Huispedia
134 m2 wonen
155 m2 perceel
5 kamers
A++

Atlasvlinder 108

134 m²
155 m²
5 kamers
A++
3822 AN Amersfoort
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 595.000
€ 4.440/m²
Vraagprijs per m²
€ 627K – 694K
Huispedia Woningwaarde
75 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen op een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Deze verrassend ruime hoekwoning aan de Atlasvlinder 108 in Amersfoort heeft het allemaal. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Zielhorst, zit je hier ideaal: scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen op korte afstand en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Perfect voor gezinnen én iedereen die graag centraal woont zonder in te leveren op rust.
Deze woning is niet alleen praktisch, maar ook helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij de 12 zonnepanelen, vloerverwarming en warmtepomp woon je hier energiezuinig en comfortabel. Bovendien beschikt de woning over een energielabel A++, wat bijdraagt aan lage energielasten en een duurzame leefomgeving. De goede isolatie en zonwering zorgen ervoor dat het in de zomer heerlijk koel blijft. De vrije ligging en de bomenrij naast de woning geven bovendien veel privacy, zowel binnen als in de zonnige achtertuin.
Binnen word je direct verrast door de moderne afwerking. De begane grond is in 2022 volledig vernieuwd: een strakke nieuwe vloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden, een stijlvolle keuken en vernieuwde kozijnen en binnendeuren. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht en via de schuifpui loop je zo de groene achtertuin in. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken, welke met schuifdeuren af te sluiten is van de woonkamer, strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Vanuit hier bereik je ook de praktische bijkeuken met volop bergruimte en plek voor de wasapparatuur.
Op de eerste verdieping vind je een fijne indeling met een overloop, een werkruimte en drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft zelfs toegang tot een balkon – een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen of af te sluiten. De badkamer is in 2024 deels gerenoveerd en voorzien van een moderne inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. Alles is netjes verzorgd en helemaal van deze tijd.
De achtertuin met achterom en stenen berging, ligt op het zuiden en biedt volop zon, groen en privacy dankzij de omliggende bomen. Een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig te borrelen met vrienden en familie.
Kortom: een instapklare, energiezuinige en verrassend ruime woning op een toplocatie. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 627.000 - 694.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1988
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
134 m2
Perceeloppervlakte
155 m2
Inhoud
475 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
75 m2
Balkon / terras
4 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 595.000
  2. Te koop
  3. 11-05-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.

€ 627.000 – 694.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.925/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Uilvlinder 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Atlasvlinder 74 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Apollovlind. 34 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 599.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17450
€
Hypotheeksom € 660000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 591,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 128,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.654,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 619.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Atlasvlinder 108

De WOZ-waarde van Atlasvlinder 108 is 619.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 122.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Atlasvlinder en 6.2% lager dan de realistische woningwaarde van Atlasvlinder 108.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zielhorst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.78 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 1.4 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 2.77 km · Treinstation
  • Amersfoort 5.33 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Atlasvlinder 108 in Amersfoort ligt tussen de 627.000 en 694.000 euro. Deze waarde is 56.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Atlasvlinder. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Atlasvlinder 108? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.