Huispedia
110 m2 wonen
152 m2 perceel
5 kamers
E

Bisschopsweg 162

110 m²
152 m²
5 kamers
E
3817 BZ Amersfoort
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 575.000
€ 5.227/m²
Vraagprijs per m²
€ 545K – 612K
Huispedia Woningwaarde
49 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 24% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Historische charme, diepe tuin en fantastische ligging tegenover Park Randenbroek
In het geliefde Vermeerkwartier staat deze authentieke tussenwoning uit 1902, een woning waarin historische charme en karakter in elke ruimte voelbaar zijn. Op een werkelijk prachtige plek, direct tegenover Park Randenbroek en op korte loopafstand van de historische binnenstad, ligt deze bijzondere woning met vier slaapkamers en een diepe achtertuin.
De woning ademt historie: hoge plafonds, grote raampartijen, de klassieke trapopgang en originele deurkozijnen vormen samen de basis van een huis dat al meer dan een eeuw verhalen met zich meedraagt. Het geheel dient volledig te worden gerenoveerd, maar juist dat maakt dit huis tot een unieke kans. Dit is een ruwe diamant waar je, met visie en liefde, jouw eigen parel van kunt maken. Een plek waar authenticiteit bewaard kan blijven terwijl je modern comfort en duurzaamheid toevoegt. Daarbij behoort het realiseren van een dakopbouw tot de mogelijkheden.
De ligging is ronduit fantastisch. Steek de Bisschopsweg over en je wandelt zo Park Randenbroek in, een groene oase waar je kunt sporten, wandelen of simpelweg genieten van de natuur. Aan de andere kant van het park liggen de voetbalvelden van CJVV en in koude winters is er zelfs een ijsbaan. En een groot pluspunt is dat je binnen enkele minuten lopen midden in de historische binnenstad staat van Amersfoort. Het is slechts 800 meter naar het sfeervolle Hof met zijn gezellige terrassen.
Ben je op zoek naar een authentieke woning op een toplocatie, waar je helemaal je eigen signatuur kunt achterlaten? Dan is dit jouw kans. Deze woning biedt ruimte, karakter, potentie én een prachtige omgeving, de perfecte basis om iets bijzonders te creëren.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
De hal zet direct de toon voor de rest van de begane grond: hoge plafonds, prachtige lichtinval en een sfeer die doet denken aan de authenticiteit van begin 1900. Het halfronde raam in de voordeur en het grote bovenlicht laten het daglicht rijkelijk binnenvallen in deze ruim vijf meter lange ontvangstruimte. De fraaie trap, de originele tegelvloer en het karakteristieke, ovaalvormige zijraam vormen samen een indrukwekkend welkom. Aan het einde van de hal, links, bevindt zich de toiletruimte. In de hal, onder de trap, is de toegang tot een wijn-/provisiekelder.
De woonkamer verrast door zijn royale lengte van meer dan 11 meter. Aan de voorzijde zorgen de hoge ramen voor een helder en ruimtelijk zitgedeelte waar de schouw een sfeervol middelpunt vormt. Aan de achterzijde opent een schuifpui naar de diepe tuin waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier samenkomen. Het eetgedeelte grenst aan de halfopen keuken. Bij de keuken is gekozen voor een bijzonder detail: in plaats van een standaard stalen draagbalk is er een prachtige houten balk geplaatst, geheel passend bij het authentieke karakter van de woning. De oude tegelvloer sluit hier naadloos op aan. Aangrenzend bevindt zich een licht portaal dat toegang biedt tot de tuin en een praktische berging/bijkeuken. In de tussenruimte hangt de HR-ketel en de berging is tevens toegankelijk vanuit de tuin. Hierdoor is deze ruimte ideaal voor bijvoorbeeld (kinder)fietsen of extra opslag.
Eerste verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met vier slaapkamers, een doucheruimte en een aparte toiletruimte. Alle slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, grenzen aan de overloop. De originele deurkozijnen zijn behouden en in de grote slaapkamer aan de voorzijde wordt de sfeer bepaald door een schouw met gemetselde voorzijde. Beide slaapkamers aan de achterzijde geven toegang tot het balkon. Een van deze kamers is de masterbedroom met vaste kasten en een directe toegang tot de doucheruimte. Met een herindeling van deze verdieping is het mogelijk om een badkamer te realiseren, die vanaf de overloop te bereiken is.
Exterieur:
De deels betegelde achtertuin is gesitueerd op het noorden. Grote, lichte tegels maken de tuin optisch groter en een deel van de beplanting is groenblijvend. In het achterste deel van de tuin is een pad dat naar de Sint Ansfridusstraat leidt. Een eigen achterom, dat is een groot voordeel!
Bijzonderheden:
- Authentieke woning uit 1902;
- Vier slaapkamers;
- Mogelijkheid voor een dakopbouw (tweede verdieping);
- Diepe tuin met eigen achterom;
- Toplocatie in het Vermeerkwartier, tegenover park Randenbroek;
- Energielabel E;
- In de koopakte wordt opgenomen de niet-zelfbewoningsclausule en de ouderdomsclausule.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 545.000 - 612.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1902
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
152 m2
Inhoud
448 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
49 m2
Balkon / terras
12 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-05-2026 · Domicilie Makelaars Ede
    Verkocht geboden
    € 575.000
  2. 11-04-2026 · Domicilie Makelaars Ede
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,6%.

€ 545.000 – 612.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.245/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sint Ansfri. 54 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 875.000
    Winnend bod
  • Reigerstraat 22 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod
  • Bisschopsweg 115 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 599.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15790
€
Hypotheeksom € 577000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 490,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 106,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.531,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 513.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bisschopsweg 162

De WOZ-waarde van Bisschopsweg 162 is 513.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 57.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bisschopsweg en 11.1% lager dan de realistische woningwaarde van Bisschopsweg 162.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Vermeerkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Vermeerkwartier ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Openbaar vervoer
Groen in de buurt

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.76 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Amersfoort 2.29 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 2.79 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 6.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bisschopsweg 162 in Amersfoort ligt tussen de 545.000 en 612.000 euro. Deze waarde is 14.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bisschopsweg. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bisschopsweg 162? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.