Huispedia
154 m2 wonen
145 m2 perceel
7 kamers
B

Geernoutstraat 9

154 m²
145 m²
7 kamers
B
3813 BV Amersfoort
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 700.000
€ 4.545/m²
Vraagprijs per m²
€ 666K – 746K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
ONTDEK GEERNOUTSTRAAT 9: EEN THUIS MET EIGEN KARAKTER
Soms heeft een woning iets wat je niet meteen kunt benoemen, maar wel direct voelt. Geernoutstraat 9 in het groene Schothorst-Zuid is zo'n plek: een goed onderhouden royale stadswoning met een unieke, vrije ligging aan het park langs het Valleikanaal.
EEN INDELING DIE VERRAST
Met 154 m² woonoppervlakte, een multifunctioneel souterrain van ruim 32 m2, een zonnige achtertuin én een dakterras van 33 m2 biedt deze woning uit 1993 ontzettend veel ruimte en woonplezier! De begane grond heeft een ruime woonkamer met open haard en een extra hoog plafond van 3,50 meter. De glazen pui aan de achterzijde zorgt voor enorm veel lichtinval en via de schuifpui heb je toegang op de zonnige achtertuin op het zuiden. Het loft-achtige gevoel maakt deze woonkamer een heerlijke plek om je thuis te voelen. De iets hoger gelegen open woonkeuken, recent voorzien van geheel nieuwe inbouwapparatuur (2023), loopt over de volle diepte van de woning en biedt uitzicht op zowel de tuin en het park aan de achterzijde als de straat aan de voorzijde. Een fijn gevoel van openheid, ook in de aankomende zomerse maanden.
SOUTERRAIN MET ALLE MOGELIJKHEDEN
Vanuit de garage kun je naar de tuin of naar het ruime souterrain. Het souterrain met laminaat (2022), twee raampjes en verwarming is veelzijdig inzetbaar. Denk aan een werkkamer, hobbyruimte, gym of thuisbioscoop.
4 RUIME (SLAAP)KAMERS
De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Op de tweede verdieping vind je een vierde slaapkamer / werkkamer met toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden, plus een ruime wasruimte met een wastafel, opstelling voor wasapparatuur en CV-ketel. Ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen of thuiswerkers die rust zoeken op een eigen etage.
SCHOTHORST-ZUID: RUSTIG EN CENTRALE LIGGING
Wie de wijk nog niet kent: Schothorst-Zuid is een kindvriendelijke, groene wijk aan de rand van het park. Geen doorgaand verkeer, wel op slechts 5 tot 10 minuten fietsafstand van de gezellige binnenstad, het station, scholen, winkelcentrum Schothorst en Meander Medisch Centrum. De woning ligt letterlijk naast het park — via het tuinhek sta je direct in het groen – perfect voor een ochtendwandeling. Wil je een mooie fietstocht of wandeling maken langs het buitengebied bij de Eem? Ook daar ben je binnen een paar minuten.
DUURZAAM EN GOED ONDERHOUDEN
De woning heeft energielabel B, maar dat label is opgesteld voordat de 8 zonnepanelen in 2023 zijn geplaatst (380 wattpiek per paneel), de Remeha cv-ketel komt uit 2013 en is regelmatig onderhouden. De hele buitenzijde van het huis is in juni 2026 opnieuw geschilderd door een erkend schildersbedrijf.
BIJZONDERHEDEN
• Toplocatie: veel groen, ruimte en vrijheid en alle voorzieningen lopend of fietsend
binnen 5 ? 10 min te bereiken
• Grote raampartijen, veel lichtinval
• Zonnig dakterras op het zuiden
• 8 zonnepanelen
• Inpandige garage met electrische roldeur
• Oplaadpunt voor electrische auto
• Ruim multifunctioneel souterrain met daglicht en verwarming
• Kozijnen/deuren juni 2026 geschilderd
• Uitvalswegen A1 en A28 goed bereikbaar
KOM JE KIJKEN?
We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist!
Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster of Anja van Ingen - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 666.000 - 746.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
€ 225 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2013

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
154 m2
Perceeloppervlakte
145 m2
Inhoud
739 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, conventionele oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Tuin
60 m2
Balkon / terras
33 m2

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT K 4568
Oppervlakte
145 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 700.000
  2. Te koop
  3. 22-06-2026 · Door eigenaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,1%.

€ 666.000 – 746.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.578/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Heer Halewi. 38 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 565.000
    Winnend bod
  • Heer Halewi. 4 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Geernoutstr. 3 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 665.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18350
€
Hypotheeksom € 705000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 670,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 145,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.750,-
Geschatte belasting € 146 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 702.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Geernoutstraat 9

De WOZ-waarde van Geernoutstraat 9 is 702.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 66% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Geernoutstraat en 0.4% lager dan de realistische woningwaarde van Geernoutstraat 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Schothorst-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.81 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Amersfoort 1.57 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 2.76 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 6.58 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
36%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Geernoutstraat 9 in Amersfoort ligt tussen de 666.000 en 746.000 euro. Deze waarde is 18.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Geernoutstraat. Met een vraagprijs van € 700.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Geernoutstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.