Huispedia
126 m2 wonen
154 m2 perceel
5 kamers
A++++

Soesterweg 566-G

126 m²
154 m²
5 kamers
A++++
3812 BP Amersfoort
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 685.000
€ 5.437/m²
Vraagprijs per m²
€ 729K – 806K
Huispedia Woningwaarde
47 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
JAREN 30-STIJL WONING MET EIGEN PARKEERPLAATS EN ENERGIELABEL A++++
In 2022 gebouwd, meteen af - en dat merk je aan alles. Deze moderne tussenwoning aan de Soesterweg in Amersfoort combineert de uitstraling van jaren '30 met doordachte duurzaamheid en biedt met 126 m² woonoppervlakte volop ruimte voor iedereen die op zoek is naar een instapklare woning zonder compromissen. Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping, 22 zonnepalen, warmtepomp & airco's én eigen oprit/parkeerplaats aan de achterzijde van de woning maken dit huis voor iedereen een kijkje waard!
VOEL JE THUIS
De begane grond verwelkomt je met een ruime hal, een apart toilet en een lichte woonkamer met aangrenzende open keuken. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser én een kokend waterkraan. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de verzorgde achtertuin op het zuiden, ideaal om in de lente al de eerste zonuren op te vangen.
VIER (SLAAP)KAMERS
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet - uiteraard inclusief vloerverwarming. De tweede verdieping biedt een vierde (slaap)kamer. Ook zou hier met gemak een vijfde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. Verder bevindt zich er veel bergruimte, de technische ruimte en opstelling voor de wasmachine. Door de gehele woning ligt een strakke PVC-vloer die naadloos aansluit bij de moderne uitstraling.
ENERGIELABEL A++++ EN VOLLEDIG GASLOOS
Hier hoef je je geen zorgen te maken over energielasten. De woning is volledig gasloos en beschikt over een warmtepomp van Mitsubishi Ecodan, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, een WTW-installatie van Zehnder, airconditioning én 22 zonnepanelen (330 Wp per paneel). In 2024 wekte de installatie 4.420 kWh op, in 2025 zelfs 5.291 kWh. De maandelijkse energiekosten? Gas: €0. Elektra: €32 per maand voor een gezin van drie. Dat zegt genoeg.
WONEN IN HET SOESTERKWARTIER
Het Soesterkwartier is een gewilde, groene wijk aan de westkant van Amersfoort. In dit gedeelte van de wijk combineer je een fijne woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid - het treinstation, bos Birkhoven en de Soester Duinen liggen allemaal op korte afstand. Voor gezinnen is er bovendien een ruim aanbod aan scholen en voorzieningen in de directe omgeving.
BIJZONDERHEDEN
• Energielabel A++++, volledig gasloos
• 22 zonnepanelen, warmtepomp en WTW
• Achtertuin gelegen op het zuiden
• Vier slaapkamers, airco en glasvezel
• Bouwjaar 2022, alles in topconditie
KOM JE KIJKEN?
We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist!
Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster of Anja van Ingen - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 729.000 - 806.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2022
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A++++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
vloerverwarming, warmtepomp

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
126 m2
Perceeloppervlakte
154 m2
Inhoud
465 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg
Tuin
47 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT D 11546
Oppervlakte
154 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 685.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.

€ 729.000 – 806.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.079/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Asterstraat 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Soesterweg 526 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Soesterweg 566-D Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19570
€
Hypotheeksom € 766000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 633,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 137,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.705,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 663.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Soesterweg 566-G

De WOZ-waarde van Soesterweg 566-G is 663.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 88.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Soesterweg en 13.5% lager dan de realistische woningwaarde van Soesterweg 566-G.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Soesterkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Soesterkwartier ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.65 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.94 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.19 km · 4 min. fietsen
  • Amersfoort 2.42 km · Treinstation
  • Soest 4.96 km · Treinstation
  • Soest-Zuid 5.61 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Soesterweg 566-G in Amersfoort ligt tussen de 729.000 en 806.000 euro. Deze waarde is 72.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Soesterweg. Met een vraagprijs van € 685.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Soesterweg 566-G? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.