Huispedia
101 m2 wonen
226 m2 perceel
5 kamers
A

De Tip 23

101 m²
226 m²
5 kamers
A
4233 VZ Ameide
Verkocht
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.455/m²
Vraagprijs per m²
€ 496K – 556K
Huispedia Woningwaarde
2017
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een jonge, comfortabele én instapklare woning? Dan is De Tip 23 in Ameide dé plek voor jou!
Deze net onderhouden hoekwoning uit 2017 wacht met smart op jou om er je nieuwe thuis van te maken! Dankzij de hoekligging profiteer je van extra ruimte buiten en veel natuurlijk licht binnen. De woning heeft een frisse uitstraling die meteen een warm welkom biedt. De woning is daarnaast slim ingedeeld met aan de voorzijde de gezellige woonkamer en aan de achterzijde een eetgedeelte met een open keuken. Hier is ruimte voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn.
Met een speeltuin voor de deur maakt het ideaal voor jonge gezinnen, terwijl de mooie tuin en het energielabel A ook zorgen voor een zorgeloos, comfortabel thuis. Wacht daarom ook niet te lang en plan jouw bezichtiging in!
GLOBALE INDELING
Begane grond: In de hal bevinden zich de toiletruimte en de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis. Door de grote ramen is het een fijne, lichte ruimte. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een 5 pits gasfornuis met oven, vaatwasser en een kunststof werkblad. Vanuit de keuken is een loopdeur naar de tuin, ideaal als je in de zomer lekker buiten wilt eten. Ook bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping in de woonkamer.
Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn alle kamers. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en een extra kamer die prima dient als kledingkamer; wie wil dat niet! De badkamer is voorzien van een douchehoek, een wastafel met apart meubel en toilet.
Tweede verdieping: via een vaste trap is de open zolder bereikbaar. In deze ruimte bevindt zich ook de aansluiting voor de wasapparatuur. Een ideale plek om thuis te werken. Ook zijn hier reeds twee kastruimtes gemaakt, aan opbergruimte geen gebrek! De nokhoogte is circa 2.73 m.
BUITEN
De tuin is volledig verzorgd en biedt een mix van gazon, fruitbomen, sierbestrating en een charmante griend. De beukenhaag zorgt voor privacy en een groene omlijsting van je buitenruimte. Tevens is er een houten berging aanwezig, prima ruimte voor het stallen van een paar fietsen en wat tuingereedschap.
De woning is gelegen aan de rand van Ameide, in een jonge woonwijk. De aanwezigheid van veel openbare parkeergelegenheid en een speeltuin zorgen voor een prettige en kindvriendelijke woonbeleving.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 496.000 - 556.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2017
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
101 m2
Perceeloppervlakte
226 m2
Inhoud
382 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 450.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.

€ 496.000 – 556.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.198/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Tip 25 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod
  • De Griend 12 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Aaksterveld 110 Verkocht feb 2023 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14750
€
Hypotheeksom € 525000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 344,-
Rioolheffing · eigenaar € 18,-
Rioolheffing · bewoners € 172,-
Afvalheffing · bewoners € 502,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 154,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.567,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 407.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Tip 23

De WOZ-waarde van De Tip 23 is 407.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 72.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Tip en 22.5% lager dan de realistische woningwaarde van De Tip 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ameide: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.65 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.48 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
  • Arkel 9.87 km · Treinstation
  • Gorinchem 13.32 km · Treinstation
  • Boven Hardinxveld 15.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Tip 23 in Ameide ligt tussen de 496.000 en 556.000 euro. Deze waarde is 27.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Tip. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Tip 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.