Rietvoorn 10

Welkom aan de Rietvoorn 10 in Amersfoort! Deze verrassend ruime maisonnette biedt een fijne combinatie van comfortabel wonen, veel lichtinval en een prettige ligging in de populaire wijk Nieuwland. Met een royale woonkamer, een open keuken, een ruime slaapkamer, een badkamer, een praktische wasruimte, een heerlijk balkon van circa 15 m², een eigen parkeerplaats en een separate berging is dit een ideale woning voor iedereen die op zoek is naar ruimte en wooncomfort.
De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in de geliefde Stadstuinen van Nieuwland. In de directe omgeving vind je volop groen, speelgelegenheden voor kinderen en diverse voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum De Nieuwe Hof, verschillende basisscholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn snel bereikbaar. Daarnaast ligt het prachtige buitengebied van Amersfoort op slechts enkele minuten afstand; een heerlijke plek om te wandelen, fietsen of simpelweg te genieten van de natuur en de rust.
Indeling
Eerste verdieping:
Via de entree op de eerste verdieping kom je binnen in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang, de woonkamer en de keuken. De hal vormt een prettige binnenkomst en biedt toegang tot de verschillende leefruimtes op deze verdieping.
De open keuken bevindt zich centraal in de woning en staat in directe verbinding met de eetkamer. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een koel-vriescombinatie, een combimagnetron, een vaatwasser en bovendien voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. Dankzij de praktische opstelling is er voldoende ruimte om uitgebreid te koken en tegelijkertijd gezellig contact te houden met familie of vrienden. De eetkamer biedt volop plaats voor een grote eettafel, waar je heerlijk kunt tafelen of gezellig kunt borrelen.
Vanuit de keuken loop je door naar de ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning. Met een breedte van zo'n 6 meter en grote raampartijen over vrijwel de gehele achtergevel is dit een bijzonder lichte en aangename leefruimte. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige plek om te ontspannen. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een fijne verbinding tussen de verschillende woonfuncties.
De woonkamer en keuken op de eerste verdieping zijn afgewerkt met lichtgekleurde wanden en een laminaatvloer met houtlook.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een ruime slaapkamer, de badkamer en een berging.
De slaapkamer is met een oppervlakte van circa 27 m² erg royaal en biedt volop mogelijkheden voor een persoonlijke indeling. Er is meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een uitgebreide kledingkast en eventueel een bureau voor een werkplek of een zitje. Dankzij de brede raampartij over vrijwel de gehele gevel geniet je hier van veel natuurlijk daglicht. De afmetingen maken het bovendien mogelijk om, indien gewenst, een tweede slaapkamer te realiseren.
Voor de afwerking van de slaapkamer is gekozen voor lichtgekleurde wanden en een laminaatvloer met houtlook.
De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. Verder is de badkamer afgewerkt met lichte wandtegels en een grijze tegelvloer.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische, separate berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is hier ruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen, waardoor de overige vertrekken optimaal benut kunnen worden.
Buiten:
Vanuit de woonkamer stap je zo het circa 15 m² grote balkon op, dat op het zuidoosten is gelegen. Er is voldoende ruimte voor een gezellig zitje met een tuin- of loungeset. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je hier de dag starten met een kop koffie in de ochtendzon of 's middags genieten van de middagzon.
Zoek je liever de schaduw op? Ook dat is hier geen enkel probleem dankzij het elektrische zonnescherm.
Parkeren:
Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats, zodat je altijd beschikt over een vaste plek voor de auto. Daarnaast is er een separate berging van zo'n 8 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap, seizoensspullen en andere benodigdheden.
Pluspunten:
+ Woonoppervlakte: 119 m²;
+ Bouwjaar 2001;
+ Energielabel A;
+ Grote, open indeling met ruime woonkamer en keuken;
+ Ruime slaapkamer met de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren;
+ Net onderhouden appartement met separaat toilet;
+ Ruim balkon van zo'n 15 m², gelegen op het zuidoosten;
+ Interne berging aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger;
+ Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw;
+ Gelegen in het populaire Nieuwland;
+ Dagelijkse voorzieningen nabij;
+ Openbaar vervoer nabij;
+ Binnen enkele minuten rijden bereik je de uitvalswegen A1 en A28.
Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.