Meimorgenstraat 45, Amsterdam
76 m²
3 kamers
2019
€ 500.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Oostzaanstraat 311 1013 WJ Amsterdam
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 453.000 -
501.000
Wonen
56 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
* PLEASE SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW
Te koop aangeboden in Amsterdam-West:
Karakteristiek en prettig ingedeeld 3-kamer appartement in de Spaarndammerbuurt-Noordwest met de Houthavens letterlijk op een steenworp afstand. Het beste van twee geliefde woonbuurten komt samen op deze locatie.
Dit goed onderhouden en instapklare appartement beschikt over energielabel C, heeft een woonoppervlakte van 56 m2, is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een berging op de zolderverdieping.
OMGEVING:
Het appartement is gelegen in de Bruisende Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt. Nabij vindt u diverse winkels, gezellige bars en restaurants waaronder Café de Walvis en Bar Moos. Het Westerpark, Westergasfabriek terrein, Jordaan en de Houthavens zijn allemaal binnen handbereik. Deze locatie biedt uitstekende verbindingen, met diverse tram, trein, metro, veerpont en busverbindingen in de buurt, terwijl ook de snelwegen A10 en A5 eenvoudig te bereiken zijn met de auto via de S101, S102 en S103.
GLOBALE INDELING:
Via het keurig onderhouden en ruime gemeenschappelijk trappenhuis komt u in het appartement gesitueerd op de tweede verdieping. Vanuit de hal bereikt u het separate toilet, de badkamer, keuken, een ruime slaapkamer aan de achterzijde en natuurlijk de ruime woonkamer.
De compleet uitgevoerde keuken is voorzien van alle gemakken waaronder een oven, gasfornuis en inbouw koelkast en diepvries. Aan de voorzijde van de woning vindt u de woonkamer met aangrenzend de tweede slaapkamer welke is voorzijn van een inbouw kastenwand.
Op de zolderverdieping van het complex vindt u de berging met een oppervlakte van ca. 3 m2.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De vereniging van eigenaren (Vereniging van Eigenaren Saenveste) Is een grote VvE die meerdere straten onder zich heeft. Het is een gezonde VvE en wordt professioneel beheerd. De huidige bijdrage is vastgesteld op circa € 141,65 per maand.
EIGENDOMSSITUATIE:
Er is sprake van voortdurende gemeentelijke erfpacht, waarbij de erfpachtcanon is afgekocht tot 1 januari 2060 en de algemene bepalingen van 2000 van toepassing zijn.
BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op een bruisende locatie in Amsterdam-West;
- op de grens van de Spaarndammerbuurt en de Houthavens;
- woonoppervlakte van 56 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- twee slaapkamers;
- separate berging;
- lichte woonkamer en compleet uitgevoerde keuken;
- goed geïsoleerd (energielabel C);
- gunstige ligging t.o.v. diverse uitvalswegen;
- oplevering in overleg;
- voorbehoud gunning koper.
Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerker zijn u graag van dienst.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule, ouderdomsclausule, 'as is, where is'-clausule en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing bij deze woning.
-----------------------------------------
*ENGLISH TRANSLATION
Offered for sale in Amsterdam-West:
Characteristic and pleasantly divided 3-room apartment in the Spaarndammerbuurt-Northwest with the Houthavens literally a stone's throw away. The best of two popular neighborhoods come together in this location.
This well maintained and ready to move in apartment has energy label C, has a living area of 56 m2, is located on the second floor and has a storage room in the attic.
ENVIRONMENT:
The apartment is located in the bustling Spaarndammer and Zeehelden neighborhood. Nearby you will find several stores, cozy bars and restaurants including Café de Walvis and Bar Moos. The Westerpark, Westergasfabriek grounds, Jordaan and the Houthavens are all within easy reach. This location offers excellent connections, with various streetcar, train, metro, ferry and bus connections nearby, while the A10 and A5 freeways are also easily accessible by car via the S101, S102 and S103.
OVERALL LAYOUT:
Through the neatly maintained and spacious communal staircase you will enter the apartment situated on the second floor. From the hall you reach the separate toilet, bathroom, kitchen, a spacious bedroom at the rear and of course the spacious living room.
The fully equipped kitchen has all amenities including an oven, stove and built-in refrigerator and freezer. At the front of the house you will find the living room with an adjoining second bedroom with built-in closets.
On the attic floor of the complex you will find the storage room with an area of approximately 3 m2.
OWNERS ASSOCIATION:
The association of owners (Vereniging van Eigenaren Saenveste) Is a large association which has several streets under it. It is a healthy association and is professionally managed. The current contribution is set at approximately € 141,65 per month.
OWNERSHIP SITUATION:
There is a municipal ground lease, whereby the ground rent has been bought off until 1-1-2060.
PARTICULARS:
- Located in a vibrant location in Amsterdam-West;
- on the border of the Spaarndammerbuurt and Houthavens;
- living area of 56 m2 (NEN2580 measurement report available);
- two bedrooms;
- separate storage room;
- bright living room and fully equipped kitchen;
- well insulated (energy label C);
- convenient location to various roads;
- delivery in consultation;
- subject to approval buyer.
For more information about this apartment and/or to make an appointment for a viewing, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.
This apartment is offered in accordance with article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features and/or information have been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The given characteristics are only meant as an indication. NEN2580-clause, age clause, 'as is, where is'-clause and non-self-occupation clause apply to this apartment.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 453.000 - 501.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1919
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 56 m2
- Inhoud 182 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 141 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oostzaanstraat 311 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 453.000 -
501.000
+6.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 7.589/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oostzaanstraat 311 in Amsterdam ligt tussen de 453.000 en 501.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oostzaanstraat 311.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
17
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oostzaanstraat 311 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-03-2024
Te koop
€ 425.000
Door makelaar
12-12-2017
Verkocht
27-09-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oostzaanstraat 311 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Oostzaanstraat 311 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oostzaanstraat 311 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,43 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 3,22 km |
| Snelweg afrit | 2,32 km |
| Supermarkt | 0,61 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,66 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 515.641
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.88%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oostzaanstraat 311.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oostzaanstraat 311 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oostzaanstraat 311 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oostzaanstraat 311 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus