De Waag 17 3823 GE Amersfoort

Welkom bij De Waag 17 – een verrassend ruime en lichte woning in de geliefde wijk Kattenbroek in Amersfoort. Hier woon je in een rustige en groene omgeving. Midden in winkelcentrum Emiclaer, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is verzorgd afgewerkt, heeft een prettige lichtinval en biedt volop ruimte om comfortabel te wonen. Met drie slaapkamers van goed formaat, een woonoppervlakte van 91m2 en een dakterras op het zuidwesten met uitzicht op de vijver van Emiclaer is dit een ideale woning voor wie ruimte zoekt op een centrale locatie.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de gezamenlijke entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis en de lift naar de verdiepingen.

Appartement:
Op de derde verdieping aangekomen met de trap of lift, tref je een portiek aan met de voordeur van de woning. Bij binnenkomst treed je binnen in een ruime hal die toegang geeft tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Hier valt direct het vele lichtinval op, dankzij de grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek met (hoek)bank en een ruime eettafel om gezellig met familie of vrienden aan te kunnen borrelen en/of dineren. In de woonkamer bevindt zich nog een praktische berging met aansluiting voor het witgoed, ideaal om te gebruiken als wasruimte. Wanneer je verder doorloopt, tref je een tweede hal aan met toegang tot alle vertrekken. Achterin de hal bevindt zich de ruime keuken, welke van alle gemakken voorzien is: een 4-pits gasfornuis, een oven, een magnetron, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en bovendien voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. Vanuit de keuken stap je het balkon op van zo'n 2m2 groot gelegen op het noordoosten. Voor de afwerking van de woonkamer en de keuken is gekozen voor wanden in een lichte kleur en een laminaatvloer met houten look in de woonkamer en een donkere tegelvloer in de keuken.
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de grootste slaapkamer van zo'n 12m2 groot, ideaal om in te richten als ouderslaapkamer of masterbedroom. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer grenst aan de grootste slaapkamer en is zo'n 8m2 groot en goed in te richten als kinder- of hobbykamer. Er is ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. De derde slaapkamer is zo'n 8m2 groot en dat maakt ook deze slaapkamer goed geschikt als kinder- of hobbykamer of zelfs als kantoor aan huis of walk-in closet, wat een luxe! Voor de afwerking van de slaapkamers is gekozen voor wanden in een lichte kleur en een laminaatvloer met houten look.
De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van: een inloopdouche, een wastafel met meubel en een praktische spiegelkast.

Buitenruimte:
Omdat het appartement gesitueerd is op de bovenste verdieping, beschikt het appartement over een privé dakterras met uitzicht op de vijver van Emiclaer! Het dakterras is gelegen op het zuidwesten en biedt voldoende ruimte voor een tuin-of loungeset. Dankzij de gunstige zonligging en het vrije uitzicht op de vijver is dit de ideale plek om na een lange werkdag tot rust te komen in de avondzon.

Pluspunten:
+ Woonoppervlakte: 91m2;
+ Bouwjaar 1991;
+ Energielabel B;
+ Ruime woonkamer en keuken;
+ Drie slaapkamers van goed formaat;
+ Lift aanwezig in het complex;
+ Zonnig dakterras op het zuidwesten;
+ Uitzicht op de vijver van Emiclaer;
+ Eigen berging op de begane grond;
+ Grotendeels kunststof kozijnen aanwezig;
+ Gelegen in winkelcentrum Emiclaer;
+ NS station Amersfoort Schothorst op fietsafstand;
+ Binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28;

Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst.

Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.

Toon meer Toon minder