Geulstraat 13 3812 KM Amersfoort
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 403.000 -
480.000
Wonen
71 m2
Perceel
176 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Word jij de nieuwe bewoner van deze leuke starterswoning met volop uitbreidingsmogelijkheden? De woning is netjes onderhouden en heeft energielabel C. Eenvoudig te verduurzamen met isolatiemogelijkheden en zonnepanelen.
Achter de voordeur vind je onder andere een sfeervolle woonkamer, op de verdieping drie slaapkamers en een originele badkamer. De zonnige tuin met berging is erg plezierig. De ligging nabij zowel het bos, station Amersfoort Centraal als het centrum maakt dit de perfecte eengezinswoning.
Het woonoppervlak bedraagt 71 m², exclusief de vliering.
Indeling
Begane grond: entree, toilet en trapkast, dichte nette keuken met toegang tot de tuin. De woonkamer is een doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde.
Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer. De originele badkamer heeft een douche en wastafel. Via de overloop is met een losse trap de vliering bereikbaar.
Tuin
De zonnige achtertuin is mooi diep, waardoor er makkelijk een uitbouw of serre mogelijk is. Ook de berging kan worden verruimd.
Deze woning is gelegen in het midden van het Soesterkwartier. In de buurt vind je veel groen, zoals bosgebied Birkhoven met de dierentuin, sportvelden en het Bosbad. Om de hoek bevindt zich een speeltuinvereniging en winkels aan de Noordewierweg, waaronder een supermarkt. Daarnaast zijn het Eemplein, de binnenstad en diverse sportfaciliteiten dichtbij. Station Amersfoort Centraal ligt op korte afstand en met de auto ben je snel op de uitvalswegen A1 en A28.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.930
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1938
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 71 m2
- Perceeloppervlakte 176 m2
- Inhoud 290 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 78m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- AMERSFOORT D 9732
- Oppervlakte 176m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Geulstraat 13 in Amersfoort
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 403.000 -
480.000
+8.46%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.930/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Geulstraat 13 in Amersfoort ligt tussen de 403.000 en 480.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Geulstraat 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Geulstraat 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Geulstraat 13 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,52 km |
Bushalte | 0,10 km |
Centrum | 3,08 km |
Snelweg afrit | 3,50 km |
Supermarkt | 0,20 km |
Kinderopvang | 0,23 km |
Basisonderwijs | 0,23 km |
Voortgezetonderwijs | 0,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 440.540
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+2.19%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Geulstraat 13.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus