Graaf Hendriklaan 79 3818 DM Amersfoort

Wonen op een geliefde locatie naast het Juliana van Stolbergpark, met energielabel A en het centrum, station en winkels op loopafstand.

Op een zeer centrale en gewilde locatie in het Leusderkwartier ligt deze verzorgde eengezinswoning met energielabel A. De woning bevindt zich op het terrein van de voormalige Juliana van Stolbergkazerne, direct naast het Juliana van Stolbergpark en op korte afstand van de historische binnenstad, de winkels aan de Leusderweg en station Amersfoort Centraal. Hier woon je rustig en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote schuifpui, een open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met een heerlijke veranda. Dankzij de ligging van de tuin aan de rustige binnenzijde van het woonblok geniet je hier van veel privacy en zon tot in de avonduren.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toilet. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een moderne uitstraling. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, Quooker (2026) en een aansluiting voor een vaatwasser.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui over vrijwel de gehele breedte van de achtergevel. De fraaie houten vloer geeft de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische ingebouwde opbergkast.
Vanuit de woonkamer bereik je een tweede hal met achterdeur naar de tuin en de trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een inpandige berging met een eigen entree vanaf buiten. Deze ruimte biedt niet alleen extra bergruimte, maar biedt tevens mogelijkheden om de keuken in de toekomst te vergroten.

Eerste verdieping
De speelse vierkante overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een grote inbouwkast met schuifdeuren. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De moderne badkamer is volledig vernieuwd en uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafel, tweede toilet, handdoekradiator, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.
Op de overloop bevindt zich een praktische kast met de cv-ketel (2019), mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine.

Tuin
De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is fraai aangelegd. Dankzij de beschutte ligging aan de binnenzijde van het woonblok geniet je hier van veel privacy en rust. Onder de sfeervolle veranda kun je vrijwel het hele jaar door heerlijk buiten zitten. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom.

Een woning die de charme van het Leusderkwartier combineert met comfort, duurzaamheid en een uitzonderlijk centrale ligging. Hier woon je letterlijk tussen het groen en de stad.

Kenmerken
-Energielabel A;
-Gelegen naast het Juliana van Stolbergpark;
-Lichte woonkamer met grote schuifpui;
-Drie slaapkamers;
-Moderne, vernieuwde badkamer;
-Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
-Veranda in de tuin;
-Inpandige berging aan de voorzijde;
-Mogelijkheid om de keuken te vergroten;
-Op loopafstand van de binnenstad, Leusderweg en station Amersfoort Centraal;
-Nabij de uitvalswegen A1 en A28.

Benieuwd naar de zon en lichtinval?
In de brochure vind je een link naar de woningwebsite, waar je per dag en zelfs per uur kunt zien hoe de zon in de tuin en woning valt. Zo krijg je een perfect beeld van de lichtinval en de zonnestand gedurende de dag.

Neem gerust contact op met Margitte Schoof Makelaardij voor een afspraak – we denken graag met je mee richting jouw nieuwe (t)huis.

Toon meer Toon minder