Pelléaspad 7 3816 RD Amersfoort

Ruim, energiezuinig én heerlijk groen wonen in Schuilenburg!

Vijf slaapkamers, energielabel A+++, én een rustige, kindvriendelijke ligging: deze verrassend ruime tussenwoning heeft alles in huis voor comfortabel leven!

Op een fijne plek in de groene wijk Schuilenburg staat deze lichte en bijzonder ruime eengezinswoning. De woning ligt aan een autovrij pad en vlakbij een groot speelveld waar kinderen volop de ruimte hebben om te spelen. Binnen vind je een royale woonkamer, open keuken, maar liefst vijf slaapkamers en een complete badkamer met onder andere een ligbad en inloopdouche.

Ook op het gebied van energiezuinig wonen scoort deze woning uitstekend. De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 11 zonnepanelen en een cv-ketel (installatiejaar 2022) in combinatie met een hybride warmtepomp. Niet voor niets heeft de woning het uitstekende energielabel A+++.

Een ruim gezinshuis met een lage energievraag en een prettige ligging tussen stad en natuur. Ook buiten is het fijn vertoeven: in de voortuin geniet je ’s ochtends van de zon met een kop koffie, terwijl de achtertuin in de namiddag en avond een fijne plek biedt voor een borrel.

Wonen in Schuilenburg De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Schuilenburg. Op loopafstand bevinden zich de winkelcentra aan het Euterpeplein en Operaplein, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen en voor een aantal speciaalzaken. Voor sport en ontspanning ligt het moderne zwembad en sportcomplex Amerena praktisch om de hoek. Scholen en kinderopvang zijn ruim aanwezig in de directe omgeving, wat deze locatie ideaal maakt voor (toekomstige) gezinnen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen enkele minuten in de binnenstad van Amersfoort of op het Centraal Station of station Schothorst. Er zijn meerdere nabijgelegen bushaltes met diverse bestemmingen. Met de auto bereik je eenvoudig de A1 en A28 in enkele minuten. In de wijk zijn volop speelplekken aanwezig, waardoor kinderen hier veilig en prettig kunnen opgroeien. Voor liefhebbers van wandelen, fietsen en hardlopen ligt het buitengebied van Amersfoort en Leusden, waaronder De Schammer, eveneens dichtbij. Kortom: een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling

Begane grond

Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met zwevend toilet en praktische trapkast.

De ruime woonkamer is dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk licht. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel.

De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 6-pitsfornuis met ruime oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en twee slaapkamers liggen aan de achterzijde.

De complete badkamer is voorzien van een zowel een inloopdouche als een ligbad, een hangend toilet en wastafel met meubel.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Tweede verdieping

Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel leefruimte. Op de ruime voorzolder bevinden zich veel praktische bergruimte, de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en de cv-installatie.

Daarnaast zijn hier nog eens twee ruime slaapkamers. Beide kamers beschikken over een kunststof dakkapel, waardoor er veel extra ruimte en daglicht is ontstaan. Ideaal als slaapkamers, maar natuurlijk ook uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer.

Tuin

De groene en onderhoudsvriendelijke tuin maakt het buitenleven hier extra prettig. In de voortuin begin je de dag in het ochtendzonnetje, terwijl de achtertuin in de middag en avond volop ruimte biedt voor een fijn plekje in de zon of in de schaduw.

Achter in de tuin bevindt zich een praktische stenen berging voor fietsen, gereedschap en overige spullen. Via de achterom bereik je eenvoudig het achtergelegen steegje.

Pluspunten op een rij

· 5 slaapkamers
· Energielabel A+++
· 11 zonnepanelen
· Cv-ketel in combinatie met een hybride warmtepomp
· Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
· Twee kunststof dakkapellen op de tweede verdieping
· Gelegen aan een rustig en autovrij straatje
· Groot speelveld op steenworp afstand
· Winkels, openbaar vervoer, binnenstad én buitengebied dichtbij

Toon meer Toon minder