Van Bemmelstraat 52
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is de afgelopen jaren met veel zorg en liefde gemoderniseerd en uitgebreid. Hierdoor beschikt zij over drie volwaardige woonlagen, een kelder en een vliering. In totaal zijn er vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, twee badkamers en een extra werkkamer in de tuin. De woning is volledig (m.u.v. de authentieke voordeur) voorzien van dubbel glas, beschikt over moderne badkamers en een luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur.
Kortom: een volledig gemoderniseerde, goed geïsoleerde en verrassend ruime woning op een bijzonder fijne locatie.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast. Ruime en moderne keuken met veel werkruimte, compleet uitgevoerd met (Siemens) inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, stoomoven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, aparte grote vriezer en een Quooker.
De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de lichtkoepels en beschikt over een trapkast met toegang tot de kelder. De kelder biedt verrassend veel bergruimte over de gehele breedte van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich het toilet.
De tuin is maar liefst ca. 30 meter diep. Direct achter de woning staat een groot bijgebouw met bijkeuken (met CV/berg- en wasruimte), berging en een geïsoleerde werk-/hobbykamer. Bijzonder is het recht van overpad dat in de straat geldt achter de woningen; bij deze woning maakt slechts twee buren hiervan gebruik.
Eerste verdieping
Ruime overloop met kastruimte. Riante master bedroom aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich een tweede slaapkamer en een zeer royale badkamer. De badkamer is recent gerealiseerd, volledig betegeld en voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Overloop met vlizotrap naar de verrassend ruime vliering. Twee ruime slaapkamers met dakkapel en een tweede badkamer voorzien van douche en wastafel.
Bijzonderheden
- Zeer diepe tuin van ca. 30 meter, met altijd wel een zonnige plek
- Goed geïsoleerde woning met muur-, dak- en vloerisolatie
- Energielabel B, geldig tot 9 januari 2036
- Moderne, luxe keuken met uitgebreide inbouwapparatuur
- Twee badkamers
- Vernieuwde elektrische installatie
- CV-installatie: HR-ketel (Remeha), bouwjaar 2021
Oplevering: in overleg
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-02-2026 · Molenbeek Makelaars UtrechtVerkocht geboden€ 650.000
-
12-01-2026 · Molenbeek Makelaars UtrechtTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Van Bemmels. 54 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 635.000Winnend bod
-
Van Campens. 41 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 665.000Winnend bod
-
Van Bemmels. 89 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 595.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 567.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Van Bemmelstraat 52 is 567.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 45.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Bemmelstraat en 25.6% lager dan de realistische woningwaarde van Van Bemmelstraat 52.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 1.4 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
- Amersfoort 1.12 km · Treinstation
- Amersfoort Schothorst 4.39 km · Treinstation
- Amersfoort Vathorst 8.13 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Van Bemmelstraat 52 in Amersfoort ligt tussen de 722.000 en 804.000 euro. Deze waarde is 37.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Bemmelstraat. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Bemmelstraat 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.