Oostzaanstraat 269 1013 WJ Amsterdam

Sfeervol, licht en ruim instapklaar 3-kamerappartement in de gezellige Spaarndammerbuurt!

Op zoek naar een charmante en praktisch ingedeelde woning op een fijne locatie? Dit 3-kamerappartement van circa. 53 m² biedt alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer met karakteristieke roedeverdeling in de ramen, fijne indeling, twee volwaardige slaapkamers en twee zonnige balkons. Kom binnen!

INDELING
Bij binnenkomst stap je de ruime hal binnen, die toegang geeft tot alle vertrekken. De L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De klassieke ramen vallen direct op en geven de ruimte veel sfeer en een prettige lichtinval. In de ochtend kun je genieten van de zon, die de ruimte een mooie gloed geeft.

De openslaande deuren geven je toegang tot het Franse balkon. Hier is voldoende ruimte voor een zitje, waar je kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon. Daarnaast biedt deze plek een leuk doorkijkje richting de Oostzaanstraat, met uitzicht op het karakteristieke Museum Het Schip.

De gehele woning is voorzien van een nieuwe laminaatvloer met daaronder vloerverwarming, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling én extra wooncomfort.

De moderne keuken heeft voldoende ruimte om te koken en is voorzien van een inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser van het merk Bosch.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een grote schuifpui, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon op het westen, waar je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tweede slaapkamer is eveneens licht en biedt voldoende ruimte, ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer.

De ruime badkamer bevindt zich tussen de woonkamer en de slaapkamers en is voorzien van een douche, wastafel met kastruimte en een toilet. De woning beschikt tevens over een apart washok met ruimte voor een wasmachine.

OMGEVING
De woning bevindt zich in de rustige, groene en waterrijke Spaandammerbuurt. De buurt heeft een rijke geschiedenis en staat vooral bekend om de bijzondere architectuur in de stijl van de Amsterdamse School. Deze bouwstijl, die begin 20e eeuw ontstond, kenmerkt zich door expressieve vormen, sierlijk metselwerk en veel aandacht voor detail. De combinatie van historie, architectuur en een prettige woonomgeving maakt de Spaandammerbuurt een geliefde plek om te wonen.

De wijk ligt op circa 2 kilometer van station Amsterdam Centraal, tussen de waterrijke Houthavens en het groene Westerpark. De Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar, ideaal voor een snelle verbinding met de rest van de stad en daarbuiten. Op loopafstand vind je de gezellige Spaarndammerstraat en het Westerpark, met een uitgebreid aanbod aan winkels, sportscholen en horecagelegenheden. In en rondom de wijk kun je terecht bij diverse leuke hotspots, zoals Moos, Bar Hout, Vessel, Restaurant Ferry en Mossel & Gin. Elke eerste zondag van de maand kun je in het Westerpark terecht bij de gezellige Sunday Market.

Daarnaast ligt het Westerpark op loopafstand en kun je eenvoudig met de pont naar het hippe Amsterdam-Noord, waar regelmatig evenementen plaatsvinden en waar tal van vernieuwende horecaconcepten te vinden zijn.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd en bestaat uit 26 leden. Het betreft een gezonde vereniging, er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en het schilderwerk is recent in 2024 uitgevoerd. De bijdrage bedraagt €127,- per maand.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 53 m2;
- Externe privé berging van ca. 4 m2 voor de fiets;
- Twee slaapkamers;
- Ruim balkon incl. balkonkast aan de achterzijde met middagzon;
- Frans balkon aan de voorzijde met ochtendzon;
- Vloerverwarming in het gehele appartement;
- Energielabel A en HR++ glas;
- Nieuwe laminaatvloer;
- Gezonde en actieve VVE, bijdrage €127,- euro per maand;
- Schilderwerk houtwerk recent uitgevoerd (2024);
- Gebouwd in 1918, het gehele complex is in 2011 grootschalig gerenoveerd;
- Erfpacht: Afgekocht tot december 2060;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering kan snel.

DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen.

ENGLISH TRANSLATION:

Atmospheric, bright, and spacious move-in-ready 2-bedroom apartment in the charming Spaarndammerbuurt!

Looking for a charming and practically laid-out home in a great location? This 3-room apartment of approximately 53 m² offers everything you need: a bright living room with characteristic window muntins, a smart layout, two full-sized bedrooms, and two sunny balconies.

LAYOUT
Upon entering, you step into the spacious hallway, which provides access to all rooms. The L-shaped living room is located at the front of the property and offers plenty of space for a cozy sitting and dining area. The classic windows immediately stand out, adding character and allowing for pleasant natural light. In the morning, you can enjoy the sun as it fills the space with a warm glow.

The French doors provide access to the French balcony. There is enough room here for a small seating area, perfect for enjoying a cup of coffee in the morning sun. This spot also offers a charming view towards Oostzaanstraat, overlooking the characteristic Museum Het Schip.

The entire apartment features a new laminate floor with underfloor heating, creating a calm, modern look and extra living comfort.

The modern kitchen offers ample cooking space and is equipped with an induction hob, oven, fridge-freezer combination, and a Bosch dishwasher.

At the rear of the apartment, you’ll find the two bedrooms. The master bedroom has enough space for a double bed and features large sliding doors, allowing in plenty of natural light. From here, you have access to the west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The second bedroom is also bright and well-sized, ideal as a home office, guest room, or children’s room.

The spacious bathroom is located between the living room and bedrooms and includes a shower, sink with storage, and a toilet. The apartment also has a separate laundry area with space for a washing machine.

SURROUNDINGS
The property is located in the quiet, green, and water-rich Spaarndammerbuurt. This neighborhood has a rich history and is especially known for its distinctive Amsterdam School architecture. This early 20th-century style is characterized by expressive shapes, decorative brickwork, and attention to detail. The combination of history, architecture, and a pleasant living environment makes the area highly desirable.

The neighborhood is approximately 2 kilometers from Amsterdam Central Station, situated between the water-rich Houthavens and the green Westerpark. The Ring A10 is reachable within a few minutes, ideal for a quick connection to the rest of the city and beyond. Within walking distance, you’ll find the lively Spaarndammerstraat and Westerpark, offering a wide range of shops, gyms, and restaurants. Popular local hotspots include Moos, Bar Hout, Vessel, Restaurant Ferry, and Mossel & Gin. On the first Sunday of every month, you can visit the lively Sunday Market at Westerpark.

Additionally, Westerpark is just a short walk away, and you can easily take a ferry to trendy Amsterdam-Noord, known for its events and innovative dining concepts.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The homeowners’ association is professionally managed and consists of 26 members. It is financially healthy, has a long-term maintenance plan (MJOP), and the exterior painting was recently completed in 2024. The monthly contribution is €127.

KEY FEATURES
- Living area approx. 53 m²;
- External private storage (approx. 4 m²), ideal for bicycles;
- Two bedrooms;
- Spacious west-facing balcony with storage and afternoon sun;
- French balcony at the front with morning sun;
- Underfloor heating throughout the apartment;
- Energy label A and HR++ glazing;
- New laminate flooring;
- Healthy and active HOA, contribution €127 per month;
- Exterior woodwork recently painted (2024);
- Built in 1918; fully renovated in 2011;
- Leasehold paid off until December 2060;
- Non-owner-occupancy clause applies;
- Quick delivery possible.

Toon meer Toon minder