterdam. De perfecte plek om te ontspannen, te dineren of simpelweg te genieten van de stad.

LIGGING
De Staatsliedenbuurt is een van de meest gewilde buurten van Amsterdam-West, en dat is niet voor niets. Op loopafstand vind je het Westerpark met de Westergasfabriek, boordevol terrassen, restaurants en culturele evenementen. In de buurt zelf vind je op iedere hoek een gezellig café of lekker restaurant: Viscafé De Gouden Hoek, Bella Storia, Café Nassau, Café Restaurant Amsterdam, noem maar op. Voor je dagelijkse boodschappen heb je de Albert Heijn en Dirk in de buurt, of de biologische avondmarkt. De zaterdagse Noordermarkt en Lindengracht markt maken het plaatje compleet.

BEREIKBAARHEID
Met de fiets ben je binnen 5 minuten in de Jordaan en binnen 10 minuten bij Centraal Station, Sloterdijk of De Hallen. Met het openbaar vervoer breng tram 3 en 5 je naar het Museumplein en de Zuidas, en bus 18 en 21 rijden direct naar Amsterdam Centraal. Met de auto rij je via de S-103 en Haarlemmerweg binnen enkele minuten de A10 op.

ERFPACHT
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is volledig afgekocht tot en met 31 oktober 2059. De overstap naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel (AB2016) is reeds afgerond en de toekomstige canon is definitief vastgelegd onder meest gunstige voorwaarden.

VVE
Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren met 6 leden, voorzien van een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Servicekosten: € 286,- per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte ca. 92 m²;
- Dubbel bovenhuis, bouwjaar 1905;
- Dakterras van 24 m² met uitzicht over de stad;
- Balkon op het zuidwesten;
- Energielabel A;
- Drie slaapkamers;
- Dubbelglas;
- Extra berging van ca. 6 m²;
- Per direct beschikbaar;
- Niet-zelfbewonersclausule van toepassing;
- Servicekosten € 286,- per maand;
- Gezonde VvE met MJOP.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Brummel en Beuk Makelaars adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Meetclausule: Het Verkochte is gemeten conform de branche brede meetinstructie (gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart verkopend makelaar en Verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het Verkochte zelf te (laten) meten conform de branche brede meetinstructie.

------- English text--------

Stunning duplex penthouse of approx. 92 m² with 3 bedrooms, energy label A, and a 24 m² roof terrace in the popular Staatsliedenbuurt

Living on two floors in the most beloved neighborhood of Amsterdam-West is what this charming penthouse from 1905 has to offer. On the third floor, you enjoy a spacious living room with a modern open kitchen and a southwest-facing balcony. On the fourth floor, there are three bedrooms. And the icing on the cake: a fantastic roof terrace of no less than 24 m² with views over the city.

LAYOUT

Third floor
Via the hallway with a separate toilet, you reach the bright and spacious living room. Thanks to the large windows at both the front and rear, this is a true through-room with wonderful natural light throughout the day. The modern open kitchen, equipped with all necessary appliances, is centrally located in the space. The dining area connects seamlessly to this and provides access via two French doors to the southwest-facing balcony, ideal for the late afternoon sun. A separate laundry room is also located on this floor.

Fourth Floor
All rooms on the fourth floor are accessible via the hallway. The master bedroom is situated at the front and overlooks the characteristic buildings of Van de Hoopstraat. The two other bedrooms are located at the quiet rear and are both of a good size. The bathroom features a walk-in shower, a second toilet, and a vanity unit.

Roof
Here lies the absolute highlight of the home: a spacious roof terrace of 24 m² with a panoramic view over the rooftops of Amsterdam. The perfect place to relax, dine, or simply enjoy the city.

LOCATION
The Staatsliedenbuurt is one of the most sought-after neighborhoods in Amsterdam-West, and for good reason. Within walking distance, you will find Westerpark with the Westergasfabriek, packed with terraces, restaurants, and cultural events. In the neighborhood itself, you will find a cozy café or nice restaurant on every corner: Viscafé De Gouden Hoek, Bella Storia, Café Nassau, Café Restaurant Amsterdam, to name just a few. For your daily groceries, you have Albert Heijn and Dirk nearby, or the organic evening market. The Saturday Noordermarkt and Lindengracht market complete the picture.

ACCESSIBILITY
By bike, you can reach the Jordaan within 5 minutes and Central Station, Sloterdijk, or De Hallen within 10 minutes. By public transport, trams 3 and 5 take you to Museumplein and the Zuidas, and buses 18 and 21 run directly to Amsterdam Central. By car, you can drive onto the A10 within a few minutes via the S-103 and Haarlemmerweg.

LEASEHOLD
The property is situated on municipal leasehold land. The ground lease has been fully redeemed up to and including October 31, 2059. The transition to the perpetual ground lease system (AB2016) has already been completed, and the future ground rent has been definitively fixed under the most favorable conditions.

Homeowners Association (VVE)
Active and healthy Homeowners Association with 6 members, equipped with a multi-year maintenance plan (MJOP). Service costs: € 145 per month.

SPECIAL FEATURES:
- Living area approx. 92 m²;
- Double upper apartment, built in 1905;
- Roof terrace of 24 m² with a view over the city;
- Southwest-facing balcony;
- Energy label A;
- Three bedrooms;
- Double glazing;
- Additional storage of approx. 6 m²;
- Available immediately;
- Non-occupancy clause applies;
- Service costs € 286 per month;
- Healthy Owners' Association with Multi-Year Maintenance Plan (MJOP).

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With regard to this property, Brummel en Beuk Makelaars acts as the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research into this matter. If you do not engage an expert representative, you are deemed, in accordance with the law, to be sufficiently expert to oversee all matters of importance.

Measurement Clause: The Property Sold has been measured in accordance with the industry-wide measurement instruction (based on the standards as laid down in NEN 2580). The Measurement Instructions are intended to apply a more consistent method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in carrying out a measurement. The property has been measured by a reliable professional company. The Buyer indemnifies the selling real estate agent and the Seller against any deviations in the stated dimensions. The Buyer declares that they have been given the opportunity to inspect the Property Sold themselves.

Toon meer Toon minder