Oliesteeg 10, Amersfoort
75 m²
60 m² perceel
3 kamers
€ 399.000
Laag in de markt
Onder bod
Amelisweerd 105 3813 XE Amersfoort
€ 465.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 461.000 -
488.000
Wonen
116 m2
Perceel
135 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Amelisweerd 105 is een zeer nette eindwoning met een woonoppervlakte van zo'n 116m2 op een perceel van zo'n 135m2. De woning is instapklaar, met 4 slaapkamers (potentieel 5) en een diepe achtertuin van ruim 12 meter. De woning is ook nog eens duurzaam, met maar liefst 17 zonnepanelen geïnstalleerd in 2022 en heeft een A-label.
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met uitzicht op Park Schothorst! Winkelcentrum Schothorst, diverse sportaccommodaties, scholen, het Meander Medisch Centrum, Station Schothorst, bushaltes en uitvalswegen zijn allemaal op een steenworp afstand. Voor kinderen zijn er diverse speelplekken in de buurt, en in Stadspark Schothorst bevinden zich onder andere een skatebaan en een natuurspeelplaats. Op de fiets ben je in no-time bij Winkelcentrum Emiclaer of in de historische binnenstad van Amersfoort.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst tref je een nette hal aan met aangrenzend het woongedeelte, het separate toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Wanneer je het woongedeelte binnenkomt, is het eerste wat je opvalt de ruimte en de vele lichtinval, onder andere veroorzaakt door de dubbele openslaande deuren naar de tuin. Wat een fijne plek om thuis te komen! De woning is aan de achterzijde ruim twee meter uitgebouwd, wat zorgt voor extra woonruimte. Door de strak gestucte wanden, licht kleurgebruik en vele lichtinval, ook vanuit de zijgevel, is de begane grond zeer aangenaam. Voor de vloer is er gekozen voor een eikenhouten parketvloer, wat een warme uitstraling geeft aan de woonkamer. Ook is er een houtkachel aanwezig die gezelligheid toevoegt in de winter en voor extra sfeer zorgt.
Aan de voorzijde van de woning is het eetgedeelte te vinden dat grenst aan de keuken. Genoeg ruimte voor een grote eettafel om gezellig te dineren met vrienden en/of familie.
De keuken is vormgegeven in een U-vorm wat zorgt voor veel werk- en opbergruimte. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een koel-vries combinatie, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een combimagnetron. Er is een houten werkblad aanwezig en voor de vloer is er gekozen voor een gietvloer. Zie je jezelf hier al koken met uitzicht op het groene park?
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie goede slaapkamers aanwezig en een net onderhouden badkamer. De slaapkamers zijn zo'n 12m2, 10m2 en 7m2 groot. De wanden en plafonds van de slaapkamers zijn, net als op de begane grond, in een lichte kleurstelling afgewerkt en voor de vloer is er gekozen voor een warme laminaatvloer.
Heb je een werk- en/of studiekamer nodig? De kleinere slaapkamer zou hiervoor ideaal geschikt zijn met zijn vele lichtinval en uitzicht op de achtertuin.
De badkamer heeft alles wat je nodig hebt en is netjes onderhouden! Een aparte douchecabine met regendouche, een heerlijk ligbad en een tweede toilet. De wastafel met meubel en de grote spiegel maken de badkamer compleet. Voor de wanden is er gekozen voor witte tegels en op de vloer ligt een zwart gekleurde tegel.
Tweede verdieping:
De master-bedroom is te vinden op de tweede verdieping. Wat een ruimte! Met een woonoppervlakte van zo'n 16m2 en twee grote dakramen aan weerszijden is dit een hele fijne slaapkamer. Er is een verlaagd plafond geïnstalleerd waar nog ruimte is om spullen bovenop op te bergen. Uiteraard kunnen er ook spullen worden opgeborgen in de knieschotten. Nog meer ruimte nodig? Wellicht is een dakkapel aan de voor- en/of achterzijde van de woning een optie!
Wederom zijn de wanden en plafonds in een lichte kleurstelling afgewerkt en ligt er een lichte laminaatvloer op de gehele verdieping. Op de overloop is de CV-installatie (2007) te vinden, samen met de vernieuwde mechanische ventilatie.
Tuin:
Via de openslaande deuren stap je gemakkelijk de achtertuin in. Van zoveel ruimte worden velen blij!
Door de ideale ligging (zuidoosten) heb je de gehele dag een plek in de tuin waar je van de zon kunt genieten.
De tuin is ruim 12,5 meter diep en onderhoudsvriendelijk. Mocht je graag veel groen in de tuin willen hebben, dan is dat gemakkelijk aan te brengen. Achter in de tuin is er een stenen berging aanwezig en een overkapping, wat ideaal kan zijn voor bijvoorbeeld een motor.
Pluspunten:
+ Woonoppervlakte 116m2;
+ Perceel: 135m2;
+ Energielabel A met 17 zonnepanelen (2021);
+ Instapklare woning met 4 slaapkamers (potentieel 5);
+ Uitbreidingsmogelijkheden op de tweede verdieping;
+ Zonnige en diepe tuin van ruim 12,5 meter diep op het zuidoosten;
+ Uitkijkend aan de voorzijde op Park Schothorst;
+ NS station Schothorst is op steenworpafstand;
+ Ideale ligging met dagelijkse voorzieningen zijn om de hoek;
+ Historisch centrum van Amersfoort is nog geen 10 minuten fietsen.
BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst!
Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving.
Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 465.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.009
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1984
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 116 m2
- Perceeloppervlakte 135 m2
- Inhoud 411 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 53m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Amelisweerd 105 in Amersfoort
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 461.000 -
488.000
+7.39%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 465.000
€ 4.009/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Amelisweerd 105 in Amersfoort ligt tussen de 461.000 en 488.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 465.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Amelisweerd 105.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Amelisweerd 143
Amersfoort
81%
105 m²
-11 m²
156 m²
+21 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Amelisweerd 105 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-04-2024
Te koop
€ 465.000
Door makelaar
22-11-2016
Verkocht
11-08-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amersfoort
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amersfoort. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Amelisweerd 105 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amersfoort.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Amelisweerd 105 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,24 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 1,63 km |
| Snelweg afrit | 2,88 km |
| Supermarkt | 0,69 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,44 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 407.804
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.32%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Amelisweerd 105.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Amelisweerd 105 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Amelisweerd 105 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Amelisweerd 105 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus