Oostzaanstraat 313

Midden in Amsterdam wonen en thuis toch rust, ruimte en privacy ervaren. Deze lichte maisonnette van circa 89 m² ligt op de bovenste twee verdiepingen van het rijksmonumentale Patrimoniumcomplex uit 1918–1919. De royale woonkamer, twee slaapkamers, sfeervolle keuken, comfortabele slaapverdieping en het balkon op het westen maken dit tot een bijzonder fijn huis. De karakteristieke architectuur en het uitzicht op de markante torens van het complex geven de woning een bijna vorstelijke uitstraling.
De woning
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping. Vanuit de centrale hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar.
De woonkamer vormt het hart van het huis. Met een lengte van circa 8,40 meter en ramen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een opvallend lichte en royale leefruimte. De afmetingen maken een natuurlijke verdeling mogelijk, met een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de achterzijde. Beide delen blijven mooi met elkaar verbonden, waardoor de ruimte open en uitnodigend aanvoelt.
Aansluitend bevindt zich de keuken. Compact van formaat, maar rijk uitgevoerd. De combinatie van houten fronten, een natuurstenen werkblad, een royaal fornuis en volop daglicht zorgt voor een warme en hoogwaardige uitstraling. De beschikbare ruimte is efficiënt benut en alles bevindt zich binnen handbereik. Een keuken waarin met plezier wordt gekookt.
Naast de woonkamer ligt de tweede slaapkamer van circa 10 m². Dankzij het goede formaat en het brede raam is dit een prettige slaap-, logeer- of werkkamer die eenvoudig aan verschillende woonwensen kan worden aangepast.
Aan de achterzijde ligt het balkon van circa 4 m² op het westen. Hier kun je aan het einde van de dag heerlijk buiten zitten en genieten van de middag- en avondzon: met een kop koffie, een glas wijn of gewoon even niets. Juist op zonnige dagen vormt het balkon een waardevolle verlenging van de woning.
Op deze woonlaag bevinden zich verder de hal, meterkast, cv-ruimte en een separate toiletruimte met fonteintje.
Een eigen slaapverdieping
Een vaste trap leidt naar de vierde en bovenste verdieping. Deze woonlaag vormt het rustige privégedeelte van de woning.
Hier bevinden zich de ruime hoofdslaapkamer, een verzorgde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een tweede separate toiletruimte en een royale inloopkast met aanvullende bergruimte. Hierdoor kan de slaapkamer zelf rustig en overzichtelijk blijven.
De schuine daklijnen, de bijzondere lichtinval en de ligging boven in het monumentale gebouw geven deze verdieping een eigen, geborgen sfeer. Een comfortabele plek om je aan het einde van de dag terug te trekken.
De Spaarndammerbuurt
De Oostzaanstraat ligt in de geliefde Spaarndammerbuurt: een karaktervolle Amsterdamse stadswijk met monumentale architectuur, brede straten en een geheel eigen identiteit. Het Patrimoniumcomplex is daarvan een van de beeldbepalende voorbeelden. De karakteristieke torens en de architectuur van de Amsterdamse School zorgen dagelijks voor een bijzonder decor.
Voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en verschillende cafés en restaurants kun je terecht in de directe omgeving en aan de levendige Spaarndammerstraat.
Ook het Westerpark en het culturele Westergasterrein liggen dichtbij. Hier vind je volop ruimte om te wandelen en sporten, maar ook horeca, markten, een bioscoop, Fabrique des Lumières en diverse evenementen. Aan de andere kant van de buurt bevinden zich de Houthavens en het IJ.
De Haarlemmerdijk, de Jordaan en het centrum van Amsterdam zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Zo woon je rustig genoeg om echt thuis te komen, terwijl alles wat Amsterdam aantrekkelijk maakt binnen handbereik ligt.
Bereikbaarheid
De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de fiets, het openbaar vervoer als de auto. In de directe omgeving bevinden zich verschillende tram- en busverbindingen. Amsterdam Centraal, station Sloterdijk en de pontverbinding bij de Pontsteiger naar Amsterdam-Noord zijn snel bereikbaar.
Met de auto bereik je via de nabijgelegen uitvalswegen eenvoudig de Ring A10 en de A5. Parkeren is mogelijk op basis van een parkeervergunning of tegen betaling in de straat en omliggende straten.
Indeling
Derde verdieping:
Entree, hal, meterkast, separate toiletruimte, royale woonkamer met zit- en eethoek, keuken, tweede slaapkamer/werkkamer, cv-ruimte en balkon op het westen.
Vierde verdieping:
Overloop, hoofdslaapkamer, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, tweede separate toiletruimte en royale inloopkast met aanvullende bergruimte.
Vereniging van Eigenaars
De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars die professioneel wordt beheerd. De woning maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 388,85. De bijdrage is verhoogd in verband met de voorgenomen vervanging van de kozijnen aan de achterzijde van het complex.
Erfpacht
De woning is gelegen op grond die in voortdurende erfpacht is uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 31 december 2059. Per 1 januari 2060 vindt canonherziening plaats volgens de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000.
Bijzonderheden
* Woonoppervlakte circa 89 m²;
* maisonnette verdeeld over de derde en vierde verdieping;
* gelegen op de bovenste twee woonlagen;
* onderdeel van het rijksmonumentale Patrimoniumcomplex uit 1918–1919;
* geregistreerd onder rijksmonumentnummer 526730;
* royale en lichte woonkamer over de volle diepte van de woning;
* ramen aan zowel de voor- als achterzijde;
* twee slaapkamers;
* hoofdslaapkamer met royale inloopkast en aanvullende bergruimte;
* balkon van circa 4 m² op het westen met middag- en avondzon;
* sfeervolle keuken met houten fronten, natuurstenen werkblad en royale fornuisopstelling;
* badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel;
* twee separate toiletruimten;
* energielabel D;
* actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars;
* maandelijkse VvE-bijdrage € 388,85;
* voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam;
* erfpachtcanon vooruitbetaald tot en met 31 december 2059;
* canonherziening per 1 januari 2060 volgens de Algemene Bepalingen 2000;
* oplevering in overleg.
Een licht en comfortabel huis met een verrassend ruime indeling, een eigen buitenruimte en een van de mooiste Amsterdamse buurten voor de deur. De bijzondere architectuur, het uitzicht op de karakteristieke torens en de avondzon op het balkon maken het woongevoel compleet.
We laten je Oostzaanstraat 313 graag persoonlijk ervaren. Maak gerust een afspraak en ontdek zelf hoe prettig en bijzonder het hier woont.
English:
Regal living in the Spaarndammerbuurt, with evening sun and views of the distinctive towers
Live in the heart of Amsterdam while still enjoying peace, space and privacy at home. This bright maisonette of approximately 89 m² occupies the top two floors of the nationally listed Patrimonium complex, dating from 1918–1919. With its spacious living room, two bedrooms, stylish kitchen, comfortable private sleeping floor and west-facing balcony, this is a truly delightful home. The distinctive architecture and views of the complex’s striking towers give the property an almost regal character.
The property
The communal staircase leads to the entrance of the apartment on the third floor. The central hallway provides access to the various rooms.
The living room is the heart of the home. Measuring approximately 8.40 metres in length and featuring windows at both the front and rear, it is an exceptionally bright and spacious living area. Its proportions allow for a natural division, with a comfortable seating area at the front and a generous dining area at the rear. The two areas remain beautifully connected, creating an open and inviting atmosphere.
Adjoining the living room is the kitchen. Compact in size, yet rich in quality and character. The combination of wooden cabinetry, a natural stone worktop, a generous range cooker and abundant daylight gives the kitchen a warm and refined appearance. The available space has been used efficiently, with everything close at hand. A kitchen designed to make cooking a pleasure.
Next to the living room is the second bedroom, measuring approximately 10 m². Its generous proportions and wide window make this an ideal bedroom, guest room or home office, easily adaptable to suit different needs.
At the rear is the west-facing balcony of approximately 4 m². A wonderful place to sit outside at the end of the day and enjoy the afternoon and evening sun—with a cup of coffee, a glass of wine or simply a quiet moment. On sunny days, the balcony becomes a valuable extension of the living space.
This floor also includes the hallway, meter cupboard, central-heating boiler room and a separate toilet with washbasin.
A private sleeping floor
A fixed staircase leads to the fourth and top floor, which forms the peaceful and private part of the home.
Here you will find the spacious principal bedroom, a well-maintained bathroom with a walk-in shower and washbasin unit, a second separate toilet and a generous walk-in wardrobe with additional storage space. This allows the bedroom itself to remain calm, uncluttered and comfortable.
The sloping rooflines, distinctive natural light and position at the top of this listed building give the floor an intimate and welcoming atmosphere—a comfortable place to retreat to at the end of the day.
The Spaarndammerbuurt
Oostzaanstraat is situated in the highly sought-after Spaarndammerbuurt: a characterful Amsterdam neighbourhood known for its listed architecture, broad streets and unique identity. The Patrimonium complex is one of its most prominent architectural landmarks. Its distinctive towers and Amsterdam School design provide a remarkable setting to enjoy every day.
Daily shopping, specialist shops and a wide variety of cafés and restaurants can all be found nearby and along the lively Spaarndammerstraat.
Westerpark and the Westergas cultural district are also within easy reach. Here you will find plenty of space for walking and exercise, as well as restaurants, markets, a cinema, Fabrique des Lumières and a varied programme of events. On the other side of the neighbourhood lie the Houthavens and the River IJ.
Haarlemmerdijk, the Jordaan and Amsterdam city centre are all within easy cycling distance. The location offers enough tranquillity to truly feel at home, while everything that makes Amsterdam so appealing remains close at hand.
Accessibility
The property is easily accessible by bicycle, public transport and car. Several tram and bus services operate in the immediate vicinity. Amsterdam Central Station, Amsterdam Sloterdijk station and the ferry service from Pontsteiger to Amsterdam-Noord can all be reached quickly.
By car, the nearby arterial roads provide easy access to the A10 ring road and the A5 motorway. Parking is available in the street and surrounding area with a parking permit or on a paid-parking basis.
Layout
Third floor:
Entrance, hallway, meter cupboard, separate toilet, spacious living room with seating and dining areas, kitchen, second bedroom/home office, central-heating boiler room and west-facing balcony.
Fourth floor:
Landing, principal bedroom, bathroom with walk-in shower and washbasin unit, second separate toilet and generous walk-in wardrobe with additional storage space.
Owners’ Association
The property is part of an active Owners' Association that is professionally managed. The property is part of an active Owners' Association. The monthly service charges currently amount to €388.85. The contribution has been increased due to the planned replacement of the window frames at the rear of the complex.
Ground lease
The property is situated on land held under a continuous ground lease issued by the Municipality of Amsterdam. The ground rent has been prepaid up to and including 31 December 2059. The ground rent will be revised as of 1 January 2060 in accordance with the General Provisions for Continuous Ground Lease 2000.
Key features
* Approximately 89 m² of living space;
* maisonette arranged over the third and fourth floors;
* situated on the top two residential floors;
* part of the nationally listed Patrimonium complex dating from 1918–1919;
* registered under national monument number 526730;
* spacious and bright living room extending across the full depth of the property;
* windows at both the front and rear;
* two bedrooms;
* principal bedroom with a generous walk-in wardrobe and additional storage;
* west-facing balcony of approximately 4 m² with afternoon and evening sun;
* stylish kitchen with wooden cabinetry, a natural stone worktop and generous range cooker;
* bathroom with walk-in shower and washbasin unit;
* two separate toilets;
* energy label D;
* active and professionally managed Owners’ Association;
* monthly service charge of €388.85;
* continuous ground lease issued by the Municipality of Amsterdam;
* ground rent prepaid up to and including 31 December 2059;
* ground rent revision as of 1 January 2060 in accordance with the General Provisions 2000;
* transfer date by mutual agreement.
A bright and comfortable home with a surprisingly spacious layout, private outdoor space and one of Amsterdam’s most attractive neighbourhoods on the doorstep. The remarkable architecture, views of the distinctive towers and evening sun on the balcony complete the experience of living here.
We would be delighted to show you Oostzaanstraat 313 in person. Please feel free to arrange a viewing and discover for yourself just how pleasant and special this home is.