Huispedia
104 m2 wonen
140 m2 perceel
5 kamers
A

Spaarnestraat 157

104 m²
140 m²
5 kamers
A
3812 HD Amersfoort
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 619.000
€ 5.952/m²
Vraagprijs per m²
€ 657K – 728K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
SFEERVOLLE JAREN ’30 WONING
Verliefd worden op een huis? Dat kan zomaar gebeuren bij deze verzorgde tussenwoning uit 1937 aan de Spaarnestraat 157 in Amersfoort. Met 104 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, energielabel A en een diepe achtertuin biedt deze charmante woning het beste van twee werelden: de warme uitstraling van een jaren-dertigwoning én de voordelen van een woning die door de jaren heen grondig en doordacht is aangepakt.
EEN WONING DIE MEEGROEID
Hier is met zorg en liefde gewoond, dat zie en voel je. De woning is de afgelopen jaren vrijwel compleet aangepakt en optimaal verduurzaamd. Met volledige isolatie (dak, vloer, muren), rondom HR++ glas, een vernieuwde meterkast en een recente CV-ketel is dit een heerlijk comfortabel instap klaar huis waar je gegarandeerd zorgeloos woont!
WONEN MET RUIMTE EN LICHT
De begane grond - met PVC-visgraatvloer en vloerverwarming - verrast met een lichte, open leefruimte dankzij de uitbouw uit 2022 die woonkamer en keuken naadloos verbindt. De moderne open keuken (2022) is voorzien van alle inbouwapparatuur. De echte eye-catchers zijn hier de Bertazzoni combi-oven/magnetron én het Bertazzoni fornuis met inductie kookplaat en grote oven. Uiteraard ontbreekt een Quooker ook niet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met douche, 2e toilet, wastafel met wastafelmeubel, en een balkon. Op de tweede verdieping bevinden zich een werkruimte en vierde slaapkamer voorzien van extra bergruimte onder de dakkapel (2020).
SLIM EN DUURZAAM
10 zonnepanelen (2023) wekten afgelopen jaar 3.360 kWh op. Gecombineerd met de uitstekende isolatie, mechanische ventilatie en het energielabel A zijn de woonlasten opvallend laag.
GENIETEN IN DE DIEPE ACHTERTUIN
De strak aangelegde diepe achtertuin (12 m x 5.40 m) bied je alle mogelijkheid om buiten te genieten. Dankzij de diepte kun je in de zomer zowel genieten van de zon als van lekkere schaduwplekken. Waar ga jij lekker zitten met een goed boek of een wijntje?
SOESTERKWARTIER: RUSTIG, GROEN EN CENTRAAL
De Spaarnestraat ligt in de populaire Rivierenbuurt-West, een fijne gezinswijk in het Soesterkwartier. Een wijk waar je buren kent en de kinderen buiten kunnen spelen.
Rustige straten, speelgelegenheid om de hoek en toch op fietsafstand van het gezellige centrum van Amersfoort met zijn winkels, horeca en het Centraal Station. Met de fiets ben je ook zo in de duinen, het bos en bijvoorbeeld in Dierenpark Amersfoort.
BIJZONDERHEDEN
• Energielabel A, volledig geïsoleerd
• 10 zonnepanelen (410 wattpiek per paneel)
• Uitbouw + nieuwe keuken 2022
• Vloerverwarming begane grond
• Airco aanwezig
KOM JE KIJKEN?
We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist!
Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster of Anja van Ingen - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 657.000 - 728.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1937
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2021
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
140 m2
Inhoud
360 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
50 m2
Balkon / terras
3 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT D 5926
Oppervlakte
140 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-08-2026 · Vlaming Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 619.000
  2. 11-06-2026 · Vlaming Makelaardij
    Prijs verlaagd
  3. 11-05-2026 · Vlaming Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.

€ 657.000 – 728.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.654/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Berkelstraat 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Grebbestraat 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Dintelstraat 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 499.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18090
€
Hypotheeksom € 692000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 541,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 117,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.593,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 567.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Spaarnestraat 157

De WOZ-waarde van Spaarnestraat 157 is 567.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 52.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spaarnestraat en 18% lager dan de realistische woningwaarde van Spaarnestraat 157.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Soesterkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Soesterkwartier ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.56 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
  • Amersfoort 1.49 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 4.69 km · Treinstation
  • Soest 6.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Spaarnestraat 157 in Amersfoort ligt tussen de 657.000 en 728.000 euro. Deze waarde is 35.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Spaarnestraat. Met een vraagprijs van € 619.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Spaarnestraat 157? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.