Bachweg 39 3816 NB Amersfoort

101 m²
wonen
140 m²
perceel
5
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 555.000 – 645.000
78 m²
Tuin
€ 555.000 – 645.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Bachweg in Amersfoort ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Bachweg 39 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 101 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 140 m2. De woning is gebouwd in 1955, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 50.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Stijlvol wonen in Amersfoort, dan is dit de buurt die je zoekt. Bachweg 39 is gelegen in de fijne buurt Randenbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amersfoort, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 101 m2
  • Externe bergruimte 8 m2
  • Perceeloppervlakte 140 m2
  • Inhoud 367 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, regendouche, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen zonnepanelen, laadpaal
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Achtertuin 78m2 (op het zuiden)
Bergruimte
  • Bergruimte Berging aangebouwd (8m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2024

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Bachweg 39 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 555.000 – 645.000
Woningwaarde
+6.57%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16250
Hypotheeksom € 600000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amersfoort

OZB € 499,- / jaar
Afvalheffing € 247,- / jaar
Rioolheffing € 162,- / jaar
Totaal per jaar € 908,-
Geschatte belasting € 76 /mnd
WOZ Bachweg 39

De WOZ-waarde van Bachweg 39 is 452.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 86% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bachweg en 24.7% lager dan de realistische woningwaarde van Bachweg 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 592.527
  • Woningwaarde jaartrend +3.29%
  • Gezinnen met kinderen 27%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Amersfoort Schothorst 2.15km - Treinstation
Amersfoort 3.55km - Treinstation
Amersfoort Vathorst 5.13km - Treinstation
Scholen
Vrije School Amersfoort 0.37km - School
Rooms Katholieke Basisschool Sint Caecilia 0.73km - School
Openbare Basisschool t Spectrum 0.97km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Bachweg 39 in Amersfoort ligt tussen de 555.000 en 645.000 euro. Deze waarde is 65% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bachweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Bachweg 39? Bekijk het complete waarderapport.