Van Bemmelstraat 74 3818 PE Amersfoort

Van Bemmelstraat 74, een unieke kluswoning die je helemaal je eigen kunt maken! Deze eengezinswoning heeft drie slaapkamers, mogelijkheid tot uitbouwen, een diepe tuin en maar liefst twee externe bergingen. Verder ben je binnen 10 minuten rijden op de uitvalswegen A1/A28, waardoor je perfect verbonden bent met de rest van Nederland. Ook NS station Amersfoort centraal en het gezellige stadscentrum van Amersfoort liggen op korte fietsafstand en de dagelijkse voorzieningen aan de Leusderweg bevinden zich op loopafstand.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met trapopgang en meterkast. De lichte woonkamer van zo'n 33m2 is erg ruim en biedt plaats voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. De trapkast in de woonkamer zorgt voor extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken die uitkijkt op de achtertuin. Een fijne plek voor een goede L-keuken. Door de lichtkoepel is er extra daglicht toetreding. Ook vindt je ook de badkamer en het separate toilet aan de achterzijde van de woning. De badkamer bevat ruimte voor een (inloop)douche en een wastafel met meubel. De begane grond heeft een praktische indeling maar verdient modernisering, waardoor je hier helemaal jouw eigen woonwensen kunt realiseren. De kozijnen zijn in de tussentijd wel al een keer vervangen met daarin dubbel glas.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer van zo'n 12m2 aan de achterzijde van de woning is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel bureau. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn zo'n 7m2 en 6m2 groot welke ideaal in te richten zijn als hobby- of kinderkamer. Er is hier ruimte voor een bed en een kledingkast. Op de overloop bevind zich nog een vaste kast, wat zorgt voor extra bergruimte en entree tot de vliering. Erg praktisch voor meer bergruimte, maar biedt ook mogelijkheden om eventueel een dakopbouw te plaatsen waarmee je meer woonoppervlakte creëert en meer slaapkamers kunt vormen wanneer dit de wens heeft. Op de eerste verdieping zijn de kozijnen vervangen en is er dubbel glas geplaatst.

Tuin:
Aan de achterzijde is de tuin te betreden. Deze achtertuin van maar liefst 26 meter diep biedt volop kansen! Er zijn twee bergingen aanwezig voor het tuingereedschap en het stallen van de fietsen. Daarbij is er voldoende ruimte om de tuin helemaal in te richten zoals je zelf wilt. Er is voldoende ruimte voor een fijn terras en lounge gedeelte om helemaal tot rust te komen. Door de diepte van de tuin kun je in de zomer de zon, maar ook de schaduw opzoeken. Ideaal!

Pluspunten:
+ Woonoppervlakte: 79m2;
+ Drie slaapkamers;
+ Twee externe bergingen;
+ Uitbreidingsmogelijkheid voor een tweede verdieping;
+ Woning met veel potentie;
+ Zeer diepe achtertuin (ruim 26m) gelegen op het noorden;
+ Dagelijkse voorzieningen aan de Leusderweg op loopafstand;
+ Binnen 10 minuten op de uitvalswegen A1/A28;
+ NS station Amersfoort centraal en het historisch centrum van Amersfoort op fietsafstand;

*Let op, in de koopovereenkomst zal een niet-bewoners en ouderdomsclausule meegenomen worden.

BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Als deze woning je aanspreekt, is het goed om te weten wat je mogelijkheden zijn. Bijvoorbeeld als je op dit moment al een woning hebt die (eerst) verkocht moet worden? Dan kan het waardevol zijn om inzicht te krijgen in de huidige woningmarkt. Zo weet je beter waar je staat en of deze stap haalbaar is. Neem gerust contact op met Negenplus Makelaars voor een afspraak met Suzanne of Wilco. We helpen je graag op weg naar je nieuwe (t)huis!

Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning?
Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn.

Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving.
Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.

Toon meer Toon minder