Huispedia
122 m2 wonen
174 m2 perceel
5 kamers
B

Albert Neuhuijsstraat 18

122 m²
174 m²
5 kamers
B
3817 EC Amersfoort
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 799.000
€ 6.549/m²
Vraagprijs per m²
€ 849K – 938K
Huispedia Woningwaarde
80 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In een charmant, licht gebogen laantje midden in het geliefde Vermeerkwartier ligt deze sfeervolle en goed onderhouden jaren ’30 woning aan de Albert Neuhuijsstraat 18 in Amersfoort. Een huis dat direct een warm gevoel oproept: hier is met aandacht gewoond, geleefd en gekoesterd. De combinatie van authentieke details, een praktische indeling en een fantastische ligging maakt dit tot een plek waar u zich moeiteloos thuis zult voelen.
De locatie is ronduit ideaal. Op steenworp afstand bevinden zich de sportvelden en het prachtige Park Randenbroek, terwijl ook het historische stadscentrum van Amersfoort eenvoudig te voet bereikbaar is. Scholen liggen in de directe omgeving en de uitvalswegen naar de A28 en A1 zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Niet voor niets is de Albert Neuhuijsstraat een zeer geliefde straat: rustig, groen en toch verrassend centraal.
Indeling
Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, voorzien van originele tegels die de sfeer van de jaren ’30 prachtig behouden hebben. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, een praktische kelderkast en het toilet.
De woonkamer aan de voorzijde is bijzonder gezellig en licht, mede dankzij de erker. Authentieke elementen zoals de vaste kast en de marmeren schouw met houtkachel geven de ruimte karakter en warmte. Via de fraaie en suite deuren met glas-in-loodramen loopt u door naar de eetkamer aan de achterzijde. Ook hier vindt u een marmeren schouw en een vaste kast. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten en geven toegang tot de groene, verzorgde tuin.
De keuken is bereikbaar vanuit de hal en is praktisch en doordacht ingericht. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasmachine. Vanuit de keuken stapt u eveneens zo de tuin in. Zowel de hal als de keuken zijn afgewerkt met een authentieke granito vloer, terwijl in de woon- en eetkamer een warme houten vloer ligt.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De twee grootste kamers beschikken over een vaste kast. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een wastafel, douchecabine en aansluitingen voor de wasmachine.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime overloop met garderoberuimte, bergruimte en een groot dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. De vierde slaapkamer is eveneens ruim en licht, met een groot dakraam en extra bergruimte. Via een vlizotrap is nog een aanvullende bergzolder bereikbaar.
Tuin
De achtertuin is met zorg en liefde aangelegd en dat is duidelijk zichtbaar. Direct achter de woning bevindt zich een royaal terras, ideaal voor lange zomeravonden. Achterin de tuin is een tweede, sfeervol terras gecreëerd waar het heerlijk toeven is. De tuin is rijk aan groen, met diverse borders vol planten en struiken die zorgen voor een levendige en ontspannen sfeer. Via een overkapping met een groot daklicht bereikt u de stenen berging.
Een straat met geschiedenis
De Albert Neuhuijsstraat is vernoemd naar Johannes Albertus Neuhuijs (1844–1914), een Nederlandse schilder, aquarellist, etser en lithograaf. Hij begon zijn carrière met portretten en historiestukken, maar verwierf vooral bekendheid met zijn schilderijen van het landelijke leven en boereninterieurs. Zijn werk wordt gerekend tot de Haagse en de Larense School – een passend eerbetoon in een wijk waar sfeer en historie samenkomen.
Kortom: een karaktervolle, instapklare woning op een toplocatie, waar comfort, charme en leefplezier hand in hand gaan. Hier woont u niet alleen, hier leeft u.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 849.000 - 938.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1934
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
174 m2
Inhoud
433 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
80 m2
Balkon / terras
9 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-06-2026 · Herbrink Makelaars
    Verkocht geboden
    € 799.000
  2. 05-05-2026 · Herbrink Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,4%.

€ 849.000 – 938.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.311/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Arnhemseweg. 222 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Arnhemseweg 186 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod
  • Arnhemseweg 178 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 665.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
22090
€
Hypotheeksom € 892000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 686,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 148,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.769,-
Geschatte belasting € 147 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 718.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Albert Neuhuijsstraat 18

De WOZ-waarde van Albert Neuhuijsstraat 18 is 718.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 45% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Albert Neuhuijsstraat en 19.5% lager dan de realistische woningwaarde van Albert Neuhuijsstraat 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Vermeerkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Vermeerkwartier ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Openbaar vervoer
Groen in de buurt

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.26 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.85 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Amersfoort 2.51 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 3.28 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 6.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Albert Neuhuijsstraat 18 in Amersfoort ligt tussen de 849.000 en 938.000 euro. Deze waarde is 9.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Albert Neuhuijsstraat. Met een vraagprijs van € 799.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Albert Neuhuijsstraat 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.