Jacob van Lennepstraat 26-1, Amsterdam
43 m²
2 kamers
1906
€ 383.000
Laag in de markt
Verkocht
Oostzaanstraat 253 1013 WJ Amsterdam
€ 400.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 425.000 -
481.000
Wonen
52 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een sfeervol thuis in een levendige omgeving? Dit charmante driekamerappartement in de bruisende Spaarndammerbuurt is een parel op een eersteklas locatie. Gelegen op de eerste verdieping, biedt het appartement een harmonieuze combinatie van ruimte, natuurlijk licht en hoge plafonds die bijdragen aan dat ruimtelijke gevoel. De gezellige woonkamer met open keuken, twee comfortabele slaapkamers en een westelijk gelegen balkon maken dit tot een uitnodigende woonplek.
De Oostzaanstraat, genesteld in het dynamische stadsdeel West, grenst aan de trendy Houthavens. Deze buurt is een schatkist vol voorzieningen; van supermarkten voor de dagelijkse boodschappen tot sfeervolle cafés en restaurants. Ontdek culinaire hoogstandjes bij vegan restaurant Dophert, geniet van ambachtelijke pizza's bij de Pizzabakkers of proef de lokale sfeer in café De Walvis, allemaal op een steenworp afstand. Culturele hotspots zoals de Westergasfabriek, de pittoreske Haarlemmerstraat en de iconische Jordaan zijn binnen handbereik.
De straat zelf is een ode aan de Amsterdamse School architectuur, met Museum het Schip om de hoek, waar je kunt duiken in de geschiedenis van deze bijzondere bouwstijl. Het nabijgelegen Westerpark is een groene oase waar je kunt ontspannen, wandelen en deelnemen aan diverse evenementen zoals de Rollende Keukens, de Sunday Market en bekende festivals als Milkshake en Awakenings. Zomerse barbecues en outdoor sportactiviteiten zijn populaire bezigheden in dit park.
Vervoersmogelijkheden zijn ruimschoots aanwezig; diverse tram- en bushaltes bevinden zich op korte afstand. Het Centraal Station en Station Sloterdijk zijn slechts enkele fietsminuten verwijderd, en de veerpont naar Amsterdam Noord is gemakkelijk bereikbaar. Voor automobilisten is het appartement ook goed toegankelijk via de S101, S102 en S103.
Dit appartement biedt niet alleen een thuis, maar ook een lifestyle vol gemak, cultuur en natuur, allemaal binnen de dynamiek van Amsterdam.
Goed om te weten
* Woonoppervlakte: ca. 52 m2 (NVM meetinstructie aanwezig)
* Balkon: ca. 3 m2
* Top locatie, Westerpark om de hoek
* Twee slaapkamers
* Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 108,58
* Opkoopbescherming gemeente Amsterdam van toepassing
* Erfpacht afgekocht tot 30-11-2060
* Oplevering in overleg, kan snel
Het appartement
Het charmante portiek van het gebouw nodigt uit tot het goed onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis. Eenmaal aangekomen op de eerste verdieping, betreed je de woning via een centrale hal die toegang biedt tot alle kamers. De woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde, is een aangename leefruimte verrijkt met drie imposante hoge ramen die een zee van licht binnenlaten. De keurige open keuken is uitgerust met alle essentiële inbouwapparatuur. Door de open verbinding met de woonkamer kun je hier met gemak tegelijk koken en gasten entertainen.
Aan de rustige achterzijde van het appartement vind je twee slaapkamers; de ene is comfortabel van formaat, terwijl de andere ruimer is en directe toegang biedt tot het sfeervolle balkon. Dit balkon, gelegen op het westen, biedt een vredig uitzicht op de goed onderhouden binnentuinen en is de ideale plek om te ontspannen in de middag- en avondzon.
De ruime badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel, en biedt voldoende ruimte voor een elegante opbergkast. In de hal bevindt zich een handige bergkast met de CV-ketel en aansluitingen voor de wasmachine, terwijl ook de meterkast extra opbergruimte biedt.
Op de begane grond, bij de tuinen, is er een eigen berging (ca. 4m2) met ruimte voor fietsen en opslag.
-English text-
Looking for an attractive home in a lively environment? This charming three-room apartment in the bustling Spaarndammerbuurt is a pearl in a first-class location. Located on the first floor, the apartment offers a harmonious combination of space, natural light and high ceilings that contribute to that spacious feeling. The cozy living room with open kitchen, two comfortable bedrooms and a west-facing balcony make this an inviting place to live.
The Oostzaanstraat, nestled in the dynamic West district, borders the trendy Houthavens. This neighborhood is a treasure chest full of amenities; from supermarkets for daily groceries to attractive cafes and restaurants. Discover culinary delights at vegan restaurant Dophert, enjoy artisanal pizzas at the Pizzabakkers or taste the local atmosphere in café De Walvis, all just a stone's throw away. Cultural hotspots such as the Westergasfabriek, the picturesque Haarlemmerstraat and the iconic Jordaan are within easy reach.
The street itself is an ode to Amsterdam School architecture, with Museum Het Schip around the corner, where you can delve into the history of this special architectural style. The nearby Westerpark is a green oasis where you can relax, walk and participate in various events such as the Rolling Kitchens, the Sunday Market and well-known festivals such as Milkshake and Awakenings. Summer barbecues and outdoor sports activities are popular activities in this park.
Transport options are plentiful; various tram and bus stops are a short distance away. Central Station and Sloterdijk Station are only a few minutes by bike away, and the ferry to Amsterdam North is easily accessible. The apartment is also easily accessible for motorists via the S101, S102 and S103.
This apartment not only offers a home, but also a lifestyle full of convenience, culture and nature, all within the dynamics of Amsterdam.
Good to know
* Living area: approx. 52 m2 (NVM measuring instructions available)
* Balcony: approx. 3 m2
* Top location, Westerpark around the corner
* Two bedrooms
* Active VvE, monthly contribution € 108,58
* Purchase protection from the municipality of Amsterdam applies
* Leasehold bought off until 11/30/2060
* Delivery in consultation, can be done quickly
The apartment
The building's charming portico invites you to the well-maintained communal stairwell. Once you arrive on the first floor, you enter the apartment through a central hall that provides access to all rooms. The living room, located at the front, is a pleasant living space enriched with three impressive high windows that let in a sea of ??light. The neat open kitchen is equipped with all essential built-in appliances. Thanks to the open connection with the living room, you can easily cook and entertain guests at the same time.
At the quiet rear of the apartment you will find two bedrooms; one is comfortably sized, while the other is more spacious and offers direct access to the attractive balcony. Facing west, this balcony offers peaceful views of the well-maintained courtyard gardens and is the ideal place to relax in the afternoon and evening sun.
The spacious bathroom is equipped with a walk-in shower, toilet and sink, and offers enough space for an elegant storage cupboard. In the hall there is a handy storage cupboard with the central heating boiler and connections for the washing machine, while the meter cupboard also offers extra storage space.
On the ground floor, near the gardens, there is a private storage room (approx. 4m2) with space for bicycles and storage.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 425.000 - 481.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1918
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 52 m2
- Inhoud 166 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- AMSTERDAM X 2299
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oostzaanstraat 253 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 425.000 -
481.000
+6.68%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 7.692/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oostzaanstraat 253 in Amsterdam ligt tussen de 425.000 en 481.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oostzaanstraat 253.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
17
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oostzaanstraat 253 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oostzaanstraat 253 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Oostzaanstraat 253 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oostzaanstraat 253 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,44 km |
| Bushalte | 0,05 km |
| Centrum | 3,19 km |
| Snelweg afrit | 2,35 km |
| Supermarkt | 0,60 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,66 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 515.641
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.88%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oostzaanstraat 253.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oostzaanstraat 253 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oostzaanstraat 253 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oostzaanstraat 253 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus