Soesterweg 564-H 3812 BP Amersfoort

Een heerlijke plek om te wonen en te leven!

Ben jij klaar voor een toekomstbestendige woning die niet alleen energiezuinig, maar ook robuust en volledig duurzaam is? Deze ruime, instapklare hoekwoning op ruim perceel, heeft alles wat je zoekt: een besloten en afgesloten achtertuin op het zuiden, twee eigen parkeerplaatsen en is NOM - Nul op de Meter. Dat betekent dat de woning net zoveel energie opwekt als het verbruikt. Hier geniet je van modern comfort en duurzaamheid in één.

In de woning vind je een luxe keuken en een moderne badkamer, aangevuld met slimme technologie, zoals een ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW). Deze technologie zorgt continu voor een gezond en aangenaam binnenklimaat. De slimme ventilatie meet hoeveel lucht moet worden aan- en afgevoerd, zodat er geen energie verloren gaat aan het verwarmen van overtollige lucht.

Deze recent gebouwde woning (bouwjaar 2021) ligt aan de charmante Soesterweg in Amersfoort, in de aangename woonwijk Noackbuurt. Dit is een prachtig nieuw onderdeel van het historische Soesterkwartier. De wijk sluit perfect aan op de bestaande bouwkwaliteit in de geliefde jaren-30 stijl. De Soesterweg is een prachtige, lommerrijke laan met klinkerbestrating, gelegen aan de groene rand van het Soesterkwartier op loopafstand van het prachtige bosgebied Birkhoven.

De wijk combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving en de gemakken van de stad. Je woont hier op slechts 5 minuten fietsen van station Amersfoort Centraal, met bossen, DierenPark Amersfoort en het Bosbad om de hoek. Ook vind je in de buurt winkels, scholen, speeltuinen en het historische stadscentrum. Voor wie met de auto reist, zijn diverse uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar.

Op loopafstand ligt de Amersfoortse Wagenwerkplaats, een bruisend en dynamisch gebied waar creativiteit, cultuur en maatschappelijke organisaties samenkomen. Hier kun je genieten van een levendige sfeer met een veelzijdig aanbod van activiteiten en ontmoetingsplekken.

Deze woning straalt robuuste en stoere architectuur uit. Kenmerkend zijn de bakstenen accenten, hoge plafonds en grote raampartijen, die zorgen voor een ruimtelijk gevoel en een elegante uitstraling.
Kortom, dit is de perfecte plek om comfortabel, duurzaam en stijlvol te wonen!

BEGANE GROND: Via de voortuin bereik je de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Vervolgens kom je in de sfeervolle woonkamer met zicht op de achtertuin. Aan de woonkamer grenst de moderne keuken voorzien van inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie en veel bergruimte. In de woonkamer bevindt zich de toegang tot een praktische, ingebouwde ruime provisiekast.

EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van keramische tegels, vloerverwarming, mechanische ventilatie, een dubbele wastafel met onderkast v.v. twee laden in naturel-eiken, inloopdouche met een geëmailleerd glas wandafwerking , elektrische designradiator en wandhangend toilet.

TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping bevinden zich een 4e slaapkamer en een grote open zolderruimte. De verdieping heeft een hoge nok, grote dakramen en gevel ramen die zorgen voor een prettige loft met vele gebruiks- en indelingsmogelijkheden.

Op deze verdieping is ook de warmteterugwinningsinstallatie geïnstalleerd in een afsluitbare installatiekast en bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger.

TUIN: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en omdat je geen directe achterburen hebt, kun je hier in alle rust genieten van je privacy. Achterin de tuin staat de ruime houten berging met elektra voorziening. Het zonnige terras is voorzien van een grote houten pergola voorzien van een uitschuifbaar schaduwdoek. De groen omheinde afsluitbare achtertuin geeft toegang tot de ruime privé parkeerplaats op eigen terrein, met voldoende capaciteit voor 2 auto’s. De voortuin is 5 meter diep en komt uit op een brede stoep.

Kenmerken:
- Geheel geïsoleerd: gevel- dak en vloerisolatie; HR+++ glas voor maximale isolatie, wat niet alleen de warmte/koelte binnenhoudt, maar ook geluid van buiten en binnen tegenhoudt.
- Warmte terugwin installatie, energielabel A++++.
- 28 zonnepanelen.
- Vloerverwarming met hoogwaardige PvC vloer op begane grond en eerste verdieping.
- Het hang- en sluitwerk van de woning voldoet aan de eisen van het Politiekeurmerk Veilig Wonen.
- Elk vertrek is voorzien van een draai/kiepraam.

-------------------------------------------------------------------------------------------

A Wonderful Place to Live and Thrive

Are you ready for a future-proof home that is not only energy-efficient but also robust and fully sustainably? This spacious, move-in ready corner house has everything you're looking for: a private and enclosed south-facing backyard, two dedicated parking spaces, and it is NZE – Net Zero Energy. This means the house generates as much energy as it consumes. Here, you can enjoy modern comfort and sustainability all in one.

Inside the home, you'll find a luxury kitchen and a contemporary bathroom, complemented by smart technology such as a ventilation system with heat recovery. This technology continuously ensures a healthy and pleasant indoor climate. The smart ventilation measures how much air needs to be circulated, preventing energy loss by heating excess air.

Location: Soesterweg, Amersfoort
This newly built home (2021) is located on the charming Soesterweg in Amersfoort, in the nice Noackbuurt residential area. It is a beautiful, newly developed part of the historic Soesterkwartier. The neighborhood blends seamlessly with the existing architectural quality, reflecting the beloved 1930s style. Soesterweg is a picturesque, tree-lined avenue with cobbled streets, located at the green edge of Soesterkwartier, just a short walk from the stunning Birkhoven forest area.

Amersfoort is ideally situated in the heart of the Netherlands, offering easy access to major cities such as Amsterdam, Utrecht, The Hague, and Rotterdam. Amersfoort Central Station is just a 5-minute bike ride away, with frequent and fast train connections to these cities. You can reach Amsterdam in 34 minutes, Utrecht in 13 minutes and Rotterdam and The Hague in about 50 minutes by train.

The neighborhood offers the best of both worlds: a peaceful, green environment and the convenience of city living. You’ll be close to forests, DierenPark Amersfoort and Bosbad Amersfoort. You'll also find shops, schools, playgrounds, and the historic city center of Amersfoort nearby. For those traveling by car, various highways are easily accessible.

A short walk away is the Amersfoort Wagenwerkplaats, a vibrant and dynamic area where creativity, culture, and social organizations come together. Here, you can enjoy a lively atmosphere with a diverse range of activities and meeting places.

A Home with Character
This house exudes robust and striking architecture. It features distinctive brick accents, high ceilings and large windows that create a sense of space and elegance.

In short, this is the perfect place to live comfortably, sustainably, and stylishly, with easy access to both nature and major cities.

Toon meer Toon minder