In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
133 m2 wonen
158 m2 perceel
5 kamers
A+++

Ammerzodenlaan 90 3826 KK Amersfoort

133 m²
wonen
158 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in okt. 2025
Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
50 m²
Tuin
€ 808.000 – 913.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.226/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Parkeren op eigen terrein Parkeren op afgesloten terrein Lichte woning Bad aanwezig Open keuken Hoge plafonds Tuin aanwezig Tuin op het oosten Zonnepanelen aanwezig Aantal zonnepanelen
  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de Ammerzodenlaan 90 in Amersfoort, op een prachtige en rustige plek in de kindvriendelijke wijk Vathorst, ligt deze sfeervolle hoekwoning met een heerlijk groene tuin én zicht op natuurgebied Tuinpark Laakzijde. Hier woon je direct naast de oprit van het gezamenlijke binnenterrein met twee privéparkeerplaatsen. De omgeving is groen en gezellig, met een theehuis en pluktuin op loopafstand, volop wandelmogelijkheden, en zowel winkels als horeca binnen handbereik. Ook scholen, sportfaciliteiten en gezondheidszorg liggen in de buurt, waardoor het hier niet alleen fijn maar ook praktisch wonen is. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A1 en A28 – ideaal voor forenzen of dagjes uit. Steden als Utrecht, Amsterdam en Apeldoorn zijn snel te bereiken, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt.

Bij binnenkomst valt meteen het hoge plafond op dat de benedenverdieping een extra ruimtelijk gevoel geeft. In de hal tref je het toilet, de trap naar boven en toegang tot de woonruimte. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote glazen schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning vind je dubbele deuren naar de voortuin, ideaal om op zomeravonden nog even in het zonnetje te zitten. Overal in huis ligt comfortabele vloerverwarming, die zomers ook kan koelen – aangenaam comfort in elk seizoen.

De keuken is modern en luxe uitgevoerd met strakke witte fronten, een mooi werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Dankzij de speelse indeling met bar en open zicht naar buiten is dit een heerlijke plek om te koken en te borrelen.

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, allemaal licht en praktisch in te delen. De badkamer is bijzonder royaal, met een inloopdouche, een ligbad, tweede toilet en een brede wastafel – perfect voor een ontspannen start of afsluiting van je dag.

De zolderverdieping is één grote open ruimte met een prachtig hoog plafond. Dankzij de draai-kiepramen aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel daglicht binnen, en er is meer dan genoeg ruimte voor een extra slaapkamer, werkkamer of studio.

De tuin ligt op het oosten, waardoor je ’s ochtends al kunt genieten van de zon. In de zomer heb je tot ongeveer 16.00 uur zon achter het huis, waarna het avondzonnetje zich verplaatst naar de voortuin. In de achtertuin staan een mooie druif en een pergola waaronder je heerlijk kunt eten of loungen. Daarnaast vind je ook een ruime berging in de tuin. Via de poort heb je direct toegang tot het binnenterrein , hier staan ook de carports waarop 15 zonnepanelen liggen.

Kortom: een instapklare, energiezuinige woning met sfeer, comfort en een fantastische ligging!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 50m2 (op het oosten)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Ammerzodenlaan 90 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 695.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Ammerzodenlaan 90 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 808.000 – 913.000
Woningwaarde
€ 695.000
Vraagprijs Onder de waarde
+2.91%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 860.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Baak van Westkapelle 1
Verkocht mei 2026
Baak van We. 1
Vraagprijs € 750.000
Winnend bod
Geulhemmerberg 31
Verkocht jun 2026
Geulhemmerb. 31
Vraagprijs € 525.000
Winnend bod
Hogesteeg 55
Verkocht jul 2025
Hogesteeg 55
Vraagprijs € 725.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21230
Hypotheeksom € 849000
Rentepercentage 4.11%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amersfoort

OZB € 735,- / jaar
Afvalheffing € 247,- / jaar
Rioolheffing € 162,- / jaar
Totaal per jaar € 1144,-
Geschatte belasting € 95 /mnd
WOZ Ammerzodenlaan 90

De WOZ-waarde van Ammerzodenlaan 90 is 665.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 23.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ammerzodenlaan en 21.7% lager dan de realistische woningwaarde van Ammerzodenlaan 90.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Vathorst-De Laak: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
43 /100
Bereikbaarheid Laag tot gemiddeld
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.98 km · 12 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.97 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 2.4 km · 8 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.47 km · 5 min. fietsen
  • Amersfoort Vathorst 3.2 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 4.04 km · Treinstation
  • Hoevelaken 7.14 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 618.065
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.69%
  • Gezinnen met kinderen 50%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ammerzodenlaan 90 in Amersfoort ligt tussen de 808.000 en 913.000 euro. Deze waarde is 27.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ammerzodenlaan. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ammerzodenlaan 90? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Ammerzodenlaan 90 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ammerzodenlaan 90 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ammerzodenlaan 90 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Ammerzodenlaan 90 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.