Joan Melchior Kemperstraat 105-3 1051 TM Amsterdam

***English below***

Sfeervol, instapklaar en hoogwaardig gerenoveerd appartement (ca. 47 m²) met zonnig balkon op het zuiden, gelegen op eigen grond. Dit heerlijke, lichte appartement ligt in een rustige straat, direct om de hoek van het Westerpark, in de geliefde Staatsliedenbuurt. Of je nu uitgebreid wilt dineren met vrienden, een rondje wilt hardlopen door het park, wilt genieten van de gezellige cafés in de Jordaan of comfortabel vanuit huis wilt werken: dit appartement biedt de ideale uitvalsbasis in Amsterdam. Desgewenst is de woning deels of volledig gestoffeerd en gemeubileerd over te nemen.

INDELING
Via het verzorgde, recent gerenoveerde trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Je stapt direct de lichte leefruimte binnen. De eethoek vormt het hart van de woning, met aan de ene zijde de royale open keuken en aan de andere zijde de comfortabele zithoek. Via de openslaande deuren naast de eethoek loop je zo het zonnige balkon op het zuiden op. De slaapkamer ligt aan de koelere noordzijde van de woning.

Dankzij de slimme indeling, hoge plafonds en grote raampartijen stroomt het daglicht de woning binnen en voelt het appartement de hele dag licht en ruim aan.

OMGEVING
De woning ligt aan de rustige Joan Melchior Kemperstraat, een brede, groene straat met uitsluitend bestemmingsverkeer in de populaire Staatsliedenbuurt. Hier woon je heerlijk rustig aan de rand van het centrum, terwijl de Jordaan, het Westerpark en de bruisende Westergas op loopafstand liggen.

In de directe omgeving vind je tal van populaire restaurants, cafés en culturele hotspots, zoals Mossel & Gin, Brouwerij Troost, Het Ketelhuis en De Bakkerswinkel. Het Westerpark biedt daarnaast volop mogelijkheden om te sporten, wandelen en ontspannen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht aan de Van Limburg Stirumstraat, waar zich diverse winkels en speciaalzaken bevinden.

De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 3 en buslijnen 18 en 21 stoppen om de hoek en Amsterdam Centraal bereik je in circa tien minuten met de fiets. Met de auto ben je binnen enkele minuten via de Haarlemmerweg op de Ring A10-West. Parkeren is met een vergunning mogelijk voor de deur.

WOONKAMER & KEUKEN
De woning is recent gerenoveerd en met veel oog voor kwaliteit afgewerkt. Zo is er in 2022 een prachtige eikenhouten vloer gelegd en beschikt de woning over een royale SieMatic keuken met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een ruime koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een was/droogcombinatie. Alle wanden, kozijnen en deuren zijn strak afgewerkt en in 2026 opnieuw geschilderd, waardoor het appartement direct instapklaar is.

Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heb je toegang tot het zonnige balkon. Op warme dagen zet je de openslaande deuren naar het balkon open, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

BALKON
Het balkon is gelegen op het zuiden, waardoor je een groot deel van de dag kunt genieten van de zon. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een drankje aan het einde van de dag.

SLAAPKAMER
De ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende plaats aan een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De indeling biedt volop flexibiliteit. Desgewenst kan met een stijlvolle glazen wand eenvoudig een volledig afgesloten slaapkamer worden gecreëerd, zonder ingrijpende verbouwing.

BADKAMER
De centraal gelegen badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. De ruimte beschikt over een inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie.

DUURZAAMHEID
Het appartement is voorzien van gevelisolatie, dubbele beglazing en comfortabele vloerverwarming. Deze combinatie is geschikt voor lage temperatuurverwarming en dat maakt de woning bijzonder geschikt voor verdere verduurzaming. Bij vervanging van de huidige cv-installatie door een hybride warmtepomp is het relatief eenvoudig om een energielabel A+ te realiseren.

BIJZONDERHEDEN
* Sfeervol en hoogwaardig gerenoveerd appartement van ca. 47 m²
* Gelegen op eigen grond
* Zonnig balkon op het zuiden
* Rustige ligging, direct bij het Westerpark en op loopafstand van de Jordaan
* Energielabel C, met goede mogelijkheden voor een upgrade naar A+
* Actieve en financieel gezonde VvE met prettige onderlinge verhoudingen
* Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig
* Oplevering in overleg, desgewenst op korte termijn
* Mogelijkheid om eenvoudig een volledig afgesloten slaapkamer te realiseren
* Glasvezelinternet
* Desgewenst deels of volledig gestoffeerd en gemeubileerd over te nemen

Nieuwsgierig geworden? Neem voor meer informatie contact op via 088 - 200 2000. Je bent van harte welkom om een bezichtiging in te plannen via de online agenda op Huispedia.

*****

Beautifully renovated, move-in ready apartment (approx. 47 m²) with a sunny south-facing balcony, situated on freehold land (no ground lease). This bright and inviting apartment is located on a quiet street just around the corner from Westerpark, in the highly sought-after Staatsliedenbuurt neighbourhood. Whether you enjoy hosting dinner parties with friends, going for a run through the park, exploring the charming cafés of the Jordaan or working comfortably from home, this apartment offers the perfect base in Amsterdam. The property can also be purchased partially or fully furnished, if desired.

LAYOUT
Via the well-maintained, recently renovated communal staircase, you reach the apartment on the third floor. Upon entering, you step directly into the bright open-plan living area. The dining area forms the heart of the home, with the spacious open-plan kitchen on one side and the comfortable sitting area on the other. French doors beside the dining area open onto the sunny south-facing balcony. The bedroom is located on the cooler north side of the apartment.
Thanks to its smart layout, high ceilings and large windows, the apartment is flooded with natural light and feels spacious throughout the day.

LOCATION
The apartment is located on the quiet Joan Melchior Kemperstraat, a wide, tree-lined street with local traffic only, in the popular Staatsliedenbuurt. Here you can enjoy peaceful residential living on the edge of Amsterdam's city centre, while the Jordaan, Westerpark and the vibrant Westergas cultural district are all within walking distance.

The neighbourhood offers a wide variety of popular restaurants, cafés and cultural venues, including Mossel & Gin, Brouwerij Troost, Het Ketelhuis cinema and De Bakkerswinkel. Westerpark is perfect for running, outdoor sports, walking and relaxation. For your daily shopping, the nearby Van Limburg Stirumstraat offers a range of supermarkets and specialty stores.

The apartment is exceptionally well connected. Tram line 3 and bus lines 18 and 21 stop just around the corner, while Amsterdam Central Station can be reached in approximately ten minutes by bicycle. By car, the A10 ring road is only a few minutes away via the Haarlemmerweg. Resident parking permits are available, with parking directly in front of the building.

LIVING ROOM & KITCHEN
The apartment has been recently renovated and finished to a high standard throughout. In 2022, a beautiful oak floor was installed, while the spacious SieMatic kitchen is fitted with premium Siemens built-in appliances, including a large fridge-freezer, induction hob, oven, dishwasher and washer-dryer combination. All walls, window frames and doors have been finished to a high standard and repainted in 2026, making the apartment completely move-in ready.

On warm days, simply open the French doors to the balcony and enjoy a seamless connection between the indoor and outdoor living spaces.

BALCONY
The south-facing balcony enjoys sunshine for much of the day, making it the perfect place to enjoy your morning coffee or unwind with a drink in the evening.

BEDROOM
The spacious bedroom is located at the front of the apartment and easily accommodates a double bed and a large wardrobe. The layout offers excellent flexibility. If desired, a stylish glass partition can easily be installed to create a fully enclosed bedroom without major renovation work.

BATHROOM
The centrally located bathroom was completely renovated in 2022 and features a modern walk-in shower, washbasin and mechanical ventilation.

SUSTAINABILITY
The apartment benefits from insulated exterior walls, double glazing and comfortable underfloor heating. This makes it well suited to low-temperature heating systems and provides an excellent foundation for further energy improvements. Replacing the current central heating boiler with a hybrid heat pump would make it relatively straightforward to achieve a Dutch Energy Label A+.

HIGHLIGHTS
* Beautifully renovated, move-in ready apartment of approximately 47 m²
* Situated on freehold land (no ground lease)
* Sunny south-facing balcony
* Quiet location next to Westerpark and within walking distance of the Jordaan
* Dutch Energy Label C, with straightforward potential to upgrade to A+
* Active and financially healthy Homeowners' Association (VvE)
* Long-term maintenance plan (MJOP) in place
* Completion by mutual agreement, with a quick transfer possible
* Flexible layout with the option to create a fully enclosed bedroom
* Fibre-optic internet connection
* Available partially or fully furnished, if desired

Interested? Please contact us on +31 (0)88 200 2000 for more information, or schedule a viewing through Huispedia's online booking system. We look forward to welcoming you for a viewing.

Toon meer Toon minder