De Wittenkade 2-D, Amsterdam
82 m²
4 kamers
1980
€ 525.000
Laag in de markt
Verkocht
Haarlemmerweg 189-1 1051 LB Amsterdam
€ 450.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 526.000 -
582.000
Wonen
58 m2
Balkon
8 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker” English version below
Heerlijk 2/3-kamer appartement met royaal en zonnig balkon op het zuiden, vrij uitzicht aan de voorzijde gelegen op eigen grond.
HIGHLIGHTS
* Fantastische locatie tegenover het Westerpark;
* Totaal woonoppervlakte van 58 m2, met een externe berging van 4,5 m2 BBMI meetrapportage aanwezig;
* Royaal balkon van ruim 1,5 m diep op het zonnige zuiden;
* Nette afwerking met een moderne badkamer en eiken lamelparket vloer;
* Gelegen op eigen grond;
OMGEVING
Wonen in de populaire Staatsliedenbuurt en omgeving biedt een geweldige levensstijl vol levendigheid en diversiteit. Deze geliefde buurt staat bekend om zijn charmante straten, sfeervolle pleinen en prachtige grachtenpanden. Geniet van de nabijheid van het bruisende Westerpark, waar je kunt ontspannen in het groen, sporten, of genieten van culturele evenementen. De buurt zelf heeft een breed scala aan gezellige cafés, trendy restaurants en boetiekjes waar je kunt winkelen. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het stadscentrum, waardoor je optimaal kunt profiteren van alles wat de stad te bieden heeft. Met goede openbaar vervoersverbindingen en uitstekende voorzieningen in de buurt, is de Staatsliedenbuurt en omgeving de ideale plek om te wonen voor diegenen die het beste van zowel rust als stadsleven willen ervaren.
INDELING
Via het nette trappenhuis bereik je op de eerste verdieping de eigen entree. Het halletje geeft toegang tot de nette badkamer met een granitovloer, inloopdouche en toilet. Aangrenzend bevindt zich de moderne keuken met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, grote koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser, wasmachine, combi-magnetron en afzuigkap. Plafondspots en een handdoekradiator geven de keuken een stijlvolle uitstraling. Aan de achterzijde tref je het royale balkon, deze is net wat dieper dan de standaard en geeft daardoor meer mogelijkheden qua inrichting. Kortom, een heerlijke plek om te ontspannen in de zon! De woonkamer, aan de achterzijde gelegen, biedt toegang tot balkon op het via openslaande deuren. Suitedeuren en vaste kasten scheiden de woonkamer van de royale slaapkamer met een charmante schouw en Frans balkon met uitzicht op het Westerpark. De extra kamer kan dienen als werkkamer, inloopkast of kleine kinderkamer. Op de zolder bevindt zich een eigen berging van circa 4,5 m²
VERENIGING VAN EIGENAREN
De woning maakt deel uit van een actieve, gezonde VvE in eigen beheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de maandelijkse servicekosten zijn EU 120,- per maand.
GRONDSITUATIE
Woning is gelegen op eigen grond!
Kortom, een charmant appartement met moderne voorzieningen en een aantrekkelijk balkon op een gunstige locatie nabij het Westerpark. Nieuwsgierig? Neem vooral contact op voor een rondleiding.
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
**English**
“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker” English version below
Lovely 2/3-room apartment with spacious and sunny south-facing balcony, unobstructed view at the front, located on private land.
HIGHLIGHTS
* Fantastic location opposite the Westerpark;
* Total living area of 58 m2, with an external storage of 4,5m2 BBMI measurement report available;
* Spacious balcony of 1,5m deep on the sunny south;
* Neat finish with a modern bathroom and oak parquet floor;
* Located on private land;
ENVIRONMENT
Living in the popular Staatsliedenbuurt and surrounding area offers a great lifestyle full of vibrancy and diversity. This beloved neighborhood is known for its charming streets, attractive squares and beautiful canal houses. Enjoy the proximity of the bustling Westerpark, where you can relax in the greenery, play sports, or enjoy cultural events. The neighborhood itself has a wide range of cozy cafes, trendy restaurants and boutiques where you can shop. In addition, you are in the city center within minutes, allowing you to take full advantage of everything the city has to offer. With good public transport connections and excellent amenities nearby, the Staatsliedenbuurt and surrounding area is the ideal place to live for those who want to experience the best of both tranquility and city life.
LAYOUT
You reach your own entrance on the first floor via the neat staircase. The hall gives access to the neat bathroom with a granite floor, walk-in shower and toilet. Adjacent is the modern kitchen with built-in appliances such as a 4-burner gas stove, large refrigerator, 3-drawer freezer, dishwasher, washing machine, combination microwave and extractor hood. Ceiling spotlights and a towel radiator give the kitchen a stylish look. At the rear you will find the spacious balcony, which is slightly deeper than the standard and therefore offers more options in terms of design. In short, a wonderful place to relax in the sun! The living room, located at the rear, provides access to the balcony through French doors. Suite doors and closets separate the living room from the spacious bedroom with a charming former fireplace and French balcony overlooking the Westerpark. The extra room can serve as an office, walk-in closet or small children's room. In the attic there is a private storage room of approximately 4,5 m²
OWNERS ASSOCIATION
The house is part of an active, healthy VvE under its own management. There is a multi-year maintenance plan and the monthly service costs are EU 120 per month.
LAND SITUATION
House is located on private land!
In short, a charming apartment with modern amenities and an attractive balcony in a convenient location near the Westerpark. Curious? Please contact us for a tour.
The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informational and should not be regarded as an offer. Where content, surfaces or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and as approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this context, we recommend that you engage your own NVM broker.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 526.000 - 582.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1904
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 58 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 192 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 120 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Haarlemmerweg 189-1 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 526.000 -
582.000
+3.82%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 7.759/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Haarlemmerweg 189-1 in Amsterdam ligt tussen de 526.000 en 582.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Haarlemmerweg 189-1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Haarlemmerweg 189-1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-04-2024
Verkocht
€ 450.000
Door makelaar
23-02-2024
Te koop
15-03-2017
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Haarlemmerweg 189-1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Haarlemmerweg 189-1 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Haarlemmerweg 189-1 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,49 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 2,88 km |
| Snelweg afrit | 2,80 km |
| Supermarkt | 0,60 km |
| Kinderopvang | 0,14 km |
| Basisonderwijs | 0,51 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
15%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 452.280
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.68%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Haarlemmerweg 189-1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Haarlemmerweg 189-1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Haarlemmerweg 189-1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Haarlemmerweg 189-1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus