57 m2 wonen
2 kamers
A+

Barajasweg 172 1043 CP Amsterdam

57 m²
wonen
2
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 2.250 /mnd
2023
Bouwjaar
€ 382.000 –  444.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 3 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In een recent opgeleverd complex (2023) bieden wij dit stijlvolle en luxe afgewerkte appartement aan, gelegen aan de Barajasweg in Amsterdam. Dit comfortabele appartement combineert modern woongenot met hoogwaardige voorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van zowel het stadscentrum als het openbaar vervoer. Als extra beschikt het complex over een eigen sportschool, exclusief voor bewoners.

INDELING

Bij binnenkomst in de lange hal wordt u direct verwelkomd door de prettige indeling van deze woning. Vanuit de hal bereikt u de ruime slaapkamer, die grenst aan een moderne badkamer voorzien van alle gemakken, ideaal voor een comfortabele start van de dag.

Vanuit de slaapkamer loopt u door naar de open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. De keuken staat in open verbinding met de lichte en ruime woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een uitnodigende sfeer.

OMGEVING & BEREIKBAARHEID

De woning is gelegen in de wijk Sloterdijk, nabij het Osdorpplein en op korte afstand van de Sloterplas, ideaal voor een wandeling of sportieve activiteit. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, winkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten.

De openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend: tram- en buslijnen brengen je snel naar Station Sloterdijk, Station Lelylaan of het centrum van Amsterdam. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10.

BIJZONDERHEDEN

- Huurprijs exclusief nutsvoorzieningen
- Beschikbaar per 1 maart 2026
- Contractmodel A (minimaal 12 maanden)
- Gemeubileerd
- Waarborgsom gelijk aan 2 maanden huur
- Energielabel A+
- Sportschool in het complex, exclusief voor bewoners

**ENGLISH**

In a recently completed residential complex (2023), we are offering this stylish and luxuriously finished apartment located at Barajasweg in Amsterdam. This comfortable home combines modern living with high-quality amenities and a convenient location close to both the city centre and public transport. As an added bonus, the building features a private gym exclusively for residents.

LAYOUT

Upon entering the long hallway, you are immediately welcomed by the pleasant layout of this home. From the hallway, you reach the spacious bedroom, which adjoins a modern bathroom equipped with all conveniences—perfect for a comfortable start to the day.

From the bedroom, you continue into the open-plan kitchen, fitted with various built-in appliances and ample workspace. The kitchen flows seamlessly into the bright and spacious living room, where large windows allow plenty of natural light to fill the space, creating an inviting atmosphere.

SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY

The apartment is located in the Sloterdijk neighbourhood, near Osdorpplein and within short walking distance of the Sloterplas, perfect for a stroll or outdoor activities. In the immediate area, you’ll find various supermarkets, shops, restaurants, cafés, and sports facilities.

Public transport connections are excellent: tram and bus lines take you quickly to Sloterdijk Station, Lelylaan Station, or Amsterdam city centre. By car, the major highways A4, A5, A9, and A10 are easily accessible within minutes.

DETAILS

- Rent excludes utilities
- Available from March 1, 2026
- Rental contract: Model A (minimum 12 months)
- Fully furnished
- Security deposit: equal to 2 months’ rent
- Energy label: A+
- Private gym in the building, exclusive to residents

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Barajasweg 172 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 382.000 – 444.000
Woningwaarde
-1.2%
Afgelopen jaar

-1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 415.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
12510
Hypotheeksom € 413000
Rentepercentage 4.15%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 202,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 686,-
Geschatte belasting € 57 /mnd
WOZ Barajasweg 172

De WOZ-waarde van Barajasweg 172 is 482.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 40.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Barajasweg en 16.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Barajasweg 172. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Barajasweg 172 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Sloterdijk Nieuw-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
Markt: Stabiel
Stedelijk
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 957.932
  • Waardetrend afgelopen jaar -0.31%
  • Gezinnen met kinderen 7%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Barajasweg 172 in Amsterdam ligt tussen de 382.000 en 444.000 euro. Deze waarde is 27.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Barajasweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Barajasweg 172? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Barajasweg 172 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Barajasweg 172 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus