Cellostraat 7 3822 CB Amersfoort

Cellostraat 7 te Amersfoort is een nette en praktisch ingedeelde tussenwoning met een woonoppervlakte van zo'n 118m2, een ruime achtertuin gelegen op het westen, drie slaapkamers van goed formaat, parkeergelegenheid op eigen terrein, 12 zonnepanelen, gelegen in een rustige straat.
Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Cellostraat 7 zeker het bekijken waard.
De woning ligt in de wijk Zielhorst, een populaire woonomgeving die bekendstaat om haar groene opzet, brede straten en centrale ligging binnen Amersfoort. In de directe omgeving vind je onder andere winkelcentrum Emiclaer, diverse basisscholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Ook NS-station Amersfoort Schothorst en de snelwegen A1 en A28 richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle zijn snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer, welke zo'n 46m2 groot is, valt meteen het vele lichtinval op door de grote/vele raampartijen wat zorgt voor een aangename sfeer. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek met aangrenzend een grote eettafel om gezellig met vrienden en familie aan te kunnen dineren en/of borrelen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken van zo'n 9m2 groot en van alle gemakken voorzien is: een koelkast, een magnetron, een vaatwasser, een 6-pits fornuis, een oven en bovendien voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een tweede hal met toilet, berging met aansluiting voor het witgoed en de trapopgang. Voor extra wooncomfort beschikt de woonkamer ook over airconditioning, wat een luxe!
Voor de afwerking van de begane grond is gekozen voor gestucte wanden in een lichte kleur en een houten parketvloer.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is zo'n 14m2 groot en goed in te richten als ouderslaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer is zo'n 5m2 groot en goed in te richten als hobbyruimte of kantoor aan huis. Kortom: multifunctioneel in te richten! De derde slaapkamer is zo'n 11m2 groot en goed in te richten als kinderkamer. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed, en een bureau. De kledingkast heeft deze slaapkamer al, omdat deze kamer voorzien is van een walk-in closet! Verder beschikt deze slaapkamer voor extra wooncomfort over airconditioning. Voor de afwerking van de slaapkamers is gekozen voor gestucte wanden in een lichte kleur en een laminaatvloer met een houten look. Bovendien is elke slaapkamer voorzien van rolluiken, wat de warmte in de zomer buitenhoudt en in de winter binnenhoudt.
De badkamer is vernieuwd en van alle voorzien van: een toilet, een wastafel met meubel en een inloopdouche. Voor de afwerking van de badkamer is gekozen voor beige tegels op de wanden en vloer.

Tuin:
De achtertuin is zo'n 71m2 groot en gelegen op het westen. Aangrenzend aan de achtergevel bevindt zich een volledig afsluitbare overkapping, waardoor je hier ook als het regent, lekker buiten kunt blijven zitten. Verder biedt de tuin voldoende ruimte voor een tuin- en/of loungeset, speelruimte voor de kinderen en wat groen voor de borders. Dankzij de gunstige ligging kun je hier op mooie dagen heerlijk buiten zitten.
Achterin de tuin bevindt zich nog een praktische vrijstaande stenen berging, ideaal voor het droogstallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.

Pluspunten:
+ Woonoppervlakte: 118m2;
+ Bouwjaar 1990;
+ Energielabel A;
+ 3 slaapkamers van goed formaat;
+ Airconditioning op elke woonlaag;
+ Rolluiken bij elke slaapkamer;
+ Gerenoveerde badkamer;
+ Ruime achtertuin gelegen op het westen van 71m2;
+ Parkeren op eigen terrein;
+ 12 zonnepanelen;
+ Dagelijkse voorzieningen binnen handbereik;
+ Station Amersfoort Schothorst op fietsafstand;
+ Binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28;

Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst.

Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.

Toon meer Toon minder