Dorpsstraat 87, Lexmond
116 m²
285 m² perceel
4 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Verkocht
Fransestraat 30 4233 ED Ameide
€ 415.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 539.000 -
595.000
Wonen
174 m2
Perceel
142 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze leuke hoekwoning ligt in het oude centrum van Ameide. Een gewilde locatie, tussen de monumentale panden en vlakbij de strandjes langs De Lek!
De woning zelf zit bomvol authentieke details, zoals een fraai balkenplafond op de begane grond, ramen met roedeverdeling en houten spanten op de verdieping. Naast de ruime opzet en speelse indeling heeft de woning ook nog eens vier (slaap)kamers én een ruime badkamer. Daarnaast is er een grote bijkeuken op de begane grond aanwezig.
De stadstuin is een heerlijke plek om even te ontspannen. Maar met hetzelfde gemak loop je zo het oude centrum van Ameide in of richting één van de strandjes langs de rivier De Lek.
Benieuwd naar deze unieke woning? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!
KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!
GLOBALE INDELING
Begane grond: we betreden de woning door de authentieke voordeur vanaf de Fransestraat en komen uit in de ruime hal. Hier vinden we de meterkast, de toiletruimte en is de trap naar de verdieping aanwezig. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer: een heerlijke, lichte living met veel ramen rondom. Daarnaast zijn er veel authentieke details bewaard gebleven, zoals de ramen met roedeverdeling en het balkenplafond. De half-open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ruime hoekunit met diverse inbouwapparatuur. Via een klein portaal is de achterplaats te bereiken en is toegang tot de ruime bijkeuken. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping: via de trapopgang vanuit de hal kom je uit op de ruime overloop. Deze geeft toegang tot alle vertrekken op de verdieping. Er zijn 4 goede slaapkamers met een maatvoering van circa 15 m², 11 m², 10 m² en 6 m². Daarnaast is er een ruime badkamer met een ligbad, een douchecabine met een hand- én een regendouche, een wastafelmeubel en een ingebouwde kast. Ook de badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Er is een aparte toiletruimte met een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Tot slot is er een ruime berging waar ook de cv-ketel is opgesteld.
BUITEN
Aan de achterzijde van de woning ligt een beschutte stadstuin welke volledig is voorzien van sierbestrating. De plaats is bereikbaar via een poort vanaf de J.W. van Puttestraat met daaraan een ruime overkapping voor voldoende bergruimte.
Deze sfeervolle woning ligt in het oude centrum van het dorp. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals de winkels, scholen en (sport)verenigingen zijn op korte afstand aanwezig. Aan het einde van de straat kom je uit bij de rivier De Lek met een gezellig strandje.
Daarnaast is de aansluiting op de rijksweg A27 in minder dan 15 minuten aanwezig, waardoor de grote steden goed bereikbaar zijn: Utrecht op circa 25 minuten, Breda op circa 30 minuten en Amsterdam/Rotterdam op circa 40 minuten.
GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: traditionele bouw
Muren: steens metselwerk met voorzetwanden
Vloer: beton (begane grond), hout (verdieping)
Dak: zadeldak gedekt met pannen, platte delen voorzien van bitumen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en glasvezelkabel
Installaties: 10 groepen + kookgroep en 3 aardlekschakelaars
Energielabel: ……..
Beschermd stads-/ of dorpsgezicht: De woning ligt in een gebied met aanschrijving tot beschermd stads-/ of dorpsgezicht.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 539.000 - 595.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Hoekwoning
- Bouwjaar 1913
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 174 m2
- Perceeloppervlakte 142 m2
- Inhoud 575 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Fransestraat 30 in Ameide
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 539.000 -
595.000
+10.1%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 415.000
€ 2.385/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Fransestraat 30 in Ameide ligt tussen de 539.000 en 595.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 415.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Fransestraat 30.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Kweldam 3-A
Tienhoven aan de Lek
56%
154 m²
-20 m²
405 m²
+263 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Fransestraat 30 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 415.000
Door makelaar
24-07-2023
Verkocht
11-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vijfheerenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Vijfheerenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Fransestraat 30 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,15 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 0,42 km |
| Snelweg afrit | 5,62 km |
| Supermarkt | 2,20 km |
| Kinderopvang | 0,60 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 10,16 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 671.406
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Fransestraat 30.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fransestraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fransestraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Fransestraat 30 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus