Huispedia
132 m2 wonen
120 m2 perceel
5 kamers
A

Baak van Hellevoetsluis 15

132 m²
120 m²
5 kamers
A
3826 GN Amersfoort
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 625.000
€ 4.735/m²
Vraagprijs per m²
€ 627K – 685K
Huispedia Woningwaarde
32 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen aan het water mét een eigen steiger én je sloep letterlijk voor de deur? Aan de Baak van Hellevoetsluis 15 beleef je iedere dag het ultieme vakantiegevoel! Deze fantastische middenwoning ligt in de populaire wijk Vathorst, in deelgebied De Laak: een wijk die geliefd is vanwege de speelse architectuur, de vele waterpartijen en de fijne, kindvriendelijke sfeer. Rust, ruimte, water en toch alle voorzieningen dichtbij, hier komt het allemaal samen!
De ligging is werkelijk ideaal. Scholen, speelplekken en kinderopvang bevinden zich op loopafstand en ook winkelcentrum Vathorst en het NS-station zijn snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen ben je bovendien zo onderweg richting Utrecht, Amsterdam of Zwolle. Even behoefte aan natuur en ontspanning? Binnen een paar minuten fiets of wandel je de prachtige polder richting Nijkerk of Bunschoten in.
Ook binnenshuis ontbreekt het aan comfort en sfeer niet. De woning is uitstekend onderhouden, praktisch ingedeeld en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde beschik je over een eigen parkeerplaats én toegang tot de inpandige berging. Zodra je binnenstapt, voel je direct de fijne sfeer van dit huis. De royale woonkamer aan de achterzijde is een heerlijke plek om samen te komen. De sfeervolle kachel, het prachtige uitzicht over het water en de openslaande deuren naar het terras zorgen voor een unieke woonbeleving. Hier geniet je van lange zomeravonden aan het water, terwijl de sloep rustig aan je eigen steiger ligt te wachten voor een vaartocht door De Laak.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gezellig kookeiland met barretje, dé plek voor lange avonden tafelen, borrelen en koken met vrienden of familie. Ook hier zorgt de prettige lichtinval voor een fijne sfeer.
Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer die strak en luxe is afgewerkt. De badkamer beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De ingebouwde spotjes en moderne afwerking maken het geheel helemaal af.
De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte met een royale vierde slaapkamer en toegang tot het zonnige dakterras. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon én een prachtig vrij uitzicht. Daarnaast is er een praktische berging voor de wasapparatuur aanwezig.
Een heerlijk familiehuis op een unieke plek aan het water, waar iedere dag voelt als thuiskomen op je favoriete vakantieadres!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 627.000 - 685.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2016
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Perceeloppervlakte
120 m2
Inhoud
490 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
32 m2
Balkon / terras
13 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 625.000
  2. Te koop
  3. 30-03-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt bleven de huizenprijzen het afgelopen jaar ongeveer gelijk.

€ 627.000 – 685.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.962/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Baak van We. 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Baak van Ou. 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Baak van Ko. 42 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 645.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17350
€
Hypotheeksom € 655000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 593,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 128,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.656,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 621.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Baak van Hellevoetsluis 15

De WOZ-waarde van Baak van Hellevoetsluis 15 is 621.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 45.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Baak van Hellevoetsluis en 5.2% lager dan de realistische woningwaarde van Baak van Hellevoetsluis 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vathorst-De Laak: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Vathorst-De Laak ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.99 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 1.32 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Amersfoort Vathorst 2.2 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 3.75 km · Treinstation
  • Hoevelaken 6.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
50%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
25%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Baak van Hellevoetsluis 15 in Amersfoort ligt tussen de 627.000 en 685.000 euro. Deze waarde is 26.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Baak van Hellevoetsluis. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Baak van Hellevoetsluis 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.