3817 EA Amersfoort
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Rubensstraat in Amersfoort ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Rubensstraat 43 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 161 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 192 m2. De woning is gebouwd in 1933, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Uniek wonen in Amersfoort, dan ben je hier aan het juiste adres. Rubensstraat 43 is gelegen in de leuke buurt Vermeerkwartier. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, vlakbij het centrum en open gelegen.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Amersfoort, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amersfoort
De WOZ-waarde van Rubensstraat 43 is 782.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 25.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rubensstraat en 17.8% lager dan de realistische woningwaarde van Rubensstraat 43.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rubensstraat 43 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2025
€ 795.000
Anthonie va. 4
146 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 650.000
Anton Mauve. 18
122 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 650.000
Anton Mauve. 6
122 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 625.000
Vermeerstra. 46
139 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 595.000
Vermeerstra. 48
137 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 695.000
Vermeerstra. 136
131 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 890.000
Vermeerstra. 14
192 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 650.000
Jan Toorops. 16
115 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 665.000
Anton Mauve. 3
122 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 599.000
Bisschopsweg 115
104 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Amersfoort schatten we de waarde van Rubensstraat 43 nu tussen € 888.000 en € 1.019.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rubensstraat 43 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
