Geernoutstraat 9
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
EEN INDELING DIE VERRAST
Met 154 m² woonoppervlakte, een multifunctioneel souterrain van ruim 32 m2, een zonnige achtertuin én een dakterras van 33 m2 biedt deze woning uit 1993 ontzettend veel ruimte en woonplezier! De begane grond heeft een ruime woonkamer met open haard en een extra hoog plafond van 3,50 meter. De glazen pui aan de achterzijde zorgt voor enorm veel lichtinval en via de schuifpui heb je toegang op de zonnige achtertuin op het zuiden. Het loft-achtige gevoel maakt deze woonkamer een heerlijke plek om je thuis te voelen. De iets hoger gelegen open woonkeuken, recent voorzien van geheel nieuwe inbouwapparatuur (2023), loopt over de volle diepte van de woning en biedt uitzicht op zowel de tuin en het park aan de achterzijde als de straat aan de voorzijde. Een fijn gevoel van openheid, ook in de aankomende zomerse maanden.
SOUTERRAIN MET ALLE MOGELIJKHEDEN
Vanuit de garage kun je naar de tuin of naar het ruime souterrain. Het souterrain met laminaat (2022), twee raampjes en verwarming is veelzijdig inzetbaar. Denk aan een werkkamer, hobbyruimte, gym of thuisbioscoop.
4 RUIME (SLAAP)KAMERS
De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Op de tweede verdieping vind je een vierde slaapkamer / werkkamer met toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden, plus een ruime wasruimte met een wastafel, opstelling voor wasapparatuur en CV-ketel. Ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen of thuiswerkers die rust zoeken op een eigen etage.
SCHOTHORST-ZUID: RUSTIG EN CENTRALE LIGGING
Wie de wijk nog niet kent: Schothorst-Zuid is een kindvriendelijke, groene wijk aan de rand van het park. Geen doorgaand verkeer, wel op slechts 5 tot 10 minuten fietsafstand van de gezellige binnenstad, het station, scholen, winkelcentrum Schothorst en Meander Medisch Centrum. De woning ligt letterlijk naast het park — via het tuinhek sta je direct in het groen – perfect voor een ochtendwandeling. Wil je een mooie fietstocht of wandeling maken langs het buitengebied bij de Eem? Ook daar ben je binnen een paar minuten.
DUURZAAM EN GOED ONDERHOUDEN
De woning heeft energielabel B, maar dat label is opgesteld voordat de 8 zonnepanelen in 2023 zijn geplaatst (380 wattpiek per paneel), de Remeha cv-ketel komt uit 2013 en is regelmatig onderhouden. De hele buitenzijde van het huis is in juni 2026 opnieuw geschilderd door een erkend schildersbedrijf.
BIJZONDERHEDEN
• Toplocatie: veel groen, ruimte en vrijheid en alle voorzieningen lopend of fietsend
binnen 5 ? 10 min te bereiken
• Grote raampartijen, veel lichtinval
• Zonnig dakterras op het zuiden
• 8 zonnepanelen
• Inpandige garage met electrische roldeur
• Oplaadpunt voor electrische auto
• Ruim multifunctioneel souterrain met daglicht en verwarming
• Kozijnen/deuren juni 2026 geschilderd
• Uitvalswegen A1 en A28 goed bereikbaar
KOM JE KIJKEN?
We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist!
Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster of Anja van Ingen - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
14-07-2026 · Vlaming MakelaardijVerkocht geboden€ 700.000
-
22-06-2026 · Vlaming MakelaardijTe koop
-
22-06-2026 · Door eigenaarUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Heer Halewi. 38 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 565.000Winnend bod
-
Heer Halewi. 4 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
Geernoutstr. 3 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 665.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 702.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Geernoutstraat 9 is 702.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 66% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Geernoutstraat en 0.4% lager dan de realistische woningwaarde van Geernoutstraat 9.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 3.81 km · 13 min. fietsen
- Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
- Amersfoort 1.57 km · Treinstation
- Amersfoort Schothorst 2.76 km · Treinstation
- Amersfoort Vathorst 6.58 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Geernoutstraat 9 in Amersfoort ligt tussen de 666.000 en 746.000 euro. Deze waarde is 18.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Geernoutstraat. Met een vraagprijs van € 700.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Geernoutstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.