3826 JM Amersfoort
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Tiellaan in Amersfoort ligt deze prachtige eengezinswoning. Tiellaan 91 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 83 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 90 m2. De woning is gebouwd in 2021, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Tiellaan. Als we naar het perceel kijken is dit 73.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Tiellaan.Het energielabel A is slechter dan het gemiddelde label (A+) in de straat.
Tiellaan 91 is gelegen in de gezellige buurt Vathorst-De Laak. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amersfoort, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer. Ook bevat de woning een eetkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Tiellaan 91 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amersfoort
De WOZ-waarde van Tiellaan 91 is 473.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 19.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tiellaan en 19.9% lager dan de realistische woningwaarde van Tiellaan 91.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tiellaan 91 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 415.000
Vetkruid 14
77 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 450.000
Tiellaan 92
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 525.000
Geulhemmerb. 31
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 425.000
Ubachsberg 15
72 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 495.000
Straat van. 117
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 400.000
Aardmansberg 3
88 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 415.000
Kuiperberg 15
97 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 489.000
Herikerberg 5
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 445.000
Lijzijde 11
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 419.000
Eilandspold. 16
86 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Amersfoort schatten we de waarde van Tiellaan 91 nu tussen € 546.000 en € 635.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tiellaan 91 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
