56 m² wonen

3 kamers

Joan Melchior Kemperstraat 75-3 1051 TL Amsterdam

56 m²

wonen

kamers

56 m²

3 kamers

Verkocht in jun. 2026

Vraagprijs

€ 450.000 k.k.

Koopsom

Binnenkort bekend Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

Erfpacht tot 2077

Eigendomssituatie

1904

Bouwjaar

€ 511.000 – 594.000

Huispedia Woningwaarde

€ 8.036/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Gewilde buurt

100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Sfeervol en slim ingedeeld dubbel bovenhuis en afgekochte erfpacht tot 2077!

In een rustige straat, midden in het populaire stadsdeel Westerpark vind je dit charmante en efficiënt ingedeelde appartement van circa 56 m², verdeeld over twee woonlagen. De woning combineert karakteristieke Amsterdamse charme met comfortabel wonen en beschikt over 2 slaapkamers en een zonnig balkon.

De woning ligt op de derde en vierde verdieping van een karakteristiek pand en voelt dankzij de slimme indeling verrassend ruim aan. Ideaal voor starters, stellen of stadsliefhebbers die centraal én rustig willen wonen.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping.
Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. De open keuken sluit hier mooi op aan en zorgt voor een ruimtelijk geheel. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer met toegang tot het balkon.

De bovenste verdieping biedt extra mogelijkheden en is perfect te gebruiken als werkruimte, logeerkamer, hobbyruimte of tweede slaapkamer. Dankzij de praktische indeling wordt iedere vierkante meter optimaal benut.

VOOR INDELING EN MATEN ZIE DE 2/3D KLEURENPLATTEGRONDEN, 360 GRADEN FOTO'S EN VIDEO!

Ligging:
De woning ligt in een rustige straat in de populaire Westerparkomgeving. Op korte afstand vind je het Westerpark, de Jordaan en de gezellige Hugo de Grootbuurt. In de directe omgeving zijn volop leuke cafés, restaurants, koffiebars en winkels te vinden.

Voor ontspanning en recreatie liggen het Erasmuspark en Westerpark om de hoek. Ook qua bereikbaarheid woon je hier uitstekend: diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en zowel Station Sloterdijk als Amsterdam Centraal zijn snel bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 56 m² (NEN2580);
- De woning is verdeeld over twee woonlagen;
- Balkon aanwezig;
- Gelegen in een karakteristiek pand;
- Actieve/gezonde en professioneel beheerde VvE;
- De erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 maart 2077;
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 124,-;
- Mogelijkheid om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht;
- Gelegen in geliefde buurt nabij Westerpark;
- Oplevering in overleg.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer. Graag tot dan, Bas!

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 511.000 - 594.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Bovenwoning
Bouwjaar 1904
Soort dak Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel C
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 56 m²
Inhoud 183 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Gelegen op 3e verdieping
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage € 124 per maand

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Joan Melchior Kemperstraat 75-3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

27-06-2026 · MAKELAAR BERT

Verkocht Koopsom binnenkort bekend

€ 450.000

21-05-2026 · MAKELAAR BERT

Te koop

€ 000.000

18-02-2021 · Door eigenaar

Verkocht

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Joan Melchior Kemperstraat 75-3 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 511.000 – 594.000

Woningwaarde

€ 450.000

Vraagprijs Onder de waarde

+0.91%

Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 555.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht mei 2026

Cliffordstr. 42-3

Vraagprijs € 375.000

Winnend bod

Verkocht mrt 2026

Haarlemmerw. 133-HB

Vraagprijs € 465.000

Winnend bod

Verkocht mrt 2026

Van Hogendo. 68-A

Vraagprijs € 475.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

15290

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 552000

Rentepercentage 4.17%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Amsterdam

OZB € 229,- / jaar

Afvalheffing € 330,- / jaar

Rioolheffing € 154,- / jaar

Totaal per jaar € 713,-

Geschatte belasting € 59 /mnd

WOZ Joan Melchior Kemperstraat 75-3

De WOZ-waarde van Joan Melchior Kemperstraat 75-3 is 545.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 41.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Joan Melchior Kemperstraat en 1.3% lager dan de realistische woningwaarde van Joan Melchior Kemperstraat 75-3.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

VvE-bijdrage € 124,- /mnd

Kosten € 124 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Staatsliedenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

75 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: Stabiel

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
Snelweg afrit 2.94 km · 10 min. fietsen
Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
Amsterdam Centraal 3.21 km · Treinstation
Amsterdam Sloterdijk 3.83 km · Treinstation
Amsterdam Zuid 5.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 1.020.280
Waardetrend afgelopen jaar +0.61%
Gezinnen met kinderen 17%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Verhoogd milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

Makelaar Van der Linden Amsterdam

Van der Hoopstraat 29-1, Amsterdam

70 m² 3 kamers 1899

€ 495.000 Onder de waarde

Makelaar Van der Linden Amsterdam

Van Beuningenstraat 32-D, Amsterdam

77 m² 3 kamers 1981

€ 500.000 Onder de waarde

Makelaar Van der Linden Amsterdam

De Wittenkade 72, Amsterdam

54 m² 2 kamers 1975

€ 430.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Joan Melchior Kemperstraat 75-3 in Amsterdam ligt tussen de 511.000 en 594.000 euro. Deze waarde is 18.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Joan Melchior Kemperstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Joan Melchior Kemperstraat 75-3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Joan Melchior Kemperstraat 75-3 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Joan Melchior Kemperstraat 75-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Joan Melchior Kemperstraat 75-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Joan Melchior Kemperstraat 75-3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Joan Melchior Kemperstraat 75-3 1051 TL Amsterdam

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus