3823 EV Amersfoort
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Emiclaerhof in Amersfoort ligt dit prachtige en royale 4-kamer appartement. Emiclaerhof 334 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 95 m2. De woning heeft een prettig balkon van 5 m2. De woning is gebouwd in 1992 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Emiclaerhof 334 is gelegen in de gezellige buurt Kattenbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amersfoort, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Emiclaerhof 334 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amersfoort
De WOZ-waarde van Emiclaerhof 334 is 381.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 58.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Emiclaerhof en 21.3% lager dan de realistische woningwaarde van Emiclaerhof 334.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Emiclaerhof 334 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 375.000
Emiclaerhof 156
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 395.000
De Beurs 58
85 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 365.000
Camera Obsc. 114
67 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 369.000
Springerstr. 103
67 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 365.000
Sara Burger. 93
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 375.000
Laan naar E. 57
71 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 379.000
Camera Obsc. 137
72 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 400.000
De Waag 5
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 395.000
Balans 3
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 395.000
Hobostraat 1
90 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Amersfoort schatten we de waarde van Emiclaerhof 334 nu tussen € 448.000 en € 520.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Emiclaerhof 334 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
