Huispedia
137 m2 wonen
133 m2 perceel
5 kamers
A+

Baak van Westkapelle 12

137 m²
133 m²
5 kamers
A+
3826 HP Amersfoort
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 695.000
€ 5.073/m²
Vraagprijs per m²
€ 674K – 751K
Huispedia Woningwaarde
58 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een verrassend ruime, instapklare woning op een unieke plek in Vathorst? Dan is deze prachtige gezinswoning aan de Baak van Westkapelle 12 absoluut een bezichtiging waard! Gelegen in het geliefde Waterdorp woon je hier in een rustige straat met de sfeer van een authentiek Hollands waterdorp. De karakteristieke gevel van deze woning, ontworpen door architect Groosman, springt direct in het oog door het bijzondere metselwerk met fraaie decoratieve, geglazuurde bakstenen.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een sfeervolle Delftse stoep met voldoende ruimte op eigen perceel om een gezellig bankje neer te zetten. De achterzijde is minstens zo aantrekkelijk: vanuit de woning en de tuin kijk je uit op een groene, boomrijke strook van het aangrenzende mandelige binnenterrein. Een heerlijke plek met een weids gevoel waar rust en privacy samenkomen.
Ook de ligging is ideaal. Op korte afstand vind je diverse basisscholen, speeltuinen, het recent aangelegde Westelijk Park en restaurant Bij Lot, waar je op het zonnige terras geniet van een hapje of drankje. Daarnaast zijn winkelcentrum Vathorst, het NS-station en de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar.
Binnen valt direct op hoeveel leefruimte deze woning biedt. Via de entree met modern toilet kom je in de royale, maar liefst 2,40 meter uitgebouwde, woonkamer. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin lopen binnen en buiten op mooie dagen naadloos in elkaar over. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur waaronder een stille vaatwasser. De keuken is onlangs uitgebreid met een sfeervolle koffiecorner en een Quooker Cube (ter overname), waarmee je beschikt over bruisend, gekoeld én gefilterd water.
De eerste verdieping biedt volop ruimte met drie fijne slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een riante walk-in-closet, een droom voor iedereen die van extra bergruimte houdt. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, extra breed badkamermeubel op maat, comfortabele inloopregendouche en een tweede toilet.
De zolderverdieping is momenteel een royale open ruimte met de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de reeds aangelegde stopcontacten, bekabeling en dakramen is deze verdieping echter uitstekend voorbereid om makkelijk twee extra slaapkamers of een combinatie van werken, slapen en hobbyruimte te maken.
De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een houten berging en grenst aan het gezamenlijke binnenterrein, waar je beschikt over een eigen parkeerplaats. Bovendien is hier de mogelijkheid om een laadpaal te plaatsen. Tot slot is de woning voorzien van een geïntegreerd domoticasysteem, comfortabele vloerverwarming op alle verdiepingen en vier zonnepanelen. Een energiezuinige woning met veel leefruimte op een unieke plek, waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 674.000 - 751.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, ankerloze spouwmuur
Verwarming
combiketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2019

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
137 m2
Perceeloppervlakte
133 m2
Inhoud
637 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, zonnepanelen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, plafond afzuigkap, composiet werkblad, spoelbak, quooker

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg
Tuin
58 m2

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
8 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2023

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 695.000
  2. 22-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 24-06-2026 · Door eigenaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt bleven de huizenprijzen het afgelopen jaar ongeveer gelijk.

€ 674.000 – 751.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.190/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Baak van He. 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Tiellaan 84 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 635.000
    Winnend bod
  • Baak van Zi. 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18470
€
Hypotheeksom € 711000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 665,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 143,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.743,-
Geschatte belasting € 145 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 696.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Baak van Westkapelle 12

De WOZ-waarde van Baak van Westkapelle 12 is 696.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 11.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Baak van Westkapelle en 2.2% lager dan de realistische woningwaarde van Baak van Westkapelle 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vathorst-De Laak: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Vathorst-De Laak ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.79 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 1.53 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.84 km · 11 min. lopen
  • Amersfoort Vathorst 2.55 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 3.65 km · Treinstation
  • Hoevelaken 6.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
50%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
25%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Baak van Westkapelle 12 in Amersfoort ligt tussen de 674.000 en 751.000 euro. Deze waarde is 8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Baak van Westkapelle. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Baak van Westkapelle 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.