De Wittenkade 2-D, Amsterdam
82 m²
4 kamers
1980
€ 525.000
Laag in de markt
Verkocht
Van Boetzelaerstraat 94-H 1051 EC Amsterdam
€ 455.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 483.000 -
561.000
Wonen
56 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een ruim en prachtig gerenoveerd 2-kamerappartement op de begane grond in de geliefde Staatsliedenbuurt? Dan is dit je kans! Deze mooie uitgebouwde woning met tuin (1912) is uitstekend onderhouden en heeft een eigen voordeur. Je kunt het huis zo betrekken. Je woont hier in een authentieke Amsterdamse buurt met alle nuttige en gezellige voorzieningen op loopafstand. Het Westerpark is vlakbij en op de fiets ben je in 10 minuten in het centrum. Wacht dus niet te lang om deze woning te bezichtigen!
We nemen je mee:
• Woongenot: bijna 56 m²
• Extra (slaap)kamer creëren mogelijk
• Lichte woonkamer met open keuken
• Uitgebouwde eetkamer met daklicht
• Hoge plafonds, mooie houten vloer
• Royale slaapkamer met werkplek
• Eigentijds sanitair
• Kast- en wasruimte
• Eigen grond, geen erfpacht
• Praktische en efficiënte indeling
• Eigen voordeur
• Diepe onderhoudsvriendelijke tuin
• Op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan
Loop je met ons mee?
Via de stoep met bloembakken bereik je de authentieke voordeur van de woning. Entree met garderobe en meterkast, bergkast en toegang tot de woonkamer met open keuken en aansluitende eetkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde twee hoge ramen en aansluitend aan de achterzijde een eetkamer met daklicht en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde is plaats voor een ruime zithoek en in de eetkamer kan een grote eettafel worden geplaatst. De L-vormige keuken ligt centraal. De keuken heeft witte fronten en de volgende apparatuur is aanwezig: een vaatwasser, een oven, een gasfornuis en een koelkast met vriezer. De keuken is voorzien van een eetbar voor 2 personen. In het gehele appartement ligt een mooie houten vloer en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt.
Via de woonkamer bereik je de slaapkamer, die naast de eetkamer is gelegen. Ook de badkamer is via de woonkamer bereikbaar. De eigentijdse badkamer is voorzien van een wastafel met spiegel, een designradiator en een inloopdouche. Tussen de slaapkamer en de badkamer tref je nog een vaste kast aan.
Tuin:
De woning heeft een betegelde, diepe tuin (bijna acht meter) met groene accenten en ruimte genoeg voor een heerlijke loungeplek en de mogelijkheid om buiten te eten.
Parkeren:
Je kunt betaald parkeren en parkeren via een vergunningenstelsel.
Ken je de omgeving al?
Dit mooie appartement op de begane grond is gelegen aan een rustige weg in de buurt Westerstaatsman. Je woont hier op slechts drie minuten lopen van het Westerpark. In ongeveer tien minuten fiets je naar het centrum van Amsterdam. De supermarkt bevindt zich op loopafstand, evenals een aantal cafés en restaurants. Ook kinderopvang en scholen zijn lopend goed te bereiken. Een aantal sportfaciliteiten is lopend of per fiets eenvoudig bereikbaar.
De bushalte staat op een paar minuten lopen en meerdere NS-stations zijn per fiets in korte tijd bereikbaar. Met de auto rijd je in ongeveer vijf minuten naar de ring A10, die aansluiting biedt op snelwegen naar alle delen van het land.
Goed om te weten:
• Sfeervol goed onderhouden 2-kamerappartement met tuin en eigen opgang
• De woning is uitgebouwd in 2015
• Centrale ligging in gezellige en gewilde buurt
• Kleinschalige VvE bestaande uit 5 leden, alles in eigen beheer
• De maandelijkse servicekosten bedragen € 85,- per maand;
• Uitstekend openbaar vervoer
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Energielabel: D
• Volledig eigendom
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 483.000 - 561.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1912
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 56 m2
- Inhoud 231 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 32m2 (op het noorden)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 85 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Boetzelaerstraat 94-H in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 483.000 -
561.000
+6.77%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 455.000
€ 8.125/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Boetzelaerstraat 94-H in Amsterdam ligt tussen de 483.000 en 561.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 455.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Boetzelaerstraat 94-H.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Boetzelaerstraat 94-H eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-04-2024
Verkocht
€ 455.000
Door makelaar
08-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Boetzelaerstraat 94-H en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Van Boetzelaerstraat 94-H is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Boetzelaerstraat 94-H is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,69 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 2,70 km |
| Snelweg afrit | 2,88 km |
| Supermarkt | 0,56 km |
| Kinderopvang | 0,05 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
15%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 452.280
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.68%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Boetzelaerstraat 94-H.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Boetzelaerstraat 94-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Boetzelaerstraat 94-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Boetzelaerstraat 94-H en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus