Huispedia
66 m2 wonen
3 kamers
A+

Leusderweg 24-A

66 m²
3 kamers
A+
3817 KA Amersfoort
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 6.061/m²
Vraagprijs per m²
€ 437K – 474K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Modern, gasloos en energiezuinig hoekappartement (A+) nabij het stadshart mét eigen parkeerplaats!
Dit ruime 3-kamerhoekappartement (66 m²) mét eigen overdekte parkeerplaats, berging en gezamenlijke binnentuin is gelegen op de eerste woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex, op de kruising van de Leusderweg en de Kersenbaan. Het complex (bouwjaar 2016) voldoet volledig aan de hedendaagse woonwensen op het gebied van comfort, isolatie en duurzaamheid. Het appartement is volledig gasloos en beschikt over energielabel A+. Ondanks de levendige en centrale ligging ervaart u in het appartement verrassend veel rust en stilte.
De historische binnenstad van Amersfoort met haar winkels, terrassen en gezellige sfeer ligt op steenworp afstand. Ook het Station Amersfoort Centraal, winkelstraat de Leusderweg en de uitvalswegen naar de A1 en A28 zijn uitstekend bereikbaar.
Op nog geen 100 meter bevindt zich het levendige Juliana van Stolbergpark. Daarnaast liggen de bossen van Nimmerdor en Park Randenbroek op korte afstand – ideaal voor een wandeling of sportieve activiteit.
Begane grond;
Centrale, afgesloten entree met video-intercom, trapopgang en lift. Ook vind je hier toegang tot de eigen overdekte parkeerplaats, de berging en de gezellige, op het zuiden gesitueerde gezamenlijke tuin.
Appartement (1e verdieping);
Bij binnenkomst bevindt zich aan de linkerzijde de slaapkamer, gelegen aan de rustige galerijzijde. De slaapkamer beschikt over een ruime inloopkast met aansluitpunten voor wasmachine en droger.
Aangrenzend bevindt zich de moderne badkamer met schuifdeur, fraai wastafelmeubel en royale inloopdouche.
Via de hal bereikt u het separate toilet, de meterkast en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer profiteert van grote raampartijen en staat in open verbinding met de eetkamer. De open keuken in rechte lijnopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven.
De eetkamer biedt via een schuifpui toegang tot het balkon op het noordwesten. Hier geniet u heerlijk van de middag- en avondzon. Deze ruimte is oorspronkelijk ontworpen als tweede slaapkamer of studeerkamer en kan desgewenst eenvoudig weer worden afgescheiden, bijvoorbeeld door het plaatsen van een geïsoleerde gipswand.
Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming én vloerkoeling. Dankzij de goede isolatie en bouwkwaliteit is het binnen bovendien opvallend stil en comfortabel.
Dankzij de aanwezige warmtepomp is het appartement niet alleen zeer energiezuinig, maar ook het hele jaar door comfortabel: behaaglijk warm in de winter en aangenaam koel in de zomer.
Kenmerken:
- Bouwjaar 2016
- Woonoppervlakte ca. 66 m² (NEN-gemeten)
- Inhoud ca. 221 m³
- Energielabel A+ (zeer energiezuinig)
- Volledig geïsoleerd
- Gasloos wonen
- Verwarming via collectieve warmtepomp
- Eigen overdekte parkeerplaats
- Eigen berging
- Actieve en gezonde VvE
- Servicekosten € 201,25 per maand
Kortom: een ideale thuisbasis voor wie comfortabel wil wonen met stad, natuur en voorzieningen binnen handbereik!
Deze woning heeft een eigen website vermeld in de brochure.
Wil je een afspraak maken? Je kunt ons bellen of mailen voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 437.000 - 474.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2016
Monument

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
vloerverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
66 m2
Inhoud
221 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Balkon / terras
6 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT H 4757
AMERSFOORT H 4757

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 400.000
  2. Terug op de markt
  3. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,5%.

€ 437.000 – 474.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.894/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Weltevreden 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 360.000
    Winnend bod
  • Leusderweg 24-E Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 369.500
    Winnend bod
  • Leusderweg 24-N Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13350
€
Hypotheeksom € 455000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 379,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 301,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 82,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 86,-
Totaal per jaar € 1.109,-
Geschatte belasting € 92 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 397.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Leusderweg 24-A

De WOZ-waarde van Leusderweg 24-A is 397.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 1.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leusderweg en 12.8% lager dan de realistische woningwaarde van Leusderweg 24-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Leusderweg 24-A is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Vermeerkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Vermeerkwartier ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Openbaar vervoer
Groen in de buurt

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.87 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.06 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Amersfoort 1.27 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 3.6 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 7.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Leusderweg 24-A in Amersfoort ligt tussen de 437.000 en 474.000 euro. Deze waarde is 2.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leusderweg. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leusderweg 24-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.