Rigantstraat 10 3813 BR Amersfoort

Ruime en verrassend veelzijdige woning met veel leefruimte, 11 zonnepanelen, een inpandige garage, souterrain, een fijne besloten tuin én een dakterras, gelegen op een aantrekkelijke locatie in Amersfoort.

Rigantstraat 10 is een riante gezinswoning in een rustige straat met een vrije ligging aan zowel voor- als achterzijde in het groen. Met een prettige hoeveelheid leefruimte, 5 slaapkamers en verschillende mogelijkheden om wonen, werken en ontspannen met elkaar te combineren, is dit een heerlijk huis voor wie op zoek is naar ruimte en comfort.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met een hoog plafond, een fijne keuken, meerdere ruime slaapkamers en volop praktische bergruimte. De verschillende woonlagen zorgen voor een speelse indeling en geven ieder deel van het huis een eigen karakter. Daarbij vormen zowel de achtertuin als het dakterras op het zuidoosten heerlijke plekken om buiten van de zon te genieten. De 11 zonnepanelen dragen bovendien bij aan het energiezuinige karakter van de woning met energielabel A+.

De woning is met veel zorg onderhouden, waarbij de achtergevel als ook het gehele buitenschilderwerk in 2024 door een professioneel bedrijf is uitgevoerd.

De centrale ligging maakt het geheel aantrekkelijk. De woning ligt in een prettige woonomgeving met diverse dagelijkse voorzieningen, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de buurt. De historische binnenstad van Amersfoort en het Centraal Station liggen op loop- en/of fietsafstand. Ook de uitvalswegen A1 en A28, zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Entree/hal met hoog plafond, meterkast, toilet en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. Dankzij de raampartijen beschikt deze ruimte over een prettige hoeveelheid daglicht en is er voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek.
De keuken sluit aan op het eetgedeelte en vormt daarmee een centrale plek in huis. Vanuit het woongedeelte is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De slaapkamers bieden veel ruimte om naar eigen wens te gebruiken als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel, ligbad, vrijhangend toilet en inloopdouche.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een aparte wasruimte waardoor ook deze verdieping verschillende gebruiksmogelijkheden biedt. Aan de voorzijde bevindt zich een klein balkon en aan de achterzijde een groot, beschut, zonnig terras over de volle breedte van het huis waar het goed toeven is.

Buitenruimte
De achtertuin is net als het dakterras gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne plek om gedurende een groot deel van de dag van het buitenleven te genieten. Hierdoor beschikt de woning over twee aantrekkelijke buitenruimtes met ieder een eigen karakter.

Bijzonderheden:
-Ruime woning met veel gebruiksmogelijkheden;
-Woonoppervlakte circa 168 m²;
-Perceeloppervlakte 139 m²;
-Energielabel A+;
-11 zonnepanelen (2020);
-Vrije ligging in het groen;
-5 slaapkamers;
-Achtertuin en dakterras op het zuidoosten;
-Prettige en lichte leefruimtes;
-Inpandige garage met elektrische roldeur;
-Multifunctioneel souterrain;
-Diverse voorzieningen in de directe omgeving;
-Binnenstad van Amersfoort en Amersfoort Centraal op 10 minuten fietsen;
-Uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen A1 en A28;
-Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024.

Toon meer Toon minder