Leusderweg 24-A
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De historische binnenstad van Amersfoort met haar winkels, terrassen en gezellige sfeer ligt op steenworp afstand. Ook het Station Amersfoort Centraal, winkelstraat de Leusderweg en de uitvalswegen naar de A1 en A28 zijn uitstekend bereikbaar.
Op nog geen 100 meter bevindt zich het levendige Juliana van Stolbergpark. Daarnaast liggen de bossen van Nimmerdor en Park Randenbroek op korte afstand – ideaal voor een wandeling of sportieve activiteit.
Begane grond;
Centrale, afgesloten entree met video-intercom, trapopgang en lift. Ook vind je hier toegang tot de eigen overdekte parkeerplaats, de berging en de gezellige, op het zuiden gesitueerde gezamenlijke tuin.
Appartement (1e verdieping);
Bij binnenkomst bevindt zich aan de linkerzijde de slaapkamer, gelegen aan de rustige galerijzijde. De slaapkamer beschikt over een ruime inloopkast met aansluitpunten voor wasmachine en droger.
Aangrenzend bevindt zich de moderne badkamer met schuifdeur, fraai wastafelmeubel en royale inloopdouche.
Via de hal bereikt u het separate toilet, de meterkast en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer profiteert van grote raampartijen en staat in open verbinding met de eetkamer. De open keuken in rechte lijnopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven.
De eetkamer biedt via een schuifpui toegang tot het balkon op het noordwesten. Hier geniet u heerlijk van de middag- en avondzon. Deze ruimte is oorspronkelijk ontworpen als tweede slaapkamer of studeerkamer en kan desgewenst eenvoudig weer worden afgescheiden, bijvoorbeeld door het plaatsen van een geïsoleerde gipswand.
Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming én vloerkoeling. Dankzij de goede isolatie en bouwkwaliteit is het binnen bovendien opvallend stil en comfortabel.
Dankzij de aanwezige warmtepomp is het appartement niet alleen zeer energiezuinig, maar ook het hele jaar door comfortabel: behaaglijk warm in de winter en aangenaam koel in de zomer.
Kenmerken:
- Bouwjaar 2016
- Woonoppervlakte ca. 66 m² (NEN-gemeten)
- Inhoud ca. 221 m³
- Energielabel A+ (zeer energiezuinig)
- Volledig geïsoleerd
- Gasloos wonen
- Verwarming via collectieve warmtepomp
- Eigen overdekte parkeerplaats
- Eigen berging
- Actieve en gezonde VvE
- Servicekosten € 201,25 per maand
Kortom: een ideale thuisbasis voor wie comfortabel wil wonen met stad, natuur en voorzieningen binnen handbereik!
Deze woning heeft een eigen website vermeld in de brochure.
Wil je een afspraak maken? Je kunt ons bellen of mailen voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
15-04-2026 · Margitte Schoof MakelaardijVerkocht geboden€ 400.000
-
23-03-2026 · Margitte Schoof MakelaardijTerug op de markt
-
16-03-2026 · Margitte Schoof MakelaardijUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Weltevreden 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 360.000Winnend bod
-
Leusderweg 24-E Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 369.500Winnend bod
-
Leusderweg 24-N Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 397.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Leusderweg 24-A is 397.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 1.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leusderweg en 12.8% lager dan de realistische woningwaarde van Leusderweg 24-A.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Vermeerkwartier ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.87 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.06 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
- Amersfoort 1.27 km · Treinstation
- Amersfoort Schothorst 3.6 km · Treinstation
- Amersfoort Vathorst 7.31 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Leusderweg 24-A in Amersfoort ligt tussen de 437.000 en 474.000 euro. Deze waarde is 2.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leusderweg. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leusderweg 24-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.