125 m2 wonen
150 m2 perceel
4 kamers
A

Henry Dunantstraat 13 3822 XE Amersfoort

125 m²
wonen
150 m²
perceel
4
kamers
Huurprijs € 1.600 /mnd
70 m²
Tuin

Over deze woning

  • Sinds vandaag op de markt
  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
VOOR U REAGEERT VERZOEKEN WIJ NA TE GAAN OF U AAN DE HUURVOORWAARDEN KUNT VOLDOEN.

BIJ VOORKEUR ONLINE REAGEREN. BIJ VOORBAAT DANK.

Goed onderhouden en mooi gelegen middenwoning met berging in de wijk Zielhorst. In de omgeving zijn vrijwel alle faciliteiten op zeer korte afstand te vinden, zoals een groot speelterrein, winkels (Emiclaer), busvervoer, NS-station Schothorst, sportvoorzieningen en uitvalswegen. De achtertuin van ca. 12 meter diep ligt op het oosten.

De indeling is als volgt:
Entree/hal met meterkast. Naast de hal een open keuken. Ruime tuingerichte woonkamer met een deur naar de tuin. Via een portaal met toilet en trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop biedt u toegang tot 3 slaapkamers. Badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:
Ruime zolder met CV-opstelling. De zolder is ruim genoeg om een vierde slaapkamer te realiseren.

Aan de achterzijde van de woning is een aangebouwde stenen berging.

De maandhuur voor deze woning bedraagt € 1.600,00 alsmede een bijdrage in glasverzekering en serviceabonnement.

De huur- en inkomenseisen zijn als volgt:
1. Een minimaal BRUTO maand-inkomen van 4 x de kale huur te zijn, uitgaande van één inkomen + eventueel de helft van het inkomen van de partner. Let op de volgende beperkingen;
-Indien u een partneralimentatie moet betalen die ten koste gaat van dit bedrag bruto maandinkomen) behoort huren niet tot de mogelijkheden.
-Indien u in het bezit bent van een koopwoning met bijbehorende hypotheeklasten die ten koste gaat van dit bedrag (bruto maand-inkomen) behoort huren niet tot de mogelijkheden.
-Indien u overige leningen + eventuele restschulden heeft die ten koste gaat van dit bedrag (bruto maand-inkomen) behoort huren niet tot de mogelijkheden

2. Een vast dienstverband of een dienstverband voor bepaalde tijd met een intentieverklaring
3. Gunning van het huurcontract door de verhuurder
4. Minimaal 1 maand borg bij vooruitbetaling of bankgarantie
5. Minimale huurtermijn van 1 jaar
6. De huur dient maximaal 1maand na goedkeuring door verhuurder, in te gaan.
7. Garantstelling door derden behoord niet tot de mogelijkheid.

Indien u zelfstandige of ZZP-er bent dient u 3 opeenvolgende jaarverslagen/aanslagen IB-belasting te overleggen.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin 70m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • AMERSFOORT N 566
  • Oppervlakte 150m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Henry Dunantstraat 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 547.000 – 636.000
Woningwaarde
+8.23%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 590.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16090
Hypotheeksom € 592000
Rentepercentage 4.29%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amersfoort

OZB € 527,- / jaar
Afvalheffing € 247,- / jaar
Rioolheffing € 162,- / jaar
Totaal per jaar € 936,-
Geschatte belasting € 78 /mnd
WOZ Henry Dunantstraat 13

De WOZ-waarde van Henry Dunantstraat 13 is 477.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 19.4% lager dan de realistische woningwaarde van Henry Dunantstraat 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Zielhorst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
71 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.97 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.71 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 1.19 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 2.75 km · Treinstation
  • Amersfoort 5.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 614.097
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.13%
  • Gezinnen met kinderen 37%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Henry Dunantstraat 13 in Amersfoort ligt tussen de 547.000 en 636.000 euro. Deze waarde is 19% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Henry Dunantstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Henry Dunantstraat 13? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Henry Dunantstraat 13 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Henry Dunantstraat 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus