Oliesteeg 10, Amersfoort
75 m²
60 m² perceel
3 kamers
€ 399.000
Laag in de markt
Verkocht
Drakestein 15 3813 RA Amersfoort
€ 475.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 443.000 -
485.000
Wonen
111 m2
Perceel
148 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Drakestein 15 te Amersfoort, een zeer nette hoekwoning van zo'n 111m2 woonoppervlakte op een perceel van zo'n 148m2 groot. De woning is in zijn geheel onder handen genomen en opgeknapt, er zijn 4 slaapkamers (potentieel 5 slaapkamers) aanwezig en er is een verzorgde achtertuin aanwezig met directe toegang tot de garage. De woning is ook nog eens duurzaam, er zijn 9 zonnepanelen geïnstalleerd in 2022 en heeft een A-label.
De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk met het Stadspark Schothorst om de hoek. Winkelcentrum Schothorst, diverse sportaccommodaties, scholen, het Meander Medisch Centrum, Station Schothorst, bushalte en uitvalswegen zijn allemaal op een steenworp afstand van de woning. Voor de kinderen zijn in de directe omgeving diverse speelplekken en in Stadspark Schothorst bevinden zich onder andere een skatebaan en een natuurspeelplaats. Op de fiets ben je in no-time bij Winkelcentrum Emiclaer of in de historische binnenstad van Amersfoort.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst tref je een hal aan waarbij de deur naar het woongedeelte, het separate toilet, de meterkast en de trapopgang aangrenzend zijn. Het toilet is vernieuwd in 2023. In de hal is er een nieuwe vloer gelegd, zijn de wanden en het plafond strak gestuct en netjes afgewerkt.
Wanneer je het woongedeelte, van zo'n 25m2 groot, betreedt is de lichtinval het eerste wat opvalt. Door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning komt veel natuurlijk lichtinval binnen wat het woongedeelte heerlijk licht en aangenaam maakt. Wederom zijn de wanden en het plafond strak gestuct en voor de vloer is er gekozen voor een warme, lichtbruine pvc vloer met daaronder vloerverwarming wat in 2021 gerealiseerd is. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de nieuw aangelegde tuin die gelegen is op het zuidoosten. Aan de voorzijde is de nieuwe (2021) open keuken te vinden welke van alle gemakken is voorzien zoals: Een koel/vries combinatie, een oven met een 5-pits inductiekookplaat, een vaatwasser, een Quooker en genoeg opbergruimte voor het keukengerei. Wat ook opvalt is dat er gekozen is om aan beide zijden een kunststof werkblad te plaatsen wat voor extra werkruimte zorgt. Ook hier in de keuken is er gebruik gemaakt van een lichte kleurstelling en voor de vloer is er gekozen voor een zwart/wit tegel. Zie jij jezelf hier al heerlijk kokkerellen?
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde samen met de badkamer. De master bedroom is aan de achterzijde te vinden en is zo'n 15m2 groot waar meer dan genoeg ruimte is voor een groot tweepersoonsbed en een ruime (inbouw)kast. De overige twee slaapkamers zijn zo'n 7m2 en 11m2 groot. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met strakke muren en een lichtbruine laminaatvloer die over de gehele verdieping is gelegd met uitzondering van de badkamer.
De badkamer is in 2023 geheel vernieuwd. Wederom een pareltje! Er is een ruime inloopdouche, een grote wastafel met meubel en een tweede toilet aanwezig. Daarbij is het in een moderne stijl afgewerkt met grote wand/vloertegels en een kleurrijke, kleinere wandtegel.
Tweede verdieping:
Volop kansen op deze tweede verdieping! Een geweldige (woon)ruimte van zo'n 23m2 om bijvoorbeeld een fantastische master-bedroom te creëren met wellicht zelfs een tweede badkamer. Mocht je graag een vijfde slaapkamer hier willen situeren kan dat gemakkelijk met wat aanpassingen.
Tuin:
Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je gemakkelijk de achtertuin in. Deze is zo'n 42m2 groot en gelegen op het zuidoosten. Ook de tuin is opnieuw vormgegeven in 2023 waarbij er een fijn terras is gecreëerd waar een mooie tuinset geplaatst kan worden. Zie jij je zelf hier al in de zon zitten tussen het groen?
Achter in de tuin vind je de garage. Je kunt deze via de tuin betreden of via de elektrische deur aan de zijkant van de woning. Er kan hier gemakkelijk een auto geparkeerd worden mocht dat de wens zijn. Ook kan het ingericht worden als hobbyruimte wanneer dit de wens is. De garage is zo'n 26m2 groot en is voorzien van elektra en water. Waar richt jij deze garage op in?
Pluspunten:
+ Woonoppervlakte:111m2;
+ Duurzame, A-label woning met 9 zonnepanelen (2022);
+ De woning is in zijn geheel opgeknapt;
+ 4 goede slaapkamers (5e slaapkamer mogelijk);
+ Nette achtertuin gericht op het zuidoosten;
+ Garage (26m2 groot) op eigen grond;
+ Gelegen op loopafstand van Stadspark Schothorst;
+ NS station Schothorst is op steenworpafstand;
+ Ideale ligging met dagelijkse voorzieningen zijn om de hoek;
+ Historisch centrum van Amersfoort is nog geen 10 minuten fietsen.
BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst!
Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning?
Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn.
Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving.
Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 443.000 - 485.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 111 m2
- Perceeloppervlakte 148 m2
- Inhoud 389 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 42m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Drakestein 15 in Amersfoort
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 443.000 -
485.000
+7.48%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.279/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Drakestein 15 in Amersfoort ligt tussen de 443.000 en 485.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Drakestein 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Drakestein 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-03-2024
Verkocht
€ 475.000
Door makelaar
25-01-2024
Te koop
07-07-2021
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amersfoort
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amersfoort. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Drakestein 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amersfoort.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Drakestein 15 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,07 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 1,65 km |
| Snelweg afrit | 2,71 km |
| Supermarkt | 0,56 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 361.382
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.67%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Drakestein 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Drakestein 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Drakestein 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Drakestein 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus