Nieuw
Nederhemertstraat 9 3826 JZ Amersfoort
€ 415.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 421.000 -
446.000
Wonen
77 m2
Perceel
62 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze fantastische woning met 3 slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een berging ligt in de kindvriendelijke omgeving van de Laak zuid, het nieuwste deel van Vathorst. Deze gasloze woning is voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar via twee grote openslaande deuren, door de ligging op zuidoosten is er volop zon. Zoek je een plekje in de schaduw dan kan dat in de voortuin, ook bereikbaar via twee openslaande deuren.
Op twee minuten lopen vind je het natuurgebied achter de Laak. Hier kan je heerlijk wandelen en fietsen in de natuur en herstellen van een hectische werkdag. De kleinste kinderen hoeven zich geen moment te vervelen, om de hoek van de woning ligt een net geopend speeltuintje met diversen speeltoestellen. De oudere kinderen kunnen zich vermaken in het skatepark of op het water.
Basis- en middelbare scholen zijn ook in de nabije omgeving te vinden. Het winkelcentrum Vathorst met zijn grote variatie aan winkels en het station Vathorst liggen op enkele minuten fietsen. De historische binnenstad bereik je met het openbaar vervoer in 15-20 minuten. Binnen enkele autominuten zit je op de snelweg A1 of A28 waardoor steden als Utrecht, Amsterdam, Zwolle en Apeldoorn gemakkelijk zijn aan te rijden.
Wil je ook komen kijken bij deze fantastische woning? Ga dan naar de website van Fred de Bas Makelaardij en maak een afspraak voor een bezichtiging!
Indeling:
Begane grond
Via de voortuin en twee grote openslaande deuren kom je in de gezellige keuken. Deze is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Achterin de woning is de woonkamer gesitueerd en ook deze ruimte is voorzien van twee grote openslaande deuren die toegang geven tot de zonnige achtertuin. De woonkamer en keuken zijn beide voorzien van een mooie PVC vloer met daaronder een vloerverwarming die je in de zomer de woning kan laten koelen. Woonkamer en keuken zijn verbonden door een hal met toegang tot het toilet en de trap naar de 1e verdieping.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de badkamer, twee slaapkamers en de vaste trap naar zolder. De slaapkamers hebben door de grote ramen veel natuurlijke lichtinval. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en- koeling.
Tweede verdieping
Op zolder vind je de derde slaapkamer en het washok. In deze separate is ruimte genoeg om de wasmachine en droger uit het zicht te plaatsen.
Parkeerplaats en berging
Parkeren kan op je eigen parkeerplaats aan de achterzijde. Ook kan je vrij parkeren in de omgeving. De separate berging is ideaal om de fietsen en kinderspeelgoed veilig weg te zetten.
Pluspunten:
• Bouwjaar 2022
• Vloerverwarming en -koeling op de 1e en 2e verdieping
• Kindvriendelijke omgeving dichtbij de natuur
• Warmtepomp en zonnepanelen
• Eigen parkeerplaats en berging
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 415.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.390
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 77 m2
- Perceeloppervlakte 62 m2
- Inhoud 278 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 14m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nederhemertstraat 9 in Amersfoort
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 421.000 -
446.000
+7.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 415.000
€ 5.390/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nederhemertstraat 9 in Amersfoort ligt tussen de 421.000 en 446.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 415.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nederhemertstraat 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Eilandspold. 7
Amersfoort
70%
106 m²
+29 m²
127 m²
+65 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nederhemertstraat 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nederhemertstraat 9 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,97 km |
Bushalte | 0,71 km |
Centrum | 3,20 km |
Snelweg afrit | 1,81 km |
Supermarkt | 2,11 km |
Kinderopvang | 0,00 km |
Basisonderwijs | 1,18 km |
Voortgezetonderwijs | 1,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
60%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 543.623
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nederhemertstraat 9.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus