Leusderweg 24-A 3817 KA Amersfoort

Modern, gasloos en energiezuinig hoekappartement (A+) nabij het stadshart mét eigen parkeerplaats!

Dit ruime 3-kamerhoekappartement (66 m²) mét eigen overdekte parkeerplaats, berging en gezamenlijke binnentuin is gelegen op de eerste woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex, op de kruising van de Leusderweg en de Kersenbaan. Het complex (bouwjaar 2016) voldoet volledig aan de hedendaagse woonwensen op het gebied van comfort, isolatie en duurzaamheid. Het appartement is volledig gasloos en beschikt over energielabel A+. Ondanks de levendige en centrale ligging ervaart u in het appartement verrassend veel rust en stilte.

De historische binnenstad van Amersfoort met haar winkels, terrassen en gezellige sfeer ligt op steenworp afstand. Ook het Station Amersfoort Centraal, winkelstraat de Leusderweg en de uitvalswegen naar de A1 en A28 zijn uitstekend bereikbaar.

Op nog geen 100 meter bevindt zich het levendige Juliana van Stolbergpark. Daarnaast liggen de bossen van Nimmerdor en Park Randenbroek op korte afstand – ideaal voor een wandeling of sportieve activiteit.

Begane grond;
Centrale, afgesloten entree met video-intercom, trapopgang en lift. Ook vind je hier toegang tot de eigen overdekte parkeerplaats, de berging en de gezellige, op het zuiden gesitueerde gezamenlijke tuin.

Appartement (1e verdieping);
Bij binnenkomst bevindt zich aan de linkerzijde de slaapkamer, gelegen aan de rustige galerijzijde. De slaapkamer beschikt over een ruime inloopkast met aansluitpunten voor wasmachine en droger.
Aangrenzend bevindt zich de moderne badkamer met schuifdeur, fraai wastafelmeubel en royale inloopdouche.
Via de hal bereikt u het separate toilet, de meterkast en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer profiteert van grote raampartijen en staat in open verbinding met de eetkamer. De open keuken in rechte lijnopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven.

De eetkamer biedt via een schuifpui toegang tot het balkon op het noordwesten. Hier geniet u heerlijk van de middag- en avondzon. Deze ruimte is oorspronkelijk ontworpen als tweede slaapkamer of studeerkamer en kan desgewenst eenvoudig weer worden afgescheiden, bijvoorbeeld door het plaatsen van een geïsoleerde gipswand.
Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming én vloerkoeling. Dankzij de goede isolatie en bouwkwaliteit is het binnen bovendien opvallend stil en comfortabel.

Dankzij de aanwezige warmtepomp is het appartement niet alleen zeer energiezuinig, maar ook het hele jaar door comfortabel: behaaglijk warm in de winter en aangenaam koel in de zomer.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2016
- Woonoppervlakte ca. 66 m² (NEN-gemeten)
- Inhoud ca. 221 m³
- Energielabel A+ (zeer energiezuinig)
- Volledig geïsoleerd
- Gasloos wonen
- Verwarming via collectieve warmtepomp
- Eigen overdekte parkeerplaats
- Eigen berging
- Actieve en gezonde VvE
- Servicekosten € 201,25 per maand

Kortom: een ideale thuisbasis voor wie comfortabel wil wonen met stad, natuur en voorzieningen binnen handbereik!

Deze woning heeft een eigen website vermeld in de brochure.
Wil je een afspraak maken? Je kunt ons bellen of mailen voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.

Toon meer Toon minder