3818 DD Amersfoort
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Graaf Adolflaan in Amersfoort ligt dit bijzondere 2-kamer appartement. Graaf Adolflaan 52 bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw en heeft een woonoppervlakte van 75 m2. De woning is gebouwd in 1891 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.8% kleiner dan het gemiddelde.
Graaf Adolflaan 52 is gelegen in de fraaie buurt De Berg-Zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Amersfoort, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Graaf Adolflaan 52 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amersfoort
De WOZ-waarde van Graaf Adolflaan 52 is 321.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 33% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graaf Adolflaan en 34.8% lager dan de realistische woningwaarde van Graaf Adolflaan 52.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Graaf Adolflaan 52 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 425.000
Snouckaertl. 52
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Leusderweg 204-B
53 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 285.000
Gravin van. 31
45 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Grote Haag 93
79 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 419.000
Koestraat 13-D
81 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 440.000
Grote Haag 77
82 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 370.000
Scheltemala. 79
72 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 350.000
Scheltemala. 48
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 285.000
Everard Mey. 65-C
47 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 400.000
Grote Haag 118
86 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Amersfoort schatten we de waarde van Graaf Adolflaan 52 nu tussen € 455.000 en € 529.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Graaf Adolflaan 52 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
