De Beurs 4
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig complex gebouwd in de jaren ’90 en beschikt over een lichte woonkamer, twee volwaardige slaapkamers, een bijkeuken en een eigen berging op de begane grond. Het appartement is volledig v.v. dubbele beglazing en voldoet hiermee ook aan de huidige woonwensen.
De indeling is als volgt:
Begane grond: gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de eerste verdieping.
Appartement (1e verdieping): je komt binnen in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee royale slaapkamers, ideaal als slaap-/werk-/logeerkamer. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het separate toilet en garderobe/wasruimte bevinden zich in de hal.
De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Door de hoekligging geniet je hier van een fijne hoeveelheid daglicht. Aangrenzend ligt het ruime balkon op het zuidwesten: een zonnige plek om te ontspannen, beschut en met uitzicht op de levendige omgeving. De keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De doorgelegde PVC-vloer (ter overname) en nette wandafwerking maken het geheel helemaal af.
Op de begane grond is een separate berging aanwezig die ruimte biedt voor het stallen van fietsen en andere (seizoens)spullen.
Winkelcentrum “Emiclaer” heeft een uitgebreid winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. In de wijk bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentra en openbaar vervoer. Wil je even aan de reuring van het winkelcentrum ontsnappen? Op loopafstand ligt Park Schothorst en het Schothorsterbos met heerlijke wandel- en fietsroutes. NS-station Amersfoort Schothorst bevindt zich op 5 minuten fietsen en het historische stadscentrum van Amersfoort met haar gezellige restaurants, terrassen, winkels en de wekelijkse markt bereik je met 15 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn zeer goed bereikbaar zodat je met de auto een goede verbinding hebt om grote steden zoals bijvoorbeeld Utrecht, Amsterdam en Rotterdam te bereiken. Dit maakt de locatie op meerdere punten zeer geschikt voor verschillende doelgroepen!
Bijzonderheden:
- instapklaar 3-kamer hoekappartement
- woonoppervlakte: 87 m²
- bouwjaar: 1992
- energielabel: A
- ruim balkon op het zuidwesten
- strakke PVC-vloer (doorlopend gelegd, ter overname)
- moderne open keuken met inbouwapparatuur
- twee ruime slaapkamers
- volledig voorzien van dubbele beglazing
- separate berging op de begane grond
- voldoende vrije parkeergelegenheid
- gelegen boven winkelcentrum Emiclaer
- servicekosten: € 149,- per maand
Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in via ons kantoor. Rivka of Sarah laat je dit fijne appartement graag zien!
Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-03-2026 · LinQ MakelaardijVerkocht geboden€ 399.000
-
09-02-2026 · LinQ MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
De Beurs 70 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
-
Emiclaerhof 350 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
De Beurs 7 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 397.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van De Beurs 4 is 397.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 55% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Beurs en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van De Beurs 4.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Kattenbroek ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 0.97 km · 12 min. lopen
- Supermarkt 0.06 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
- Amersfoort Schothorst 1.34 km · Treinstation
- Amersfoort Vathorst 3.92 km · Treinstation
- Amersfoort 4.51 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van De Beurs 4 in Amersfoort ligt tussen de 422.000 en 468.000 euro. Deze waarde is 23.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Beurs. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Beurs 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.