Pauwstraat 12, Amersfoort
110 m²
200 m² perceel
5 kamers
€ 625.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Geernoutstraat 3 3813 BV Amersfoort
€ 665.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 632.000 -
698.000
Wonen
153 m2
Perceel
145 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben je op zoek naar een droomhuis voor je gezin? Zoek niet verder! Geernoutstraat 3 in Amersfoort biedt alles wat een moderne familie nodig heeft. Ruimte, licht, een prachtige ligging en uitstekende voorzieningen – deze royale stadswoning heeft het allemaal. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door deze unieke woning!
ROYALE WONING MET VEEL LICHTINVAL
Bij binnenkomst in deze schitterende stadswoning valt direct de enorme hoeveelheid lichtinval op. De ruime woonkamer heeft een hoogte van maar liefst 3,50 meter en een grote glazen pui aan de achterzijde met uitzicht op de zonnige tuin. Dit zorgt voor een gevoel van ruimte en vrijheid, uniek voor een stadswoning. De moderne PVC-vloer en het loft-achtige gevoel maken deze woonkamer een heerlijke plek om je thuis te voelen.
MULTIFUNCTIONEEL SOUTERRAIN: GYM, CHILLRUIMTE OF THUISBIOSCOOP?
Het multifunctionele souterrain, biedt deze woning tal van mogelijkheden. Het souterrain is gemakkelijk bereikbaar via een doorbraak in de hal en kan gebruikt worden als werk-, hobby-, speel- of chillruimte. Zelfs een eigen gym of bioscoop behoort tot de mogelijkheden!
Totale gebruiksoppervlakte van de woning is 214 m², waarvan:
Gebruiksoppervlakte wonen: 153 m²
Overige inpandige ruimte (souterrain + inpandige garage): 61 m²
MODERNE KEUKEN MET PRACHTIG UITZICHT
De iets hoger gelegen woonkeuken loopt over de hele diepte van de woning en biedt een prachtig uitzicht over de achtertuin, het park en het Valleikanaal. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en kijkt uit over de straat aan de voorkant.
SCHOTHORST ZUID: EEN IDEALE WIJK VOOR GEZINNEN
Voor gezinnen is Schothorst Zuid een ideale locatie. Deze wijk is geliefd om zijn rustige straten en kindvriendelijke speeltuinen. De woning ligt aan de rand van een inbreidingsplan, wat betekent dat er geen doorgaand verkeer is – perfect voor kinderen die veilig rondom het huis willen spelen. Bovendien bereik je binnen 5 tot 10 minuten fietsen de historische binnenstad van Amersfoort, het Eemplein, winkelcentrum Schothorst en het Centraal Station. Een mooie fietstocht of wandeling maken langs het buitengebied bij de Eem? Ook daar ben je binnen een paar minuten.
VIER RUIME SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS
De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. De eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping heeft een extra slaapkamer met toegang tot een zonnig dakterras en een tweede badkamer, voorzien van een luxe stortdouche en wastafelmeubel. Ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen of logés.
12 ZONNEPANELEN EN ENERGIELABEL B
Met 12 zonnepanelen, geplaatst in 2016, draagt deze woning bij aan een duurzame toekomst. De zonnepanelen wekken jaarlijks circa 3.000 – 3.500 kWh op, wat zorgt voor een lagere energierekening. De Remeha HR-ketel (2021) wordt gehuurd voor een bedrag van € 44,57 per maand.
GUNSTIGE LOCATIE MET ALLE VOORZIENINGEN IN DE BUURT
De locatie van Geernoutstraat 3 is werkelijk ideaal. Je woont hier dicht bij de stad, uitvalswegen, het park en het openbaar vervoer. Binnen enkele fietsminuten bereik je scholen, sportclubs en het Meander Ziekenhuis. Parkeren is eenvoudig dankzij de parkeerhavens in de straat, en je kinderen kunnen veilig spelen in de omliggende straatjes en groene zones.
KOM LANGS EN LAAT JE BETOVEREN!
Wil je deze prachtige en royale stadswoning met eigen ogen zien? Zoveel extra ruimte in huis kom je zelden tegen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de vele mogelijkheden die deze woning biedt. Geernoutstraat 3 in Amersfoort wacht op jou en je gezin. Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact op!
BIJZONDERHEDEN
- Energielabel B, geldig tot september 2025. (Daarna zijn de zonnepanelen geplaatst.)
- 12 zonnepanelen met ca. 3.000 – 3.500 kWh opwek per jaar
- Remeha HR ketel wordt gehuurd: € 44,57 per maand
- Veel mogelijkheden met het souterrain en de inpandige garage
- Voorgevel gereinigd en geïmpregneerd in 2021
- Dakterras en achtertuin op het zuiden
- Toplocatie: veel groen, ruimte en vrijheid
- Vrijwel alle voorzieningen zijn binnen 5 tot 10 minuten fietsen te bereiken.
EIGEN WEBSITE EN BEZICHTIGEN
Deze woning heeft een eigen website waarop we meer informatie tonen dan dat er op Huispedia staat. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!
Wil je een afspraak maken? Je bent uiteraard van harte welkom! Op internet kan je al veel bekijken, maar de beste indruk van een huis krijg je natuurlijk gewoon tijdens een echte bezichtiging. Je plant samen met ons een persoonlijke en informatieve rondleiding, zodat jij op je gemak het huis kunt bekijken en ervaren.
BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Moet je het oude huis nog verkopen? Sjoerd Vlaming of Willeke van Munster komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met Vlaming Makelaardij. Wij zijn je graag van dienst!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 665.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.346
- Aangeboden sinds 22 uur
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1993
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 153 m2
- Perceeloppervlakte 145 m2
- Inhoud 760 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
- Achtertuin: 59m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- AMERSFOORT K 4565
- Oppervlakte 145m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Geernoutstraat 3 in Amersfoort
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 632.000 -
698.000
+8.31%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 665.000
€ 4.346/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Geernoutstraat 3 in Amersfoort ligt tussen de 632.000 en 698.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 665.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Geernoutstraat 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Geernoutstraat 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-07-2015
Verkocht
05-02-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amersfoort
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amersfoort. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Geernoutstraat 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amersfoort.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Geernoutstraat 3 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,55 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 1,55 km |
| Snelweg afrit | 3,81 km |
| Supermarkt | 0,21 km |
| Kinderopvang | 0,55 km |
| Basisonderwijs | 0,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,56 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 472.316
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+2.85%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Geernoutstraat 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Geernoutstraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Geernoutstraat 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Geernoutstraat 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus